預備年底通車 機捷A15、A16站聯外道路動土

預備年底通車　機捷A15、A16站聯外道路動土  

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前至機捷大園站出席「機捷大園站（A15）、橫山站（A16）聯外道路開工動土」典禮時表示，機捷大園站、橫山站聯外道路是一條工作道路，也是一條社區道路，總工程預算約3600萬元，由交通部高鐵局支應，工程將分為兩段，預計今年12月完工。。

鄭市場進一步說明，大園區內的大園、橫山、領航站三捷運站，將形成一個新的交通熱點，因此聯外道路一定要做好，市府目前正匡列預算，爭取打通大園的外環道路，包括大園站連接到大園客運園區的30米外環道，期盼未來讓機捷帶動地方的進步繁榮，也規劃『微循環』公車，讓民眾從大園站到大園市區更方便。

鄭也提到，環保署先前預計先對桃機進行第三跑道環評作業，再進行區段徵收審查；但市府認為區段徵收與環評應同時進行，期盼航空城計畫能早日定案，讓大園成為帶動桃園進步的火車頭；至於機捷部分，鄭也期盼能盡快對體檢小組提出的缺失，列出改善時程表，市府也將做好機捷通車前的準備工作，朝年底通車目標進行。

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桃都近一年房市交易 中壢、桃園最夯

【住展房屋網/台北報導】桃園市地政局日前公布近一年不動產市場資訊，結果指出4月桃市整體成交規模較前月減少，成交價格呈盤整格局。據實價登錄資訊揭露，土地、建物交易棟數為4516筆，較前月減少40.23%，較去年同期縮減39.97%。4月成交總金額則為167.10億左右，較前月減少43.56%，較去年同期減少56.07%。

該局進一步指出，桃市近一年成交重點區域，仍以中壢及桃園區為主，交易量合計約佔全市近四成，成交總金額同樣以桃園、中壢居首，龜山則名列第三。近一年成交均價呈現大樓漲、公寓跌的漲跌互見走勢。4月大樓成交均價約18.13萬/坪，平均總價為863萬元；公寓成交均價則為11.68萬/坪，平均總價僅320萬。

地政局說明，桃市重點都會行政區中，105年4月以桃園區成交均價20.24萬/坪最高，其次為蘆竹區的19.38萬元/坪，第三名則為中壢區18.12萬元/坪。整體而言，僅桃園與龜山兩區成交均價呈現上漲。成交量部分，近一年都會行政區住宅市場仍以中壢、桃園、平鎮區為交易熱區。其中，龜山區因3月大量釋出A7合宜宅新案，導致4月成交棟數大幅下滑。
 

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台中惠來厝段社宅BOT 正式公告招商！

　

【住展房屋網/台北報導】全國首例採用BOT模式辦理的台中西屯區惠來厝段社宅興建案，規劃將興建300戶，日前在財政部推動促參司「民間參與公建資訊網站」公告招商30日，至8月23日止，都發局歡迎企業踴躍申請，一起與市府合作打造社宅典範。

都發局表示，位於青海路、惠中路口的惠來厝段社宅基地，地處西屯七期重劃區周邊精華地段，面積約0.7公頃，毗鄰捷運、惠來國小、西屯圖書館及櫻花黃昏市場，生活機能佳且交通便捷。由於該基地條件優渥，市府除向國產署爭取同意無償撥用，並決定採BOT方式引進民間資金，興辦300戶社宅，已有不少廠商均表達高度意願。

該局指出，惠來厝段社宅BOT案特許年期為53年（含3年興建期、50年營運期），民間投資金額不得低於11億元，自有資金至少需3成。附屬事業經營則可規畫旅館、租賃權住宅、老人養生村等，且土地租金訂有「酌減機制」，營運權利金視每年營運收入狀況按一定比例計收，盼給予投資者適當且合理的投資利潤，吸引潛在投資廠商踴躍提出。

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借鏡「都市針灸法」 台中力推空地綠美化

借鏡「都市針灸法」　台中力推空地綠美化

【住展房屋網/台北報導】為持續推動台中市綠美化，市府環保局透過誘導、管制等方法，採取「都市針灸法」，以點狀或放射狀將綠地、植栽、步道空間等既有都市區域改造環境，以最經濟的費用，提升綠美化面積；並陸續對各區的封閉垃圾掩埋場，辦理種樹造林工程，盼將閒置荒廢土地及掩埋場，翻轉成民眾可休憩的場所，為後代子孫留下更多綠地。

環保局長白智榮指出，閒置空地若缺乏管理，易因破窗理論導致亂丟廢棄物及雜草叢生情形更加嚴重。因此市府透過實施《空地管理自治條例》，包括地價稅減免、環境認養、表揚獎勵等誘導措施，以及施行《環境清潔維護自治條例》，促使土地所有權人、管理人、使用人改善等管制方法，改善都市環境品質，後續將借鏡西班牙「都市針灸法」成功經驗，整頓2018世界花博周邊場地。

市長林佳龍表示，鼓勵地主進行私有地綠美化，不僅不用徵收土地，就能增加都市空間綠地，還能提供當地民眾綠色休閒場所；而免費提供閒置土地的地主，也可獲得地價稅減免優惠，且不需負擔綠化後的土地維護費用。

建設局長黃玉霖則補充，台中市1千公頃的公辦重劃區也將於今年底啟動「公辦重劃區人行道退縮2至3公尺種植綠籬計畫」，目前已進入細部設計，準備進一步提升綠化面積。

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