內政部修法防養地 10年內需取使照

【住展房屋網/台北報導】為促進土地有效利用，遏止非都市土地藉由開發許可養地牟利，內政部日前通過「非都市土地使用管制規則」部分條文修正草案，明定已獲准開發許可的開發案，應於10年內取得使照或目的事業主管機關核准營運文件，否則原開發許可將失其效力。此外，也一併調整土地使用分區變更申請程序及放寬水利用地容許太陽光電發電設施容許使用面積等，配合打綠色通道及推動再生能源等政策。

內政部表示，這次的4項修正重點包括（一）調整水保或整地排水工程辦理時機，減少二次施作不便情形；（二）對開發許可或同意的計畫被廢止或失效情形，明定後續處理方式（三）放寬水利用地容許太陽光電發電設施容許使用面積，提升再生能源發電比率（四）限縮太陽光電發電設施不得位於特定農業區，保護優良農業生產環境。

內政部指出，「非都市土地使用管制規則」部分條文修正草案將依法制作業程序發布施行，修正後將有助於非都市土地的開發與管理，並在兼顧優良農業生產環境下，積極提升再生能源發電比率。

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內湖地下「穴居」 北市社會局協助關懷

【住展房屋網/台北報導】日前有媒體報導，內湖區新明路一段的老舊公寓地下室中，環境惡劣卻有不少獨居老人及弱勢民眾委身居住，經北市府查訪後，該址共有25間出租房間，目前共出租11戶、共有15位居民，且長期有社會局社工員、里長、里幹事、健康服務中心人員、獨居認養單位志工定期關懷訪視及提供相關協助，各單位會依照長者及弱勢民眾需求，媒合送餐服務及物資。

市府社會局指出，為協助該址改善居住環境及安全，該局已與房東及里長討論，將媒合社團法人台灣寶島行善義工團前往該處評估，並提供重點修繕，包括水溝加蓋、浴廁修整及公共環境清潔，增進該處居民居住環境衛生品質。

該局強調，北市因寸土寸金、租屋不易，使弱勢民眾更難找尋可負擔住所，為提升北市弱勢居住福利資源及租屋不易的困境，市府正積極規劃提供30%比例公宅給弱勢族群，並提供不同程度的補貼，讓房租可貼近不同入住者的負擔能力，使北市弱勢家戶不僅「住得到」，更能「住得起」、「住得好」。

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保障施工品管 新北辦研討會共商

【住展房屋網/台北報導】為推動建築工程及營造業施工與管理品質，新北市政府日前與中央大學舉辦「建築工程施工品質管理研討會」。副市長李四川強調，落實及維護建照施工品質，政府責無旁貸，呼籲起承監造單位與市府攜手合作，共同提昇建築工程品質，確保民眾安全。 
  
新北市工務局表示，市府對建物施工管理受到外界肯定，更在去年內政部評比建物施工管理業務考核中，獲得全國唯一特優獎殊榮。此外，營建署在去年10月也舉行觀摩會，將新北市施工管理經驗和各縣市政府施工管理單位分享。 

該局指出，新北市在施工管理有許多新策略創舉，如聘請防災顧問就地下層開挖工程現場指導、會同專業公會定期實施高層建物品管檢查等；另一方面，為加強資訊化管理，新北市也推動BIM施工勘驗、CCTV監控系統等，更首創行動工務局，協助偏鄉民眾提供建管法令及專業問題諮詢。為增進市容觀瞻，更透過推動圍籬綠美化實施計畫，持續鼓勵建商結合學校，舉辦工地圍籬彩繪活動。

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