【住展房屋網/台北報導】台北市政府近日作成1件有關地價稅案件之訴願決定。原來適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，地上房屋如變更為供出租使用，於出租終止後，再供自用住宅使用者，仍應依土地稅法規定，在地價稅開徵40日前重新提出申請，才可按自宅用地課徵地價稅，逾期申請者，將從申請次年才開始適用。
某民眾所有土地原經核定以自宅用地稅率課徵地價稅，經台北市稅捐處查獲該房屋有出租，故自102年起改按一般用地稅率課徵地價稅。之後該房屋收回自住，該民眾於103年10月14日申請改按自宅用地稅率，經稅捐處確認土地使用情形已變更，核定自104年起適用。
但訴願人不服，申請復查，遭稅捐處駁回。該民眾提起訴願，主張應自103年度適用自宅用地稅率。台北市政府審議後認為，該民眾並未依土地稅法規定，於地價稅開徵40日前(即9月22日)重新提出申請，所以不能從當年度即改按自宅用地課徵地價稅。台北市法務局提醒民眾，房屋使用情形有變更，要申請當年度按自宅用地課地價稅，要記得於9月22日前提出申請。
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