因應嘉義中埔地震 雲縣府提前受理老舊大廈健檢

【住展房屋網/綜合報導】為維護住宅大樓居住安全，雲林縣既有住宅耐震安檢初步評估，原本預計今年8月起受理申請，但為因應0524嘉義中埔地震，雲林縣民需求，提前自5月25日起受理民眾申請，名額100棟。耐震能力初步評估全部費用由政府全額補助，樓地板面積3,000平方公尺以下補助6,000元；樓地板面積3,000平方公尺以上補助8,000元，民眾可指定相關公會執行耐震初評且完全免負擔費用。 

內政部營建署補助106年度「既有住宅耐震安檢」審核後予以估初步評估申請，雲林縣分配件數100件，請符合申請條件的「管委會或區分所有權人」檢附使用執照、建物登記謄本及大樓管委會報備函影本於106年底前提出申請，有關耐震初評，政府是全額補助，額滿提前截止。

縣府表示，建築物耐震設計規範係經86年及88年兩度修正，明定台灣地區之震區劃分方式、增訂垂直地震力及使用隔減震系統等原則，足以提高建築物抵抗類似921地震規模之耐震能力。86年底前申請興建之建築物，非依現行耐震設計標準建造，其面臨較高之損壞風險。

建設處長蘇孔志處長表示，此次為因應0524嘉義中埔地震雲林縣民需求，提前開始受理106年度「既有住宅耐震安檢」，申請資格及屋齡年限為民國88年12月29日前取得建造執照的合法建築物，且作為住宅使用比例達二分之一以上的公寓大廈建築物，得以一幢或一棟為單位申請補助結構安全耐震能力初步評估。

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拆除重大違章農舍 宜縣：將如期執行

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣政府基於維護農地農用政策，首先排定位於礁溪鄉、員山鄉及五結鄉的3間重大違章農舍強制拆除。縣府表示，位於礁溪鄉違章農舍之所有權人過府表逹願意自行拆除，惟短期間人力短缺，向縣府申請展延到5月31日前拆除完竣。縣府雖同意展延，但也每天派員巡查其拆除情形，惟遲至今日仍未見開始拆除。

縣府強調，屆時所有權人如未拆除完竣，縣府將於6月1日開始執行強制拆除，並向當事人收取相關拆除費用。另外兩棟預定強制拆除違章農舍，其中位於員山鄉農舍亦向縣府申請自行拆除，縣府已同意延長至6月10日前拆除完竣，位於五結鄉違章農舍截至目前尚未申請自行拆除。

縣府建設處長林國民接受中時採訪表示，當事人簽了切結書，就會給予合理的時間，但是不會無限期地拖延下去，只要切結時間一到，縣府將立刻進場執行強制拆除作業。

農委會林聰賢受訪表示，農舍問題制度有不足的地方，要思考在機制上補足，還是要透過制度來落實管理，問題也一定會回歸到「農業永續」觀點上。農委會將會協調，並支持地方政府。

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內科BOT啟動 回歸公共建設本質

【住展房屋網/綜合報導】「內科2.0計畫」旗艦基地-「台北市內湖科技園區產業支援設施BOT開發案」，由政府規劃民間參與方式辦理，基地座落於內湖區西湖段四小段2、3等地號土地，臨瑞光路、港墘路及洲子街，面積約1.75公頃，土地使用分區包括產業支援設施用地及公共服務設施用地，建蔽率40%、容積率400%，將興建總樓地板面積約35,000坪頂級綠智慧建築，可望成為內科園區的新地標。

市府表示，該案於105年8月22日公告招商，106年1月6日甄得最優申請人，依議約程序完成契約相關文件內容議定後，於日前正式簽約。簽約儀式由台北市長柯文哲與該案民間機構-宏匯瑞光許崑泰董事長共同簽署投資契約，為市府近兩年來第一個完成招商的大型開發案，也是全台灣第一件以「科技設施-育成中心及其設施」為開發本業的促參BOT案。

市府說明，規劃主體使用包括產業創新研發中心、育成加速中心及自造實驗空間等，合計面積不得低於產業支援設施用地法定容積之30%，約為5,441坪。其他附屬使用項目則包括資通訊、金融及支援產業發展之公共服務設施等相關產業。該案契約期間共計50年，預估每年約可創造3,600個就業機會。預估整體政府收益包含權利金、預估營運權利金、土地租金及房屋稅等，總計約87億元。

柯文哲強調，該案正是內科2.0計畫最核心的案子，避免再犯過去BOT案附屬事業極大化、公共建設功能極小化的錯誤。主張BOT的本質是公共建設，不應以土地開發導向思維，忽略公共建設對社會的價值。

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危老條例公布 北市鼓勵老屋健檢

【住展房屋網/綜合報導】中央於日前公布了「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，凡屋齡達30年以上的建築物，藉由老屋健檢，判定耐震能力未達一定標準，且改善不具效益或未設電梯者，均可依該條例申請重建，可獲得建築基地基準容積30％獎勵，而且三年內申請重建者，再另加10％的時程獎勵。

建管處處長陳煌城表示，經統計全市領有使用執照建築物計有11.4萬棟，約95.2萬戶，其中屋齡達30年以上的老屋計有9.3萬棟，約58萬戶，申請老屋健檢是老舊社區邁向重建之路的第一步，歡迎有更新重建需求的社區，由管理委員會提出申請，或整合過半數以上的區分所有權人，推派一人代表申請。

建管處強調，老屋健檢的結果，市政府不會主動公開，更不會將建築物張貼紅單或黃單標示。今年建管處「老屋健檢」的預算是2,230萬元，預計可受理件數1,240件。初步評估每件8,000元，市府全額補助。詳細評估每件補助45％，最高補助上限為60萬元。由於年度預算有限，呼籲有意願的社區從速申請。

有關老屋健檢的申請方式，以棟為單位，符合資格的建築物，所有權人、公寓大廈管理負責人、管理委員會都可提出申請。如果公寓大廈沒有成立管理組織，可由1/2以上的區分所有權人同意，並推派代表，填妥申請表格，檢附所需文件提出申請，本年度預算用罄即不再受理。

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