桃園首件公辦都更案 啟動招商

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府首件公辦都市更新招商案-「桃園市中壢區興南段中壢老小段100地號等10筆土地都市更新事業實施者案」，已於3月15日正式公告(至6月12日截止)，該公辦都更案面積總計3059平方公尺(約925坪)，土地多為公有地，產權單純。

市府表示，「中興巷公有土地都更規劃招商案」是桃園市長鄭文燦上任以來積極推動的首宗公辦都更案，該地原作桃園市警察宿舍及中壢警分局停車場使用，基地位於中壢國小北側。

市府指出，該案基地介於桃園捷運藍線老街溪站(A22)及捷運中壢火車站(A23)間，鄰近中壢中正路商圈，並在105年2月公告劃定之「桃園市中壢家商周邊更新地區」範圍內，地段條件優異。

本案更新後，市府可取得公益性設施(含派出所、鄰里集會所及樂齡學習中心)及配回樓地板面積作社會住宅使用，增加地方多元性商業活動及公益性設施回饋民眾，以及提供在地單身青年、年輕家庭或高齡族群租賃居住，期由公私部門協力合作，創造政府、社區居民及民間企業三贏效益。

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桃園社宅多管齊下 包租包管公開招標

【住展房屋網/綜合報導】桃園市為推動多元社會住宅政策，日前公告上網招標「桃園市政府民間住宅包租包管計畫」委託專業服務標案，預算金額1233.6萬，招標截止日為4月6日，以實質政策鼓勵民間空屋釋出作為社會住宅，首批為期三年共80戶，招標對象為專業物業管理公司及非營利事業團體，若成效良好，將逐步檢討推廣於其他各區。

市府表示，本案將由得標廠商尋找民間空閒住宅，與房東簽訂承租契約後，再出租給房客並負責後續維護管理，市府將補助得標廠商媒合服務費、管理費、公證費、政策戶租金差額補貼費及保險費等。

市府表示，申請資格為只要居住、就學或工作於桃園市的民眾，符合最新年度公告之家庭年所得50分位點及每人每月收入不超過最低生活標準3.5倍(105年桃園市家庭年收入低於122萬元、每人每月平均收入低於4萬7922元)，且於桃園無自有住宅。社宅租金為市價8折，另如再符合住宅法第四條所列經濟或社會弱勢、且收入在一定條件之下，租金為市價5折及7折。

市府指出，包租包管房租訂定雖會低於一般市場行情，但屋主除可省下過去尋找房客的時間，還可享有保證收租，另外也享有專業廠商所提供的房屋管理、關懷訪視服務及修繕協助，收益不見得會縮水，但服務絕對加分。

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中市單元12重劃惹議 地政局：未同意辦理登記

【住展房屋網/綜合報導】台中市長春自辦重劃區（單元12）重劃會日前發函通知地主於本月18日換領權狀，但因尚有逾百位地主對配地結果提出異議，加上重劃會在去年底遭台中地院宣判不成力，引發地主反彈，要市府立即停止配地登記。

對此台中市政府地政局表示，公告期間地主提出異議的土地，以及重劃區抵費地，市府均未同意辦理登記，同時也將要求重劃會更積極處理異議案件。至於重劃會合法性，由於已進入訴訟，市府強調應尊重司法判決。

地政局強調，長春自辦市地重劃區屬民間自辦的市地重劃開發案，面積約76公頃，地主人數約940人，於民國96年開始辦理至今已近10年，重劃土地分配結果於105年1月公告確定，而分配公告確定逾一年才同意辦理部分登記。

地政局指出，第一批同意辦理登記的土地共計230筆，主要為「公共設施用地」約101筆、「土地分配公告期間無異議之私人土地」及「提出異議經重劃會理事會協調達成協議，且無涉其他異議土地所有權人權益之私人土地」約129筆。

市府陸續將重劃資訊於市府地政局網站上公開，也落實重劃程序審查機制。另為兼顧無異議地主的權益，市府也會於審查後辦理土地登記，讓土地所有權人早日取得土地進行開發利用。

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新北中和青年宅 開放線上查詢結果

【住展房屋網/綜合報導】新北市中和青年社會住宅審查結果已完成，為讓申請人能第一時間了解審查結果 ，已於日前開放線上查詢，申請人可以藉由輸入身分證號查詢申請情形是否合格。

市府表示，為保障弱勢族群的居住權益，選屋簽約將由優先戶完成選屋後，再依序由睦鄰戶及一般戶選擇，最快4月下旬就可開始簽約入住。目前全部申請案件已經完成複審，申請人已藉由輸入身分證號查詢申請情形。

新北市城鄉發展局局長柳宏典表示，本次中和青年社會住宅吸引 2954戶申請，3月22日將公開抽籤決定弱勢優先戶看屋選屋順序，睦鄰戶、一般戶電腦抽籤排序也將於同日決定。本次共招租816戶，其中優先戶共245戶，一般戶共571戶，排序較後面的申請戶，可保留等候遞補資格。

城鄉發展局目前已排定3月22日上午10時於中和青年住宅現場辦理公開抽籤，全程將由律師及市府政風單位見證，並同步透過臉書線上直播抽籤過程，讓民眾一同參與見證。

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