板橋、土城新案 地政事務所也找得到！

【住展房屋網/台北報導】新北市板橋地政事務所日前宣布，為提供民眾更便利的網路服務，日前已於該所網站的「不動產資訊專區」，新增「板橋、土城區新建案查詢」服務，彙整近期新建、使照資訊，供民眾線上查詢。

地政事務所主任莊月桂指出，為提升民眾查詢新案資訊的便捷性，該所特別彙整近期板橋、土城區新核發建、使照與推案資料，並結合GOOGLE地圖功能，標註地點及相關資訊供民眾線上查詢，一覽轄區內新建案，輕鬆掌握分布情形！

該所補充，近年來為提供更多元的地政服務，並運用網路服務功能，突破傳統作業。該所網站不動產資訊專區除提供轄區重大工程、買賣件數統計及地價動態等資訊外，也有板橋、土城區成交行情分布，及房地交易熱絡街道TOP 5等各項訊息。

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社子島開發 柯P改口2020年動工

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲力推的社子島開發案，原預定今年動工，但日前於議會備詢時卻改口，稱按計畫時程將於2020年6月進場動工，遭無黨籍議員陳政忠質疑，2020年早已超過柯文哲本次任期，應確定時程後再對外宣布。

柯文哲透露，對社子島開發計畫送審中央有信心，程序上也不會有問題，並將把拆遷補償內容寫進都市計畫審議說明書中。都發局長林洲民也表示，會在柯任內進行拆遷補償的公告、發放及安置作業。

林指出，對市府正研議提高平均容積率20~24%，目前將以這個原則繼續進行，並至內政部會繼續研議。但對社子島何時動工？地政局長李得全則表示，預計於2019年7月公告拆遷補償辦法，第一期預估2020年6月動工。

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老屋拉皮換新裝！ 台中成功首例在中區

【住展房屋網/台北報導】台中市首例都更整建維護大樓完工！台中市政府日前指出，位於台灣大道一段及平等街口、屋齡30年的長生金融大樓，去年獲得300萬的立面修繕工程經費補助後，於今年6月完工，成為台中首例取得都更整建維護補助的完工案例。

都發局說明，由於長生金融大樓先前出現外牆磁磚剝落、立面滲水等問題，且因該大樓位於中區優先整建或維護都更地區，因此在管委會申請後，於12月獲得總工程費45%的300萬立面修繕補助。此外，因外牆拉皮須依都更條例，取得一定住戶的同意比例，且住戶仍須負擔部分工程費用，及設計理念整合等問題，因此能夠順利完工，仍具有一定難度。

該局指出，此案不但保留原大樓的紅磚色外牆及正面圓柱造型，老屋換新裝後也因此煥然一新。而今年所申請補助的案件中，即有1案位於中區，顯現市府推動老屋整建維護政策，逐漸展現成效。

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產官學集思 北市不動產論壇為房市把脈

【住展房屋網/台北報導】北市地政局日前與不動產仲介經紀公會舉辦「台北不動產論壇」，會中台北大學教授彭建文指出，目前台灣房市存在著四高一低─即『高房價、高自有、高空屋、高風險與低品質』五大問題，應透過都更、公宅、健全租買選擇、稅制改革及產業金融管理等面向解決；不動產仲介公會理事長王應傑也建議，應輔助年輕人購屋，並建立首次購屋連帶保證機制，及健全稅制。

地政局長李得全指出，未來政府的施政重點應以「調控房市、照顧弱勢」為目標，也就是將買不起房和租不到房明顯區分，並搭配健全房市、完善社宅措施，讓兩者問題均能減緩，達到照顧弱勢，維持居住正義的目標。

該局呼籲，國人近年購買海外不動產風氣盛行，但在購買前除應先了解廣告內容、買賣契約及相關投資風險，遇到涉外糾紛時也僅能透過外交部駐外單位協助，國內政府並無管轄權。因此內政部目前為健全業者從事海外不動產經紀業務制度，已著手研訂相關規範事項，該局也將進一步提供相關建議，以維護消費者權益。

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