見證中區繁華 台中千越綠川大樓重建

見證中區繁華　台中千越綠川大樓重建

【住展房屋網/台北報導】已有42年歷史的台中千越綠川大樓即將重建！台中市政府指出，千越綠川大樓自民國86年開始閒置，又遇95年火災，導致裡外殘破不堪，成為中區最老舊的地標之一。為此都發局輔導所有權人成立「千越綠川大樓都更會」，未來將重建為一棟地下6樓，地上19層的複合大樓，成為城中城新亮點。

市府說明，千越綠川大樓在95年火災過後，因產權複雜遲遲難以整合，102年經評估老屋拉皮效益不彰，因此改朝重建方式辦理，今年5月申請成立都更會，終於准予立案；都發局指出，市府已投入8.5億整治綠川，目前也積極輔導8棟舊大樓成立都更會，最後將落實店家門面改造，讓綠川整治成為中區再生的火苗！

重劃會理事長張憲璋表示，千越綠川大樓都更範圍(含台灣大道側6戶民宅)共3097平方公尺。業主總計達490人，經過近10年的溝通，目前已有超過9成所有權人同意都更，已超過迅行劃定更新地區的5成門檻。目前正進行規劃設計，預計2018年拆除，重建為地下6層、地上19層的複合式商業大樓，內有美食街、百貨公司、健身房及飯店。

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學產地租金恐漲 中市擬建請修正

學產地租金恐漲　中市擬建請修正

【住展房屋網/台北報導】台中市今年公告地價大漲，民間陸續出現反彈聲浪。議員日前質詢時指出，有農民承租教育部學產地耕作，擔心因公告地價大漲，租金將跟著增加。對此地政局長張治祥解釋，學產地作農耕用屬課徵田賦，並非課徵地價稅，但田賦目前停徵；且承租人所繳租金是按耕地三七五標準計收農作實物折徵代金，而非按公告地價計算，因此與公告地價漲跌無關。

張治祥說明，由於農地屬課徵田賦非地價稅，但因目前田賦停徵，故農地不會有地價稅負擔問題，公告地價調漲對農地稅負毫無影響；至於學產地租金，因農用將以三七五減租標準計收，因此也和公告地價調整無關。除非農地作為建築或工廠用，才可能按公告地價總額年租率5%計收租金，盼外界不要誤解。

此外，台中市長林佳龍也將建請中央通盤考量，對漲幅特別高的地區給予相對優惠折扣，並表示地價評委會按照專業與法令規定公告地價，台中市105年公告地價各區有漲有降，且占市價比14.61%，為六都最低；對學產地使用的租金問題，市府也將再與教育部討論。

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北市閒置宿舍過多？ 議員盼活化利用

北市閒置宿舍過多？　議員盼活化利用

【住展房屋網/台北報導】台北市議員周柏雅日前質詢時指出，北市2759間市有宿舍，仍有596間屬閒置狀態，盼市府能將這些閒置宿舍整理成青創辦公室及公托設施，加以活化利用。對此北市財政局回應，閒置宿舍中配合都更計畫收回者，以及已有使用計畫、或等待報廢拆除的宿舍，總計占90.35%，因此整修意義不大。

該局進一步說明，北市府已成立專案小組，對位於住宅、商業區的眷舍基地進行評估，依基地大小、位置、周遭環境等，擬具市有眷舍基地清查及處理計畫。其中，北市府主導辦理的中正區南海段五小段68-1地號等26筆土地都更案，因涉及多項審議程序，將待完成後進行都更審議，預計105年底辦理地上物拆除及興建作業，且分回戶數可供給公宅至少196戶，及教育部國際學舍225戶。

財政局強調，為加速收回老舊、窳陋眷舍，予以開發利用，市府已研擬「北市市有眷舍房地處理自治條例」廢止案，並函送北市議會審議，透過搬遷補助費管控，將加速眷舍住戶返還眷舍，以收回市有房地開發利用，提高市有財產使用效益。

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全國第一條 高雄輕軌宣告通車！

全國第一條 　高雄輕軌宣告通車！

【住展房屋網/台北報導】開全台風氣之先，高雄輕軌日前宣布正式通車！市長陳菊指出，輕軌新站C5夢時代站至C8高雄展覽館站已正式啟用，宣告C1至C8站串聯通車，成為台灣首條通車的輕軌捷運！

陳菊進一步表示，高雄輕軌自去年10月C1至C4站通車後，目前已可直接通至C8高雄展覽館站，尚未完成的工程也將加緊腳步，盼今年年底，輕軌第一階段由C1籬仔內站至C14哈瑪星站全線試營運通車。 而C5至C8站啟用後，營運時間將調整自上午7點至晚上9點，每15分鐘一班車（尖峰時間10分鐘）。 

高市觀光局補充，為配合輕軌列車開通至C8站，特別與高捷公司開發好玩卡套裝遊程「輕軌輕旅行」，讓遊客能深入體驗輕軌沿線的景點，像是C3站原民故事館、前鎮之星、C5夢時代、C7台鋁MLD、C8新光碼頭搭乘假日遊港輪等，還可再騎公共腳踏車遊駁二，帶給旅客全新的城市旅遊體驗。

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