【住展房屋網/台北報導】路透社報導，市場觀察人士週一表示，中國三個月內第二次降息，將提振房地產銷售，有助於穩定疲軟的房價，但因庫存高，導致強勁反彈的可能性不大。
房地產產值占中國GDP約15%，因此該行業觸底回升的訊息對政府和央行來說是好消息。由於去年中國經濟成長減緩，達24年新低，為支持經濟增長和對抗通縮，繼去年9月曾調降部分買家的房貸利率和首付比例、11月宣布降息後，中國央行上週六決定再次降息。
週一出爐的兩個民間調查顯示，2月房價環比再次下滑，但速度放緩，暗示中國政府的寬鬆舉措可能開始見效。巴克萊資本（Barclays Capital）的資料顯示，兩次降息後房貸利率共下降65個基點，相當於價值100萬元的房屋降價4.1%。
中國指數研究院表示，融資成本大幅下降有助於推動買家入市。龍洲經訊分析師咬麗薔指出，貨幣寬鬆政策顯然有利於市場氣氛，今年銷售反彈應該不成問題，預計中國房產銷售同比增速，4月將轉正，但受限於高庫存，房地產投資將繼續萎縮。可能到明年才會回歸正常水準。
易居中國(EJ.N)旗下的中國房產資訊集團資料顯示，因春節前推出的新房屋減少，2月大多數主要城市庫存減量明顯；但大多數城市去庫存所需的時間仍比一年前長很多，北京和上海的庫存分別增加了42%和66%。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網或《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權，請勿轉載】
沒有留言:
張貼留言