國土計畫法上路 桃園配合整併都計

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前表示，桃園市在升格後便著手以直轄市規格整併都市計畫，且為因應國土計畫法上路，未來都市計畫整併方式也將結合國土計畫，擬定「桃園市國土計畫」及功能分區圖，讓各區適性發展。

鄭指出，目前桃園共有33個都市計畫及1個擬定中的航空城都計，總面積約占全市30%。之後也將進行城鄉發展地區分類、生活圈界定、重新整併為6大都市計畫群：包括桃園、中壢、桃園航空城、龜山台地、鄉村發展地區及生態遊憩地區都市計畫群，並希望以6年為目標，完成全市國土計畫。

都發局長李憲明表示，都市計畫整併是長期工作，須分階段進行，除將結合桃園市國土計畫外，也將進行各計畫區計畫圖數值化及重製、和主要、細部計畫拆離等作業。對急迫的地方道路系統串連需求，及重大公共設施興建等，也將以辦理都市計畫個案變更方式因應。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

加速土城建設 暫緩重劃區開發online

【住展房屋網/台北報導】新北市府日前表示，為促進土城區發展，目前已準備開發暫緩區內市地重劃區；而公共設施工程則預計於年中完工，在區內公共設施闢建及都計樁位檢測作業完成後，就會作為點交土地的依據，讓土地所有權人可投入建築開發，加速建設及發展。 

市府指出，土城部分範圍於民國82年被劃設為暫緩發展區，導致區內公共設施不足且環境凌亂；為此新北市長朱立倫提出閃耀五星政策，並將都市計畫於103 年發布實施，劃設了相當比例的公園綠地、兒童遊樂場用地、學校用地、停車場等公設空間，以改善當地居民的生活品質。 

城發局都測科科長張明助表示，目前依公告樁位闢建公共設施，可讓民眾明確了解土地使用分區的區界，也可以當作地價稅核課、土地界址及建築開發的依據，避免土地界址不清，或越界建築的情事發生。後續也將依照計畫道路路邊線作為建築線，加速土城開發期程進度。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

4月正式聽證 桃園航空城開發有望？

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前於聽取地政局「航空城計畫正式聽證會規劃」簡報後表示，聽證會將從4月29日起連三天舉行六場。市府將站在認同、支持的立場，對計畫合理性堅定支持；也要求地政局等相關單位妥善準備，對民眾訴求的保留住宅、農地及工廠或區位劃設等，更應深入了解。

地政局長陳錫禎指出，目前已完成的24場預備聽證會中，爭議點主要還是在開發目的、衍生需求、及徵收影響三部分。而在聽證完成後，航空城計畫將進入都計檢討階段，並讓交通部斟酌聽證結果，說明採納或不採納的理由，並作為紀錄。

該局指出，交通部採納的意見如涉及都計內容，市府將會同交通部研擬修正方案，依程序報請內政部檢討。此外，為了解都計審議、提報區段徵收範圍及抵價地比例報核，該局也將規劃居民訪查，透過了解區內民眾的想法，加強與民眾說明溝通。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

蹲點社區 新北都更推動師出動

【住展房屋網/台北報導】美濃強震後，不少縣市政府積極關心市民的居安問題。為此新北市府推動防災型都市更新，將派遣上百名都更推動師到社區輔導協助，如有需補強或重建，或位於災害風險高潛勢地區的建物，將由市府指派都更推動師蹲點輔導，解決市民疑慮。 
  
新北市都更處處長王玉芬表示，都更推動師蹲點輔導方案是防災型都更的7大行動方案之一，目前市府已指派都更推動師至五股、泰山、蘆洲、淡水、板橋、中和等 8 處辦理蹲點輔導。其中，板橋區國泰街一棟5樓，屋齡35年的舊建物，由於地下室有結構柱有龜裂，因此在都更推動師說明後，住戶也願意辦理擴柱補強工程，後續也將持續協助社區辦理申請整建維護經費補助。 
  
更發科科長洪宜萍指出，除了都更推動師蹲點輔導外，都更處也將檢視工務局提供的房屋健檢案件，視民眾意願協助辦理自主更新、簡易都更或整建維護耐震補強工作。而建物補強部分，則可申請建耐震評估及結構補強工程補助，每案補助最高可達1千萬元，歡迎有意願的社區，盡速向都更處申請。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】