淡海輕軌遇古戰遺跡 施工力求防震

【住展房屋網/綜合報導】於103年底動工目前進度突破五成的淡海輕軌，施工期間可說風波不斷，去年十月更發生軌道坍塌，造成工人受傷、道路被迫封閉的意外。如今則又傳施工路線上有古戰爭遺跡，不但原本的平面軌道改為高架，施工難度也跟著提高。

根據消息指出，淡海輕軌藍海線B06站至B08站三座站體和綠山線同列系統第一期工程；其中B07站(沙崙站)至B08站(台北海洋學院站)之間，據了解現存有清法戰爭滬尾古戰場城岸遺蹟，輕軌工程規劃因此由平面改為高架，並利用國有土地北移基地位置。

新北市捷運工程局日前向環保署提送環境影響差異分析報告，審查委員便要求工程必須做到「防振動」，以期盡可能降低對該古戰場遺蹟的影響。

該清法戰爭滬尾古戰場城岸遺蹟，於民國102年1月底公告為歷史建築，為當年清廷為抵抗法軍所建的防禦工事；城岸屬沙土構造，高約四米，內外有斜坡且上窄下寬，現況保存並不理想，僅存外岸四段尚完整，且未完整連接。

環保署專案小組委員在初審會議上，要求淡海輕軌工程單位需提出城岸遺蹟的環境監測計畫，特別是施工時需做到「防振動」，確保文化資產沙土構造完好。

新北市政府捷運工程局總工程司凌建勳則表示，為保存此古戰爭遺跡，藍海線該路線由原定平面改為高架，施工前和施工中也都會利用振動儀監測文化資產狀況，倘若真有影響，將立即修正，以期盡可能保存文化資產。如果環境影響差異分析送審順利，預計藍海線B07至B08站工程可望於今年七月開始施作。

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解資源分配不均 樹林區將闢醫療專區

【住展房屋網/綜合報導】新北市醫療資源分配不均的情況一直存在，因此衛生局計畫在樹林三多里規劃設置醫療專區，不過由於牽涉私地徵收問題，因此確切位址仍未敲定。

根據了解，目前規劃設置醫療專區的預定地是保安街二段，現況為興仁夜市，總面積4.2公頃，其中3.2公頃屬學校用地另有約1公頃的住宅區，不過私有地佔3.8公頃，若採一般徵收，所需經費將高達28億元。

基於徵收成本可能過高，樹林區另建議兩塊地，都鄰近捷運萬大樹林線二期工程基地，其中Ａ址佔地4.1公頃，私有地僅0.7公頃，現況為土石方資源堆置場，Ｂ址面積則是4.6公頃，私有地2公頃；兩塊土地的徵收成本分別是5及15億元。

新北市衛生局長林奇宏表示，樹林醫療專區於102年就已規劃，因考量交通區位、人口與醫療資源分布，所以選擇落腳目前的預定地，但因為土地成本高因此推動出現困難，至於樹林區建議的兩塊地則各有優缺點，都將納入綜合評估。

不過有市議員認為，樹林醫療專區預定地目前正辦理都計通盤檢討，若未來採區段徵收開發，市府就不須花28億元徵地。此外，目前板橋亞東醫院或林口長庚都可提供樹林地區患者求診所需，土城醫院完工後也可加入醫療服務陣容，故建議樹林醫療專區不該只是蓋醫院，應連同長照體系一併規劃，以服膺目前台灣社會亟需長照資源之現況。

至於當地民眾，看法則相當不一；『我是樹林人』臉書粉絲頁上有民眾表示，對的事情就要盡快做，但也有民眾表達，目前亞東及輔大醫院已足夠提供醫療需求，比起來，當地人更需要的是捷運。

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加速都更進程 新北市推變更程序簡化

【住展房屋網/綜合報導】儘管都市更新條例還躺在立院待修，最近立院又因審前瞻計劃而幾乎等於停擺，不過地方政府推動都更的動作還是相當積極；稍早新北市政府就以加速現行都市更新案為名，核定發布實施後申請簡化變更程序，並已於今(106)年5月1日正式上路實施。

新北市都市更新處指出，透過簡化作業流程及訂定，可免辦理變更條件等措施，使流程縮短約2個月，並減少相關書圖資料印製，落實都市更新簡政便民及減紙環保政策。

都更處張溫德處長表示，目前提送審議委員會的都更案中，約有32.5%屬於都市更新核定後申請變更案件，雖然都更條例已訂有可採簡化方式辦理變更程序的規定，但現行程序因需舉行聽證會，且將聽證意見結果提交審議委員會併同審議。考量目前聽證會屬於無異議或無人出席，及變更內容未涉及權利價值或影響甚微，仍需辦理相關變更程序，造成流於形式及耗費行政資源，因此市府重新檢討簡化變更程序後，提出更精進之措施：

1.簡化變更程序行政作業流程再簡化，聽證會如屬無人提出異議或無人出席情形，免再提審議委員會審議，由市府逕為核定發布實施。

2.修正「新北市都市更新事業計畫核定後申請變更處理原則」及增訂可免辦理都更變更程序項目表，實施者可於都市更新事業核定後，逕向市府工務局辦理建照執照申請程序。

新北市府針對現行都市更新簡化變更的程序提出再精進作為，目的在於希望藉由行政作業流程再簡化，甚至免辦理變更程序，以更快速、更簡便的方式，讓市民有效加速重建家園期程並降低相關成本負擔，讓市民更快、更輕鬆享受都更重改建後的成果。

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北市府介入協助 內湖海砂屋社區都更已復工

【住展房屋網/綜合報導】內湖聯邦合家歡社區富貴區更新案，先前因傳出融資單位(富邦銀行)決定暫停撥款而導致工程停工，經過北市府各相關單位介入協助之下，日前已重啟施工。

由於日前富邦銀行認定，合家歡都更會改選理監事的過程有瑕疵，因此決定暫停撥款，導致營造廠未獲撥款，該都更案因而停工。北市林欽榮副市長上月上旬接獲更新會理事長反映此事，隨即立即要求市府相關單位介入給予積極協助。

北市都更本日發出的新聞稿指出，林副市長、市議員黃珊珊邀集各單位開會協商，林欽榮並指示臺北市財政局以富邦金控公股董事身分協助協調；富邦銀行則表示。待會員大會理監事改選完成後將啟動撥款，北市都市更新處則協助內湖合家歡案更新會於4月30日召開會員大會，重新進行理監事改選。

在北市府多方協助及協調下，合家歡都更會順利改選理監事，營造廠因而最後同意提前於4月27日恢復施工，富邦銀行也已於5月3日撥款，更新案工程得以順利進行。

臺北市副市長林欽榮今日也親赴合家歡都更案工地關心施工進度，給予期待提早返家的住戶打氣，並期盼本案早日完工。

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