新營客轉中心預計年後完成 重劃地4月點交

【住展房屋網/綜合報導】歲末將至，為提升公共工程品質，台南市長賴清德日前視察溪北地區的第三期新營區客運轉運中心市地重劃工程。賴清德表示，新營客轉中心採OT方式進行，分別由市府地政局進行專區重劃、工務局開闢連結道路、交通局規畫專區建設。

賴清德指出，市府採政府投資興建完成，並委由民間機構營運的OT方式進行新營客轉中心建設。未來不但能經營市場，待人潮和市場成熟後，還能收取權利金，引領當地發展。而土地重劃、生活圈道路與客轉專區建設，未來也將帶動大新營地區的發展。

新營區客轉中心重劃區位於新營交流道西側，南以復興路與新營工業區為界，北鄰新營中排，基地面積約23.88公頃。除了配合客轉中心開發需求，劃設為客轉專用區及增設道路用地外，也配合周邊變更為產業專用區，提供溪北地區優質產業環境及經濟發展動力。

台南市地政局表示，該開發區總開發經費達近4億元，預計今年2月底完成。土地分配結果已於去年11月23日公告完成，預計於今年4月開始辦理土地點交，將重劃後土地交付予土地所有權人。

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新北推市有房地優惠 古蹟租金直接砍半！

【住展房屋網/綜合報導】為擴大照顧弱勢及保護文化資產，新北市政府指出，只要承租市有非公用基地或房屋的民眾為低收入戶，或領有中低收入老人生活津貼；或是承租房屋為歷史建築、紀念建築或聚落建築群，承租人均可申請市有基(房)地租金優惠。

市府進一步說明，依新北市有非公用基地及房屋出租租金計收基準，承租市有非公用基地及房屋者，除過去已同意核准租金優惠的類型外，符合相關條件者均可申請租金優惠。

首先，承租人為主管機關列冊的低收入戶或領有中低收入老人生活津貼，作自用住宅使用，依基地租金額4折優惠；此外，承租依法指定或登錄之古蹟、歷史建築、紀念建築或聚落建築群使用者，依基地（房屋）租金5折優惠。且上述新增的租金優惠措施，將可溯自105年1月1日起施行。

新北市財政局提醒，符合相關資格者，應自行檢附證明文件，向管理機關提出申請。但同一出租範圍，不得同時適用不同的優惠規定。民眾如有相關疑問，可參閱網站租金優惠申請書，或洽市府財政局。

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想當蕭敬騰鄰居？ 快把握南港「森之丘」再標售！

【住展房屋網/綜合報導】北市捷運局先前標售包括「美河市」、「北方之星」等資產屢遭挫敗，而繼去年3月初，都發局公告標售有歌手蕭敬騰入住的南港新成屋「森之丘」，因無人投標導致流標後，日前再度降價標售7樓戶別，標售底價從5020萬/戶降至約4966萬/戶起，等於單價從約63萬降至約62.5萬。

北市都發局指出，「森之丘」社區位於南港區東新街140號7樓，室內規劃3房2廳3衛格局，並附停車位(含機車位)。總權狀面積為79.44坪，採公開標售方式出售，標售底價4,966萬6,800元/戶起(每坪售價約62.5萬元)。

該局表示，「森之丘」位置交通便捷，可經由捷運匯聯大台北地區，鄰近三鐵共構的南港車站。約10分鐘車程即可抵中山高速公路、環東大道、市民大道及信義快速道路；周邊還有玉成公園及南港公園，生活機能一應具全。

另外，據傳歌手蕭敬騰看上該社區清幽的生活環境，所以在2011年時以總價3千多萬，購入一戶有大露臺的頂樓戶別，讓愛犬有充足的活動空間奔跑嬉戲。然而，即便該社區有明星光環加持，但因標售戶總價高昂，且市場景氣不佳，預期民眾應會抱持觀望心態，標售結果恐難樂觀。

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北市房仲代銷大稽查 去年不合格達36家

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局11日公布去年全年北市房仲代銷業務查核結果，8項業務查核項目中，以「未揭示文件」、「未完成相關備查」兩項不合格情況最多。此外，包括甲桂林廣告、三一行銷、誠真廣告、永業行銷等業者，則未確實落實經紀人於重要文件簽章的項目。

北市地政局進一步表示，去年查核104家合法不動產經紀業者(其中36家業者違規)，未揭示許可文件者共有28家，不合格率27%；未完成相關備查者則有18家，不合格率17%；至於經紀人未確實於重要文件執行簽章有4家，不合格率4%。

該局說明，按不動產經紀業管理條例規定，經紀業應於執行業務場所主動揭示許可文件，讓消費者清楚知道委託對象是否有合法許可，以便未來如發生消費爭議時，能夠獲得權益保障。

地政局強調，各項缺失已督促業者限期改正（逾期未改正即處罰業者）。該局將與公會聯合宣導，促使業者確實揭示文件、完成相關備查，及確實由經紀人於重要文件簽章。

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