雲林爭48億經費 打造四大亮點

【住展房屋網/綜合報導】才剛辦完2017台灣燈會，雲林縣長李進勇就馬不停蹄帶領多位縣府一級主管，向中央提出未來後續四至八年雲林縣府的施政報告，規劃結合中央總體基礎建設政策，向中央爭取46.2億的建設經費。

雲林縣府提出的四大亮點建設計畫包括：「綠能首都旗艦計畫」、「水環境生態永續發展」、「雲林微笑曲線」及「程式邏輯訓練學校計畫」。綠能計畫規劃以台西綠能專區為主軸，活化閒置土地房舍空間設置綠能；水環境生態發展則發揮滯洪功能、整合溼地風景區發展觀光產業。至於雲林微笑曲線則推動雲林虎尾糖廠觀光列車計畫，以虎尾糖廠再活化、區域資源的整合，帶動周邊鄉鎮市觀光效益。

縣長李進勇表示，縣府所提四大亮點建設，其中多項子計畫均已在規劃階段，惟經費尚未有著落，如台西綠能專區、水環境生態永續發展-雲林溪、椬梧及北港滯洪池及雲林虎尾糖廠觀光列車計畫等，若能爭取中央挹注經費，相關建設計畫必能落實推動，帶動雲林縣工商農業發展、活絡當地經濟。

此外，縣府亦提出多項大型基礎建設，如國家農業與食品生技研發中心、布袋戲傳習中心開發、78甲快速道路、大糧倉有機農業園區、虎尾眷村文化特區(建國一、二村)、新闢工業區開發、海線城鄉建設計畫、水禽產業升級示範計畫及成立生質能源中心等計畫，將另案再提出具體規劃與中央相關主管部會研議，爭取公務預算辦理。

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莊國家電影中心將動工 電影園區啟動招商

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【住展房屋網/綜合報導】位於新莊副都心、由文化部與新北市政府共同興建的「國家電影中心」，今年將正式動工！新北市新聞局長張其強昨日在「新北影視廊帶發展論壇」上證實電影中心將於今年動工的消息，預計民國109年完成：而與國家電影中心一街之隔、佔地1.6公頃的「台灣電影文化園區」，也即將進行招商。

新北市府指出，台灣電影文化園區分為大小兩塊基地，即將動工的「國家電影中心」為小基地。至於佔地1.646公頃的大基地，為這次的招商主體，屬市有土地，新北市新聞局為管理機關，土地使用分區為停車場用地兼供電影文化中心使用，建蔽率80%，容積率及建築高度都無限制，將在今年進行促進民間參與可行性評估。 

張其強表示，台灣電影文化園區是以影視後製技術及新娛樂產業的開發和主題園區，作為規劃發展方向。同時也強調，新北不會去和台中或台南正規劃中的影視基地爭奪拍片資源，而是希望希望北、中、南能夠各有所長，讓台灣在影視產業的整體策略上，有明確的產業分工。

與機場捷運一樣，電影文化園區也是新莊副都心等待許久的重大建設，如今機場捷運終於通車，電影文化園區的進展也往前大躍進，讓當地建案雀躍不已，期待建設邁入收割期，能刺激民眾投入當地房市。

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房市走穩 建築貸款餘額連2漲

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行昨公布106年1月消費者貸款及建築貸款餘額，其中代表房市上游的建築貸款餘額達1兆6461億，較去年同期增加2.46%，年增率已連2個月正成長。不過央行官員表示，雖然土建融貸款年增率轉正，但只能說目前房市持平走穩，尚無法斷定回溫。

據央行統計，1月房貸餘額6兆3832億，月增180億，續創歷史新高，年增率更達4.01%。央行官員分析，主要是因去年初房地合一實價課稅新制上路，比較基期較低，今年回歸正常後，使得房貸餘額變動量擴增。

此外，建築貸款雖連2個月正成長，但餘額卻較上月減少22億元，官員指出主因是年底為傳統房市旺季，建商週轉金需求較多，但1月因年節因素工作天數較少，且建商減少推案所致。

央行表示，現階段房市仍仰賴自住撐盤，其中八大公股行庫1月承做首購族的「青年安心成家方案」餘額為5,739億，月增62.55億元，占全體房貸餘額比重由12月的8.92%提高到8.99%，顯示房市自住客比例持續上揚。

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告別震殤 台南震災重建案完工

【住展房屋網/綜合報導】去年台南0206地震引發土壤液化，造成台南市中西區文和街住宅嚴重傾斜倒塌，在房屋不適合居住及住戶經費不足的情況下，多個地方不動產開發商業公會捐贈市府共1,000萬元善款，協助受災戶於原地重建家園，重建工程上月完工並驗收完成。市長賴清德日前受住戶邀請參與謝土祭祀典禮，並像住戶致贈紅包入厝禮。

賴清德表示，去年0206地震的土壤液化，造成文和街住宅嚴重損壞，發生塌陷、龜裂情形，經市府評估已不適合居住，必須重建才能確保住戶安全，但根據市府補助計算標準，該住宅每戶僅有7坪且非RC結構，住戶可獲得的補助有限。

所幸重建工程獲台南市不動產開發商業公會及大台南不動產開發商業同業公會提供1000萬善款，才得以順利進行，且從拆除、設計、動工到完成大約僅花費一年的時間。

市府工務局表示，原建物因土壤液化造成傾斜倒塌，特別在新建房屋前做好地盤改良工作，讓房屋地基蓋在堅實土壤上，防止未來土壤液化狀況發生。此外，為加強結構，改變過去採用獨立基礎的方式，採「連續基礎」並增加150支噴射水泥改良椿穩固地盤，強化軟弱地層，住宅新建完成後，符合最新房屋耐震標準。

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