打造「田園城市」 公部門帶頭做！

【住展房屋網/台北報導】為兌現台北市長柯文哲選前推行「田園城市」承諾，柯文哲日前指出，繼國小校園執行小田園教育計畫後，之後將鎖定醫院打造綠屋頂，預計年底前就會完成聯合醫院各院區與萬華健康服務中心共7處綠屋頂建置，讓田園屋頂的趨勢，從公家機關、學校逐步帶動。

柯文哲受媒體訪問時指出，綠屋頂在倫敦、巴黎和東京各大城市都是趨勢，除了可以自己種菜吃以外，還能透過合作維護促進情感，也盼能從公家機關起頭，再逐步擴及民間單位；

田園屋頂顧問林俊宏進一步表示，以仁愛園區農園為例，運用雨水回收及自動澆灌，並用太陽能板、風力發電產生綠能，且作物都採籃耕栽培，以避免屋頂漏水問題，廢棄物更可做成堆肥，達到綠能減碳的永續經營效果。

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想省房屋稅 記得申報房屋使用情形！

【住展房屋網/台北報導】為確保民眾是否依使用情形課徵房屋稅，台中市政府地方稅務局表示，民眾購買房屋申報契稅時，如該棟房屋是在移轉後才變為住家使用，請多加利用「契稅申報書附聯」的申報房屋使用情形，節省房屋稅負擔。

該局進一步表示，很多民眾購買房屋時，不會注意所購房屋是否依實際使用情形課徵房屋稅，往往等到開徵期間收到稅單，才知道購買後供自住住家用的新房屋，被課以較高的營業用或非住家非營業用稅率的房屋稅。

稅務局提醒，民眾在申報契稅時，可利用「契稅申報書附聯」，同時申報房屋使用情形，即可依實際使用情形按適用稅率核課房屋稅，以維自身權益；而納稅義務人如供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且全國合計有超過3戶的情況，請記得一併在「契稅申報書附聯」聲明放棄適用自住住家用稅率的舊房屋，才可使新購房屋按自住用稅率課徵房屋稅。

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以房養老新風潮 北市辦經驗分享會

以房養老新風潮　北市辦經驗分享會

【住展房屋網/台北報導】為創造高齡長者安心、安養、安身的居住環境，北市府社會局昨日委託財團法人國土規劃及不動產資訊中心辦理「以房養老經驗分享座談會」，邀集產官學界人士進行研討與意見交流。議題包含了國外以房養老辦理制度與做法分享、以及國內以房養老之定位與權責劃分建議、專責機構的角色與展望等，期能供業者及政府部門參考，讓以房養老風潮普及推動。

社會局指出，全國首創結合逆向抵押貸款及信託機制的「北市公益型以房養老實驗方案」，不僅較衛福部於102年的試辦方案，放寬申請資格等條件，更集結最低年金給付、無負值保障、增值共享及媒合服務等配套，提供老人活化自有資產的新選擇。目前承貸的5組個案也皆已完成相關辦理手續並進行撥款，其中1組個案更高齡103歲。

該局表示，由於北市老人人口在今年1月底，已達40萬1357人(佔全市總人口14.84%)，且近年來台灣逐漸邁向超高齡社會，因此使得以房養老「活化自有資產」、「在地老化」的觀念在各界引起廣泛討論；而社會局也提供了洽詢專線及專門網站，以供民眾查詢。

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