台中文資活化 市府提四模式

【住展房屋網/台北報導】台中市政府為積極推動文資保存及活化，透過委託經營管理的方式，讓摘星山莊、刑務所演武場、市役所、放送局等文資場所再現昔日風華；市長林佳龍更期許，未來台中在豐富的文化基礎上，能持續創造出新的城市風貌。

文化局長王志誠日前於市政會議報告上指出，文資活化模式主要可分為四種模式，第一「延續原機能繼續使用」，大多用於廟宇、學校、機關、公共設施等；第二「公辦民營」，即公部門負責文資營運管理，如台中文學館、台中文創園區；第三「開創新用途」，由民間負責文資整合，政府轉為監督角色，如光復新村；第四「委託經營管理」，利用基地完整且具特色作為文創基地。

王強調，目前台中文資審議委員會主任委員由文化局長擔任，但因文資保護常牽涉跨局處整合，也較其他縣市層級低，無法有效發揮指揮協調功能，因此對文資保護的責任，仍需其他公部門的協助。林佳龍也提到，明年將是台中車站100周年，透過結合城中城歷史文資，可打造為城市亮點，讓民眾對台中文資價值有更深入的認識。

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改造台中市容 台中議員促新法

【住展房屋網/台北報導】台中市日前被國際重量級媒體CNN評選為台灣最宜居城市，市議員張耀中建議市府制訂「台中市景觀自治條例」，規範違建、廣告招牌、騎樓等容易產生景觀亂象的部分，讓城市景觀更整齊美觀。副市長林陵三回應，由於涉及範圍廣泛，因此可先對新闢道路與社區進行，再由都發局進行都市景觀審議監控，未來依法令制定情形規範。

張耀中進一步表示，為改造台中成為以人為本、景觀和諧的城市，規範包括大樓外觀和高度、廣告物面積與量體、道路、騎樓、人行道、公園等公共設施、古蹟宗教設施、農業再造及老樹保護等。都發局長王俊傑說明，大樓及廣告物目前都有法令規範，而中央正思考訂定全國性景觀法令；但因涉及範圍廣泛，程序龐雜，可先對如廣告招牌等部分進行。

建設局長黃玉霖則以樂觀其成的態度面對，並建議法規名稱可稱「台中市都市景觀自治條例」；林陵三強調，這項新法令名稱還能再討論，但因涉及範圍廣泛，預計未來將分兩階段推動。

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臉書轉PO租售廣告 恐觸房仲條款！

【住展房屋網/台北報導】日前有媒體提醒民眾，若於臉書轉貼租屋或買賣房子資訊，並替人家分享或推薦，恐違反不動產經紀業管理條例，最高將被裁罰30萬元。對此新北市地政局特別說明，轉PO租屋買賣資訊不一定構成違反不動產經紀業管理條例第32條的條件，仍需視轉貼者是否有居中連繫，或帶看房子等仲介業務行為而定。

該局指出，依照現行規定，經營仲介業務必須經主管機關許可的公司或商業，繳交營業保證金並加入仲介公會，若有不符規定就經營的情形，將裁罰公司、商業負責人或行為人10~30萬元，處分後仍繼續營業者，將處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科10~30萬元的罰金。

地政局強調，不動產所有權人在網路或臉書刊登租售廣告，雖毋需適用相關規定；但若有親朋好友代為轉PO，則不得有仲介業務的行為，以免不小心觸法。該局再次呼籲，100~104年間因違反不動產經技管理條例而遭裁罰者即有92例，且多是因留下聯絡方式，讓消費者誤認需透過此人居中聯繫，才可了解屋況。

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