黨產歸還造福全民 桃園民眾服務社變身公民會館

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前至前桃園區民眾服務社，視察「桃園區公民會館整修工程」時表示，該地原為前桃園區民眾服務社，市府團隊上任後，於今年3月18日完成移轉，將所有權歸還市府，之後將規劃為「桃園區公民會館」，作為民眾休閒、舉辦小型活動、市政資訊展覽等多功能使用。

鄭市長進一步指出，經市府清查前桃園區民眾服務社土地與建物所有權，已確認中華路8號產權屬市府所有，且建物確由過去縣府興建。在與國民黨桃園市黨部協商後，終於在今年初完成移轉，後續也將與國民黨協商，陸續將平鎮區、新屋區民眾服務社歸還市府，未來將規劃為公民會館或親子館，將建物還給人民使用。

鄭文燦說明，由於桃園區民眾服務社建物狀況大致良好，因此市府今年編列996萬預算，進行相關整修工程，他也要求區公所必須於明年8月前完工；此外，也責請民政局協調都發局建管處，加速裝修執照和電梯使照審核程序。

他強調，未來周邊的「中正77藝文中心」將在明年正式營運啟用，復興路舊景福派出所也預計將活化為文資。此外，站前商圈正規劃包括電影院等新投資案，加上市府持續推動市容改善、騎樓平整計畫，相信未來桃園火車站至桃園大廟的傳統商圈，將能逐漸活化，成為嶄新的文創亮點，帶動周邊商業發展。

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鬆綁商娛區限制 北市修訂大彎北段都計

【住展房屋網/台北報導】為提供有利國際投資環境，打造自關渡工業區、北投士林科園區、大內科地區、以迄南港經貿園區的台北科技走廊，增強北市產經發展，北市府日前指出，已於8月8日公告公開展覽「修訂北市『基隆河（中山橋至成美橋段）附近地區土地使用分區與都市設計管制要點』內商業區、娛樂區規定計畫案」。

市府進一步說明，此次都計案修訂重點包括放寬商娛區商業使用限制土地使用分區規定，鼓勵商業發展彈性使用；放寬商娛區高度管制內容及容獎規定，因應地區發展風貌，適度調整都市設計規範，期能兼顧北市發展定位、產發需求及土地所有權人與周邊地區民眾權益，保留未來發展為全市副都心的潛力。

市府指出，為積極推動大彎北段地區發展，特將計畫範圍的住宅及商業、娛樂區分2階段檢討修訂，住宅區部分以前述規定計畫案於近期公告實施；而該次續行辦理的商娛區部分第2階段修訂，將於8月26日於中山區舉辦公告公開展覽說明會，期透過適度地方溝通，讓民眾更加了解該次修訂事項。

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台中水湳規劃變調 市府遭批圖利財團

【住展房屋網/台北報導】台中市國民黨市議會黨團昨召開記者會，痛批市府水湳經貿園區開發案在分配土地公告期程尚未完成前，就違法端出細部計畫變更，導致市民期盼的區段徵收成果瞬間破滅，質疑市長林佳龍圖利財團。

對此市府都發局澄清，水湳都市計劃通盤檢討，目前仍屬草案公開展覽階段，之後將依各方意見妥善研擬相關方案，提送台中市都委會審議參考，會兼顧地主權益，引導園區未來開發方向。

都發局長王俊傑表示，草案於中央公園放寬容許部分商業服務及創研產業使用部分，是在各重大建設場館主管機關考量永續經營，提供參觀人潮各項服務前提下，放寬容許使用行為，之後仍須符合各場館定位，並經嚴審通過，絕非無條件放寬使用。

王進一步解釋，獎勵容積上限調整為20%，以及調整綠建築獎勵比例部分，則是配合中央103年容獎上限政策，適度調降逾20%的綠建築獎勵，絕非延遲水湳開發期程，或違背低碳城市政策。

王強調，對「創研專用區」納入社宅容許使用項目，是因該區土地管制屬「正面表列」，因此地主或開發商之後若想依相關規定捐贈社宅，即可有法令可依循，才在通檢草案增加社宅使用項目。

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假仲裁真討錢？ 北市府駁斥相關報導

【住展房屋網/台北報導】北市府將進行聯開案『討錢大作戰』？日前有網路媒體指出，由於北市府在美河市案仲裁取得勝利，成功討回33.5億賠償，因此擬對目前正在協商的聯開案進入仲裁程序。

對此市府捷運局駁斥，捷運土地開發案均依相關規定審慎辦理權益分配作業。若雙方協商不成，則依投資契約書約定，經雙方合意後交付仲裁，已完成權益分配協商定案的基地並無修約重談情形。

捷運局進一步解釋，網路媒體近來報導台北橋站捷2基地投資人將以找補3195萬餘元繳交市府，實是因該基地協商方案尚未經權益分配審委會審議通過及簽報核定，並非如報導所述，屬市府內部會議拍板定案。

此外，內湖站交11基地則是因投資人投標時，僅承諾地主分配比例下限，權益分配作業自始即未完成協商，並非報導所述重新估價，且該大樓已於今年6月取得使照，市府並無以扣照作為談判籌碼。

至於媒體指出市府驗屋「找麻煩」之情事，捷運局則強調，市府辦理交屋的基地，均採一致標準辦理驗屋作業，為分得市產嚴格把關，避免未來標售後發生交屋糾紛。

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