黎明自辦市地重劃 地主獲正義勝訴

【住展房屋網/台北報導】台中市黎明自辦市地重劃，日前因賴姓地主不滿重劃會將「交六用地」作為自己的抵費地，但卻將較偏遠的土地分配給原地主，拒絕自行拆遷並提告。經法院一審判決地主勝訴，重劃會上訴二審後，仍維持地主勝訴的判決。台中市政府地政局僅表示，尊重法院判決，未來將持續督促重劃會依判決確定結果辦理。

該局進一步透露，由於自辦重劃衍生許多問題，因此市府為強化自辦市地重劃審核機制，在今年1月訂定「台中市政府受理申請成立自辦市地重劃籌備會及核定重劃範圍審查基準」，並已開始實施。

地政局強調，自辦市地重劃的土地分配爭議，法令都訂有處理程序及救濟管道，因此地主不服土地分配結果，首先將由重劃會理事會協調處理；若協調不成，則可依章程所定期限，訴請司法裁判；如重劃會未依規定或程序協調影響地主權益，基於市府的主管機關立場，必將約束重劃會，請市民大可放心。

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北市談地價稅制 盼朝房地合併邁進

【住展房屋網/台北報導】北市不動產論壇日前以不動產稅制為題，探討如何改革地價稅的措施。會中學界專家指出，在我國價稅分離的架構下，地政機關應扮演專業估價者的角色，且因地價稅於各縣市實質稅率不同，估價品質也有待改善，因此短期應逐步調整地價稅實質稅率，長期則朝房地合併課徵不動產持有稅的方向前進。

北市地政局指出，目前地價評議過程尚存在民眾負擔能力、政策因素等諸多考量，但對現行地價制度的檢討與改革，仍建議從地價稅基、估價技術檢討，到房地合併課徵持有稅等議題持續進行討論，並秉持「公平、公開、合理、必要、公益」精神合理查估稅基。

該局強調，今年在依法調漲公告地價後，對調整後可能造成的衝擊，如地上權地租、BOT案租金等議題，已於1月15日召開「公告土地現值、公告地價與房地稅制研商座談會」，並就各界共識提出具體建議與作為，由各權責機關參考納入檢討辦理中；而本場論壇建議「長期房地合併課徵持有稅」與「地政機關扮演專業估價角色」的方向，該局也將持續協同中央，作為未來努力的目標。

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新北新亮點！ 疏洪道主題公園啟用！

【住展房屋網/台北報導】為延續二重疏洪道大台北都會公園的整體景觀構想，新北市政府將中山橋南側至疏洪一路間的綠地，規劃兒童遊戲及親子休閒園區，並與東側原住民部落園區及南側四季農園、婚紗廣場串連，期能使民眾擁有良好且完善的多功能主題公園。目前已完工開放民眾使用，讓市民多一處休閒娛樂的遊園地。 

新北市府指出，大台北都會公園自98年完工以來，藉由園內幸福主題設施、自行車道系統及主題花海，吸引大批遊客前來從事休閒活動與婚紗攝影；本次工程內容更增加遊戲砂坑、鞦韆設施、蝴蝶迷宮、管道遊具、環狀步道及草坪活動區等設施；而中山橋下的原民主題園區，橋下空間也以原住民自然崇拜的太陽圖騰及傳統飾帶條紋為設計概念，設計出具原民特色的休閒空間。

此外，橋下既有墩柱在美化後，使橋柱化身為具有文化傳承功能的教育平臺。市府強調，主題園區內設置許多代表原民特色的設施，其中又以10隻山豬造型的座椅，最受大小朋友的喜愛，也成為遊客駐足拍照的熱門景點。

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台中捷運綠線進度超前！ 預計109年底通車

【住展房屋網/台北報導】台中市政府日前透露，台中交通局與北市捷運局合作推動的捷運綠線工程，至5月整體工程進度已達64.19%，並穩定朝107年11月底試營運、109年12月全線通車的目標邁進。

交通局長王義川指出，台北市捷運局為就近監督各項施工作業，已於5月在台中成立工務所；而各界引頸期盼的首列捷運電聯車，目前已在日本組裝測試，預計年底運抵台中港。

此外，位於台灣大道與文心路交通要衝的G9-1、G9-2站，以及水安宮前的G10地下停車場共構工程，亦已於今年5月31日開工，象徵捷運工程即將進入新的里程碑。

王進一步表示，由於G9-1、G9-2站位居新市政中心精華地帶，因此預計今年底完成招商作業準備，打造國際級複合式商業共構大樓，期能串連週邊商圈，成為台中商業新地標。交通局也為早日還路於民，規劃分階段拆除捷運沿線施工圍籬，已使文心路沿線交通明顯改善，期能捷運全線地面交通愈來愈順暢。

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