大巨蛋持續鏽蝕 北市府恐將解約

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲下周將至北市議會報告大巨蛋專案內容，不過，據媒體報導指出，市府都發局和體育局日前卻連發兩份公文給遠雄，分別要求遠雄應有積極作為才能盡快復工，以及依約要求改善；否則將依契約辦理直接終止大巨蛋契約。

都發局長林洲民指出，遠雄自去年520勒令停工後，就一直申請要復工；但遠雄卻僅向媒體持續叫屈；而不完成防火避難性能審查、都審、環評及建照變更設計等審議許可，因此才決議發文要求應有更積極的作為，才能盡快復工。

北市議員童仲彥痛批，大巨蛋經工地抽樣檢查，預估屋頂與商場帷幕牆每月正以9.5%的速度生鏽；但北市府卻毫無作為。林洲民則解釋，市府已多次發文，要求身為監造及起造人的遠雄企業應定期除鏽；可遠雄卻不斷推託。遠雄公共事務處經理楊舜欽更表示，由於市府要求大巨蛋停工，因此除鏽的大型機具及吊車無法進場，就算遠雄想進場維護，在停工的情況下也將繼續鏽蝕。

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I-Voting綁架公宅？ 北市府：尊重議會決議

【住展房屋網/台北報導】台北市政府日前於東園國小舉辦公宅說明會時，遭抗議民眾以灑冥紙陳情。之後更有數十位北市議員連署，決議推動公宅應先以I-Voting進行民調，獲基地週邊直徑1公里內的居民過半同意後，才可設計規劃。對此都發局回應，該局目前所進行的公宅初步規劃，主要是以公聽會溝通說明，並將收集、綜合各界意見納入參考，之後會尊重議會決議的後續事宜。

都發局重申，市府已委託交通顧問整合各基地的交通分析報告，並進行文山區整體交通分析，且在過程中交通局及各交通顧問團隊均已參與討論，非應付了事；但對民眾日前於東園國小說明會時以灑冥紙方式表達訴求，市府深表遺憾，也期盼居民能理性溝通。

該局強調，對於支持萬華青年公宅民眾盼望能加速都更，市府也已選定幾處整建住宅，準備推動都更。對市民盼望先將青年公宅興建好，再蓋營區的訴求，市府則解釋，因兩塊土地取得時間不一致，所以才一併開發，將可縮短對周邊居民的生活影響。

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520新政府登場 房市憂喜參半

【住展房屋網/台北報導】自央行連續降息、放鬆房市管控以來，不僅房地產業者直呼房市春燕降臨，各案場人氣、買氣都明顯回溫；新任閣揆林全更多次表態，會以健全房市為主要，不會像前朝對房市祭出針對性打壓措施。

不過，據住展房屋網的民調結果顯示，不少房市業者雖對520新政府上任後的房市景氣抱持樂觀；但民眾對小英上台後的景氣看法，與業界各具觀點。

住展房屋網日前針對520新政府上台後的房市走勢進行網路民調，結果有逾半數，約51.3%的民眾對520後的房市感到悲觀，認為將為持『震盪向下』趨勢；但亦有另一半的民眾對未來抱持平穩或樂觀態度，顯示民眾短期受新政不確定性影響，對房市景氣展望趨向保守。

住展房屋網企研室指出，以綠營過去執政經驗來看，多對房市抱持較為積極、正面的態度。如2000年扁政府上任，適逢房地產低迷，因此推出多項救市措施，使房市價量齊揚。而現今房市交易急凍、房價緩步下跌，作為經濟火車頭的房地產業再度面臨難關，與綠營首度執政時的氛圍頗類似，加上準內閣團隊早已表態『不會打房』，因此仍可期待新政府進一步端出穩健措施。

從統計結果來看，雖然有半數民眾抱持悲觀態度，但仍有另一半的民眾認為新官上任三把火，民進黨政府不會讓房市持續崩盤，並對目前推出的大面積公辦都更、物業管理等穩定房市的政策樂觀以對。

住展房屋網企研室進一步表示，在經濟不振的艱困環境下，房市穩固對新政府而言相當重要；但在前朝嚴厲管控措施下，不只業者對推案態度已轉趨保守，民眾的消費信心更是一厥不振。新政府若能參考各界意見，以振興火車頭經濟為目標，提出更為實際的政策牛肉，可望使長期駐足觀望的民眾回心轉意，適時拉回交易量。

此外，由於現今消費者普遍觀望，購屋意願尚低，因此業者釋出善意讓利的意願較高，市場已朝買方靠攏，建議消費者不妨把握目前買方市場、競爭者不多的時機，趁早入市撿便宜。