機捷年底通車無望 展望明年上半年

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前視察機場捷運，並分別試乘普通及直達車後表示，機捷全長約51公里，自A1台北車站起，途經台北、新北及桃園市，總計22個車站。目前桃捷公司也正緊鑼密鼓進行各項測試與改善工作，且今年的測試工作已較去年，大幅改善，預計3個月內完成各項工作。

鄭市長強調，目前交通部預估通車的時間點為明年上半年，市府也將與交通部協商通車時程，並持續做好各項通車前準備工作。此外，正式通車後市府將規劃1個月的團體試乘活動，以及1個月的票價半價優惠。也會逐步完成包括沿線各站廣告、商家、電信服務、停車場及接駁公車等準備工作。

鄭市長提及，機場捷運未來將提供多項方便貼心的服務，如A1台北站可預辦登機及行李托運的服務，讓搭機旅客在登機前先交付行李，並透過約35分鐘的車程抵達桃園國際機場。未來正式營運後，也會視輸運人次研議增設車廂。此外，機捷全線採免費無線寬頻上網，是全國首創，並採用多卡通系統，讓國人可使用包括悠遊卡及一卡通等8種電子票證。

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朱立倫談社宅政策 盼中央修法協助

【住展房屋網/台北報導】新北市議會日前針對社宅議題提出質詢，市長朱立倫表示，三重社宅租金全數低於市價8成，弱勢戶更低於64折，且租金內含管理費及提供家具，因此受到民眾歡迎；而新北市目前正在興建中的社宅已達4～5千戶，中央規劃的6.6萬戶市府也將全力配合達成，但期盼內政部能協助加速新北市都計變更土地用途，預算、公債法等法規配套也需中央加速進行。

朱市長進一步指出，地方執行社宅政策碰到不少問題，如土地撥用後，可否立刻興建社宅；以及興建經費來源，在住宅法、公債法等法令上需內政部突破現行法令限制，各縣市政府才得以配合。

對於中央擬規劃在新北市興建6.6萬戶社宅，其中6萬戶預定用興建，租6千戶的方式，他也指出市府會持續透過空屋出租增加數量，期望內政部儘快修訂相關法令，例如以所得稅減免創造誘因；另透過住宅行政法人方式，經營包租貸款等相關政策，目前已送議會審議。同時內政部也肯定此項政策，並轉化為全國性政策，期望今年底通過相關法令，將租金補貼逐漸調整為包租代管。

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地價稅爭端不斷 中市府將上書中央

【住展房屋網/台北報導】針對多位國民黨市議員日前率民眾至中市府陳情，希望能對公告地價調漲過高提出相關配套，並先暫緩徵收地價稅。市府回應已主動輔導民眾申請適用較低的自用住宅稅率；對於現行土地稅法不盡公平、不合時宜之處，也研擬向中央建議調整稅率，減輕民眾負擔。

地政局長張治祥表示，台中市105年公告地價整體平均雖上調38.25%；但市價比仍是六都最低，僅14.61%；此外，調幅較高的區域如西屯101.29%、南屯86.72%、北屯57.20%，都是因重劃後變為黃金地段，故公告地價跟進調漲；但仍有不升反降的地區，像是配合再生政策的中區調降4.24%。

地方稅務局陳局長表示，土地稅法對於地價稅包括期間、對象及減免辦法等要件均有明定，市府也已主動輔導民眾申請自用住宅，適用較低的稅率。總計今年成功輔導24000件改按自用住宅稅率課稅；至於現行土地稅法如公告地價調漲，造成稅基提高，稅率是否考量調整等不合時宜之處，市府正研擬向中央建議修法。

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北市推「銀髮智慧公宅」 鎖定三處實驗基地

【住展房屋網/台北報導】為因應人口高齡化趨勢及加強對銀髮族長者的健康照顧服務，台北市政府日前於舉辦「銀髮智慧公宅」座談會。市府指出，未來擬將部分公宅規劃為「銀髮智慧公宅」，打造專為銀髮族設計的居所，並結合智慧化遠距醫療諮詢及遠距照護功能，讓長者可以在家中接受遠距照顧服務，不用奔波醫療。

市府進一步表示，北市公宅的出租對象中有10%將作為專案實驗型住宅，且有部分將規劃為「銀髮智慧公宅」，提供智慧型住宅服務平台，兼具健康照護服務、居家安全及緊急救助、家庭能源管理及智慧科技應用服務等功能。同時搭配以房養老及包(代)租代管計畫，讓「銀髮智慧公宅」承租戶所有房屋釋放，由政府專業管理。

目前初步規劃「銀髮智慧公宅」的實驗場域，以臨近公園、醫院為原則，包含紹興南街基地公辦都更案、台電中心倉庫都更案、六張犁營區基地公宅等；而「銀髮智慧公宅」也將考量採委外經營模式，引進民間創新服務、異業結合，藉此經由研究與實務結合，以及大數據分析應用的共享精神，作為實習及學習的場域。

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