安置變違法占有 北市臥龍街住戶怒嗆市府

【住展房屋網/台北報導】台北市臥龍街142地號的19戶居民，民國48年時，遭市府以拆除大安焚化爐為由安置於此；但卻因當時未與居民訂定契約，導致現今遭北市府控告「無權占有」，且需賠償數百萬的「不當得利」，並引發當地住戶日前至北市府陳情抗議。對此，財政局回應，北市府占用清理機制是依民法及本市市有財產管理自治條例辦理，市府將優先採與弱勢族群協調方式處理，減少不必要的爭訟。

財政局進一步說明，臥龍街市有土地經管理機關環保局釐清後，發現與地上住戶並無合法使用關係，加上住戶未繳納使用補償金，經多年協調未果，故只得向法院提起訴訟，目前二審訴訟仍由法院審理中。若陳情人對環保局處理認為有不妥之處，可提出相關事證，由該局協助釐清。

財政局強調，由於本案市有土地爭訟還在法院審理中，環保局仍可依相關處理機制與陳情人持續協商，成立訴訟上的和解。且因機制訂定架構於現行相關法令規定，如管理機關執行法令上確有困難，也可擬具具體修正意見及理由，提經府層級會議討論確定政策方向後，循法制作業程序修訂相關法規。

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打造林口影視城 國際媒體區都計通過

【住展房屋網/台北報導】為打造「新北林口影視城」計畫，市府第二期的「國際媒體區」日前變更都計案已經內政部都委會審議通過，並將由經發局接續辦理招商，引進國際級影視產業進駐，之後由得標廠商擬定細部計畫，審議通過後，發布實施主要計畫和細部計畫。

城鄉局長邱敬斌表示，第二期「國際媒體區」佔地11.6公頃，位於文化二路、三路、忠孝二路及八德路圍成的街廓，旁邊為今年3月底啟用的六合一行政園區，緊鄰機捷A9站，再加上三井Outlet與林口商業軸帶，帶來連動效益，活絡經濟發展。

城鄉局都計科長謝惠琦補充，林口已規劃完善的開放空間與公共設施，本次都計變更也規劃產專用區，除開放國際影視媒體、娛樂休閒、文創工作室等產業進駐外，也將配合規劃轉運空間，提供國道快速公車、市區公車與捷運或新巴士之間的轉運功能，讓林口成為結合影視文創產業、商業購物，並兼具整合交通系統的城市發展。

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興隆公宅管理粗糙 北市都發局允檢討

【住展房屋網/台北報導】民進黨市議員簡舒培日前於北市議會質詢都發局長林洲民時指出，北市府想將興隆公宅作為典範，在管理上卻相當粗糙，且市府的「公宅管理公司組織辦法」至今仍躺在市議會，顯見公宅管理已成大問題。對此，都發局發出新聞稿回應，將虛心檢討改進。

該局進一步說明，興隆公宅一區是市府積極推動公宅建設的首部曲，各項生活設施完善，並建置智慧電網及屋頂農園。管理方面除透過公開評選委託專業物業管理團隊進駐，亦屬都發局積極輔導管理的公宅場域。自今年1月起，承租戶陸續進駐起，已接待來自各界的產官學界參訪、觀摩團體及媒體採訪累計近40場。

都發局強調，對媒體報導北市興隆一區公宅管理粗糙，該局將虛心檢討改進，並持續精進服務內容，推動優質管理，並將相關經驗作為未來陸續完成公宅後續管理的參據。

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調降回饋金乘積比 中市府爭取修法放寬

【住展房屋網/台北報導】為持續推動山坡地開發利用回饋金繳交合理化，台中市政府指出，在現行中央法令的限制下，將調降回饋金乘積比率至6%，部分開發類別8%。若開發利用符合該辦法規定者可免繳。為進一步爭取工業區、原住民保留地興建住宅、農業設施等開發利用行為，列入回饋金免繳交範圍，市府正積極向中央爭取修法，期待讓法令更合理公平。

市府進一步說明，依「山坡地開發利用回饋金繳交辦法」規定，只要於山坡地或森林區內從事土地開發利用者，皆為水保義務人，因此需繳交山坡地開發利用回饋金；如已提撥造林基金、興辦學校、已繳交回饋金的舊有建物或在原範圍內改建者，則可免繳回饋金。

此外，台中市的回饋金計算方式為開發地面積，乘以當期公告土地現值，再依土地開發利用類別乘以6%至8%計算；一般農業設施則以6%計算。而89年11月30日前完成「整體開發或利用許可」，並擁有「水保完工證明書」8年以上者，也以6%計算。

農業局表示，由於部分縣市廢除回饋金制度，已被行政院農委會裁定違法，並遭監察院糾正。故市府在現行法規程序下，除調降回饋金乘積比率外，更會積極爭取工業區、原住民保留地興建住宅、農業設施等開發利用行為，均列入回饋金免繳交條款。

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