高鐵南延屏東興建與否 年底再決定

【住展房屋網/綜合報導】上月引起屏東縣長潘孟安與交通部長賀陳旦口水戰的高鐵延伸屏東案，日前在行政院長林全聽取交通部軌道建設計畫後，已確定列入初步規畫及可行性評估，但興建與否，仍需待年底完成評估後再決定。

中時報系指出，行政院將以編列4年特別預算方式，籌措前瞻基礎建設計劃財源。不過因高鐵南延屏東案尚未確定興建，且目前仍有好幾條路線評估中，因此已確定來不及列入3月底出爐的前瞻基礎建設計畫。

相關人士強調，高鐵現今雖然沒有辦法立即延伸到屏東，但屏東的軌道建設不是只有高鐵，還是能先改善屏東軌道交通運輸，包括高鐵與台鐵準點無縫接軌、縮短民眾轉乘時間、提供左營車站至屏東專車，以及改善台鐵車廂等方向；同時東部也有些車站需強化無障礙設施等，力求4年內展現成果。

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房仲借牌太猖獗 內政部發函宣導

【住展房屋網/綜合報導】為遏止房仲人員借牌冒名執行業務的歪風，內政部日前發函中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會及各縣市政府機關，要求加強宣導，並查處該類違規情事，以建立不動產交易秩序及保障交易者權益。違者將處6萬元以上、30萬以下的罰緩。

內政部指出，由於近來接獲不少民眾反映不動產經紀人證照借牌情事，導致房地交易重要文件，並非由不動產經紀人親自簽章，民眾消費權益欠缺保障，因此期盼房仲公會能加強宣導，查處相關違規情事。

按不動產仲介經紀業倫理規範第11條規定，不動產經紀業不得與經紀人員密謀，讓房仲人員假藉其名義對外執行業務。違者將按同規範第25條及不動產經紀業管理條例第29條第1項第3款規定，由所在地同業公會審議後，報請經紀業所在地直轄市主管機關處6萬元以上，30萬元以下罰鍰。

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大龍峒公宅好夯 北市加開假日賞屋場次

【住展房屋網/綜合報導】北市府推出大同區大龍峒公宅看屋服務，因開放期間民眾看屋踴躍，昨日宣布將再加開本週週末參觀場次，同時，原訂於2月15日截止受理申請的期限，也延長至下月1日止，呼籲有意願入住的民眾把握機會以免向隅。

北市都發局指出，大龍峒公宅原訂於2月2日至15日受理申請，但期間適逢春節，許多民眾向市府反映年假期間來不及準備相關資料送件及現場看屋。為提升民眾申租機會，市府特別將申請期限延長至106年3月1日，電腦公開抽籤日期亦將順延至106年3月10日。加上考量目前單身的申請人可依實際居住狀況調整共同生活人數的彈性，故本次受理將不限制各房型人口數。

大龍峒公共住宅本次開放申請的45戶中，共計有11戶22坪的1房型、34戶41坪的3房型可選擇，1房型與3房型租金則各為12400及23100元（含管理費）。申請條件為年滿20歲之國民、北市市民或未設籍但在北市就學、家庭成員無自有住戶、成員年所得在50%分位點以下等，預估最快可於4月入住。

此外，公宅基地周邊文教區包含啟聰學校、重慶國中、明倫國小、大龍國小、大同國小、大橋國小、大同大學、中山國小、稻江護理家事學校等，教育網絡完整；另附近亦有孔廟古蹟、美術館、中山足球場、兒童育樂中心等休閒空間，居住環境優良與生活機能良好。

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北市清查土增稅列管案 違者將依法追繳

【住展房屋網/綜合報導】為遏止逃漏稅及維護租稅公平，台北市稅捐處日前宣布，將自本月起至3月31日止，對已核准記存土增稅的列管土地辦理年度清查，如發現有再行移轉等情事，將依法追繳原記存的土增稅。

該處進一步說明，土地所有權移轉時，應按土地漲價總數額徵收土增稅。企業或金融機構在進行公司合併、收購及分割等併購行為而移轉土地所有權時，也可依企業併購法、金融機構合併法、金融控股公司法等規定，申請記存土增稅。日後如該土地再移轉時，則由併購後取得土地的公司或機構負責繳納稅款。

稅捐處舉例，如兩公司（甲、乙）依企業併購法規定辦理合併，合併後乙公司消滅，其所有土地移轉登記於甲公司名下，應繳納的土增稅500萬元經核准記存後，稅捐處對該記存土地會加以列管，並每年辦理清查。

如查獲該列管土地已因買賣、贈與、信託等原因再移轉時，將對甲公司追繳原記存的土增稅500萬元；若僅移轉部分持分，則將依移轉持分比例核算，追繳原記存的土增稅額。

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