台灣電影文化園區 新莊文化新地標

【住展房屋網/綜合報導】新莊副都心「台灣電影文化園區BOT案」獲得中央財政部經費支持，補助辦理招商前置作業，預計106年進行可行性評估及招商規劃，另與文化部合作的國家電影中心，工程案業已公告招標，預計今年動工，「台灣電影文化園區」將在今年全面啟動。

市府表示，為發展影、視、音產業，依據促參法辦理「台灣電影文化園區興建營運移轉(BOT)案」，計畫以影視音後製技術、 人才培訓、產業媒合等為主軸，並結合電影院、主題商城、餐廳等商業娛樂設施及週邊相關影音產品的開發，打造成為電影重要製作、技術研發基地。

新聞局長張其強表示，台灣電影文化園區位屬新莊副都心精華地段，鄰近中央合署辦公大樓，土地面積約2.69公頃(約8千坪)，屬市有財產。其中1公頃(約3千坪)的小基地，已於105年與文化部簽約，共同籌建「國家電影中心」，興建工程已進行公告招標，預計年底前動工，109年完工。另外，1.6公頃(約5千坪)的大基地，朝向引進民間資源參與的方式興建，將在今年進行規劃。

張其強說，台灣電影文化園區無論在交通、產經條件都具有競爭優勢，由台64、65號快速道路連接國道，北有松山機場，南有桃園機場，三大捷運線，30分鐘往來國際機場及市中心，加上雙北產業優勢，以及知識產業園區、國際創新產業園區等開發案，再往西連結林口「新北影視城」，串連完整之影視廊帶，絕對能發揮區域優勢及產業加成效益，發展成為國際影視產業交流及文化觀光之新地標。

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人口逐年增加 副都心增設派出所

【住展房屋網/綜合報導】為因應新莊副都心地區發展、提升地方治安，新北市政府新莊分局將於副都心地區增設昌平派出所。新莊區區內的頭前、副都心及知識產業園區三大整體開發地區建設案陸續啟動，進住人口逐年增加。目前負責副都心地區警務的中平、中港及頭前等三個派出所，管轄範圍遼闊，警民比略高，新莊分局增設副都心地區昌平派出所分擔勤務。

市府表示，昌平派出所初期規劃設置於溫仔底濕地公園內，市府考量都市綠地正迅速減少中，為保留完整的公園綠地，及因應目前社會少子化現象，國小校舍及土地相較以往使用強度降低，遂將昌平派出所規劃興建於副都心區內昌平國小部分停車使用之空地。

市府說明，昌平派出所為地上3層、地下一層建築，樓地板面積約為571坪，已審議核備通過，經由審議的過程，為該所周遭打造更完整、方便及安全的退縮人行空間，並於基地內設計配合人行空間妥適規劃都市綠帶系統，工程預計於107年12月底完工。派出所服務範圍初估可涵蓋6個里約1.3萬戶，服務總人口數更可達3.8萬人之多。

為了地方治安上的需求及增進行政機關的行政效率，機關的設立即顯得重要，透過都市設計審議，連結新建建築物及既有地理環境，合理緩解對周遭環境的衝擊及交通負荷，為市民打造更安心的治安環境。

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宜蘭縣府展現公權力 違規農舍拆了

【住展房屋網/綜合報導】吵得沸沸揚揚的宜蘭違規農舍，終於拆了。宜蘭縣政府展現公權力，於日前啟動拆除工作。縣府派遣機具進駐礁溪鄉違規農舍現場，進行拆除作業，預計3至4天可拆除完畢，宜蘭縣代理縣長吳澤成接受自由時報採訪表示，未來只要稽查到類似重大違規農舍，一定會拆除。

縣府強調，農舍違規應依照既有法規開罰與拆除，目前鎖定3大違規案件，分別是位在礁溪鄉、五結鄉及員山鄉的違規農舍。3間農舍日前均申請自拆，拆除期限全被延後。

縣府表示，礁溪鄉這間違規農舍，未滿0.25公頃，依規定不能興建農舍，只能蓋資材室，屋主切結自行拆除，原本上個月15日要拆除的農舍，拆除延期時間已到期，屋主卻沒有要自行拆除的動作，所以縣府建設處進駐強拆。五結鄉和員山鄉的農舍也將比照辦理，員山鄉需於10日前拆完，五結鄉必須在20日前拆除，否則縣府將有強制手段。

吳澤成表示，縣府拆除違規農舍不會預設任何立場，未來經過稽查，只要查出有未經申請，卻興建農舍的重大違規案，縣府就一定會進行拆除作業，未來除了礁溪、員山及五結這3間違規農舍，還有拆除第4間及第5間違規農舍的可能。

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建案降價讓利 中古市場交易放緩

【住展房屋網/綜合報導】國內房仲統計內部成交行情，觀察2017年5月七都價量變化，價量成長皆放緩，台中跌5%、台北減4.8%、高雄減4.2%，跌幅都在5%內，其餘各都皆小漲。在價格方面，高雄、新北、台北小跌，跌幅分別為4.9%、4.1%、2.1%，七都平均量減0.6％，價跌0.8%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，520檔期建商動作積極，讓利吸引首購族買新屋，因此中古屋市場交易量放緩，僅低總價、低單價產品有量，平均交易單價也都持續盤整。從交易量觀察，除了新竹、台南為平盤表現之外，僅新北、桃園量漲。

　

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園交易量增7.6%，交易以中古低總宅自住買盤為主，桃園購屋平均總價在800-1200萬元，交易熱區以中壢區、桃園區、八德區、龍潭區為主，產品類型偏好3房以下的電梯大樓為主。

建商去年開始走降價讓利等策略，讓市場的買氣稍微好轉，交易量修正趨緩。全台灣的銷售案場，無不為了將手中存貨出清，而使出各種促銷手法。於此同時，中古屋市場也大受影響，賣方在價格上似乎也要做出符合市場的抉擇。

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