壓制違建再出招！ 北市違建代拆費用大漲

壓制違建再出招！　北市違建代拆費用大漲

【住展房屋網/台北報導】違建戶當心了！北市建管處日前指出，上月通過的新版「北市違建強拆收費標準」，已於本週正式生效。這也是北市30年來，第一次調整違建強拆收費標準！之後強制拆除更將依不同構造、面積收費，各項建材收取單價平均提高2.725倍，其中4項主要違建材料質提高3.1倍。

該處表示，本次收費標準條文共有四條，分別為立法依據、主管機關、強拆收費標準及公布施行。其中第三條強拆收費標準，主要是依據去年北市議會通過的「北市違建強拆收費自治條例」第四條第一項的規定，以違建構造類別及拆除面積為計算基礎，按實際執行費用及各項行政成本收取原則訂定。

建管處呼籲，為維護居住品質與保障公共安全，請民眾切勿投機任意搭蓋違建，一旦經查報屬實，恐面臨將遭強拆的命運，之後更需支付大筆的代拆費用。此外，民眾若想查詢違建拆除費用的標準單價，也可上該處網站下載收費標準表。

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5月新承做房貸續升 房市見回溫曙光？

5月新承做房貸續升　房市見回溫曙光？

【住展房屋網/台北報導】央行日前公布5月五大行庫新承做房貸金額，結果為412.97億，月增54.88億，創下今年新高；房貸利率則為1.731%，寫下2010年9月以來的新低，似乎預見房市回溫的跡象。

據媒體報導指出，央行經研處副處長吳懿娟表示，由於4、5月有合宅宅大量交屋、央行降息、房價略微下修等利多，因此吸引自住買盤進場。此外，從5月6都房屋移轉棟數來看，除了台中小幅衰退1.33%外，其餘5都皆呈現雙位數以上的成長，雙北市更是月增逾3成，高雄成長逾4成，而大量合宜宅交屋的桃園市，月增率也在2成以上。

吳指出，新承做房貸利率續創新低，除了受3月底央行再度降息半碼的影響外，同時也受到低利率的青安購貸承做比重上升影響。據央行統計，5月新增青安貸款為157.7億元，占新增房貸比重38.2%，顯見房市已轉為首購與自住市場。

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5月營建業景氣走高 台經院保守看待

5月營建業景氣走高　台經院保守看待

【住展房屋網/台北報導】台經院日前公布營建業5月營業氣候測驗點，結果較上月上升3.58點，達84.25點，已連續3個月走揚。台經院分析，主要仍與央行鬆綁信用管制、部分建案降價帶動買氣等因素有關；但下半年仍得留意12縣市擬調整房屋稅基對房市的衝擊。

台經院副研究員劉佩真指出，營建業5月營業氣候測驗點已連續3個月上揚，且為去年11月以來的高點；而3~5月的建物買賣移轉件數月增率雖呈現正成長，但下半年房市是否繼續回溫，還是需視下半年國內經濟景氣復甦的力道，以及買賣雙方對價格的磨合程度、調整房屋持有稅基的衝擊而定。

劉進一步表示，由於今年6月底前，全台12縣市將全面檢討房屋標準單價，且有可能是30多年來最大幅度的調整，導致民眾的購屋意願降低，使民眾期待更合理的時機進場購屋，以彌補房屋持有稅增加的額外負擔，因此對下半年營業氣候測驗點走勢，她仍抱持保守態度，預測可能繼續震盪。

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