臺北都心「零頭價」 頭城精品景觀溫泉宅

【住展房屋網/台北報導】「溫泉」是秋冬季節幸福的起點，許多人 泡在熱騰騰的泉水中，欣賞著氤氳的霧氣，與摯親閒聊著生活中的瑣事，那種愜意的感覺，的確令人神徃，因而宜蘭幾乎是全台一致推崇泡溫泉的名勝地，愛好泡湯的朋友，現在不需舟車勞頓，只要臺北都心的「零頭價」，立即擁有無敵海景的私人溫泉宅。

新北「都更家教」再添生力軍

【住展房屋網/台北報導】新北市「都更家教」第二梯次培訓於12月28日正式授證，由新北市副市長高宗正親自授予資格證明，本梯次共計 47 名取得資格，總計已有 103 位「都更家教」可投入社區深耕陪伴，輔導社區民眾推展都市更新事務。

基隆成立「暖東峽谷觀光廊帶推動小組」

【住展房屋網/台北報導】基隆市長林右昌率領副市長林永發等相關人員，由暖暖區的市議員及里長陪同，到暖暖地區視察童軍活動中心、基福公路及暖暖火車站等， 並指示由副市長林永發擔任召集人，組成「暖東峽谷觀光廊帶推動專案小組」，藉由整體規劃，盼讓暖東峽谷成為東北角的觀光亮點。

汐止區房市「價漲量縮」

【住展房屋網/台北報導】新北市汐止地政事務所統計103年 1~10 月汐止區對外提供查詢之買賣實價登錄案件計 3,223 件，較去年同期 4,380 件，減少幅度高達 26% 。價格方面，住宅區均價 30.6 萬元 / 坪，較去年同期上漲 10% ；商業區均價 33.4 萬元 / 坪，較去年同期上漲 9.5% 。

北市寄發非自住房屋稅率通知函

【住展房屋網/台北報導】因應房屋稅條例第5條修正提高非自住房屋稅率，台北市已修正公布該市房屋稅徵收自治條例，並按納稅人持有非自住房屋戶數多寡採2.4%及3.6%差別稅率課徵房屋稅。

贈與之土增稅 可自贈與總額扣除

【住展房屋網/台北報導】國稅局表示，不動產因贈與移轉而發生之土增稅及契稅等，依法應由受贈人繳納，而實際上確由受贈人自行繳納者，依照遺產及贈與稅法規定，可自贈與總額內扣除後計課贈與稅。

新板特區開放空間 市府呼籲應共同維護

【住展房屋網/台北報導】針對新板特區內開放空間社區管委會擅自張貼公告，不同意社區以外民眾使用一事，新北市工務局已派員到場了解，並規勸管委會移除公告。工務局重申，開放空間給不特定人士使用，管委會不得圍設，呼籲管委會與民眾攜手合作，維護開放空間的通暢、環境衛生及安全，避免聚集製造噪音等行為，共創社區與鄰里的和諧。

永聖集團2014建材展 感謝各界先進參觀指導KNS康乃馨換氣設備系統

【住展房屋網/台北報導】都市化的快速發展，大廈林立也伴隨居住環境密度愈來愈高，受限於空間的使用，造成空氣流動不佳，尤其多數氣體是無臭無味的，這也是為什麼我們常常不自覺室內空氣汙濁，只是長久下來，覺得容易疲勞、頭痛昏眩、失眠、眼睛癢痛、容易流淚、喉嚨不舒服、咳嗽、氣喘、皮膚過敏乾癢等症狀，卻從來沒有正視室內不良空氣所造成的傷害。

木新路陸橋拆除工程起跑

【住展房屋網/台北報導】台北市工務局新工處表示，木新路陸橋拆除工程即將進行堤外臨時堤防工程，目前先期施工圍籬已進場施作中，預計105年1月31日前完成。施工人員定將確保周邊地區民眾安全，當作第一優先。

952「板橋-南崁」快速公車上路

【住展房屋網/台北報導】為提供新北市板橋、桃園市南崁居民通勤往返之便捷大眾運輸服務，桃園市交通局與新北市交通局攜手闢駛 952 「板橋－台 65 線－國道 1 號－南崁」跨市快速公車，於 12 月 29 日（星期一）通車營運，並提供免費試乘至 104 年 1 月 28 日（星期三）止。

青年安心成家貸款 延長至105年底

【住展房屋網/台北報導】為協助無自有住宅家庭購置住宅，財政部於99年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金辦理，實施期程至103年底。

法拍屋報稅 以拍定人領得證書年度起算

【住展房屋網/台北報導】有民眾來電詢問，名下一棟已辦理所有權登記的房屋，遭銀行聲請法院強制執行拍定，應如何報稅？

竹市光華二街違建 開始拆除

【住展房屋網/台北報導】新竹市光華二街一處違建大樓日前發生火警，兩名女童死亡屋主受傷，新竹市府於26日上午出動大型吊車及拆除機具到達現場進行拆除工作。工務處表示，因為一至五樓是合法建物且仍有住戶，因此拆除行動十分謹慎小心，預定二至三週才能完成拆除工作。

浮洲合宜住宅 輕隔間牆用料合法

【住展房屋網/台北報導】板橋浮洲合宜住宅案， 於100年11月與日勝生簽約，規劃興建4,455戶合宜住宅（含446戶出租住宅），1樓店舖及辦公室376戶，共計4,831 戶。現已趨近完工階段，結構體均已完成，刻正進行裝修工程。

全市抽水站老站換新衣

【住展房屋網/台北報導】鑑於近年來大樓外牆磁磚掉落砸傷民眾意外頻傳，北市工務局水利工程處針對部分早期興建之抽水站進行總體檢，並配合都市更新及市容美化，針對景觀較老舊的抽水站進行環境美化及改造，第一階段改造工程預定於今年12月完成，第二階段將於104年底完成，未來抽水站周遭環境景觀將大幅改善。

台灣最高等Tier 4 資料中心 明年下半年啟用

【住展房屋網/台北報導】為滿足企業對高等級資料中心之需求及業務發展，進而帶動國內雲端產業發展，吸引跨國企業進駐，中華電信投資 130 億元，於新北市板橋設立 IDC 暨雲端資料中心，於25日舉行上樑典禮，預計明年下半年正式啟用，將為國內外企業打造雲端服務的最佳環境，降低業者營運成本，在新北市設立亞太運籌資訊中心暨台商全球戰略總部。

小港大坪頂活動中心即將完工

【住展房屋網/台北報導】位於高雄市小港區大平路與永和街交叉口的大坪頂綜合活動中心新建工程，總樓地板面積約1165平方公尺，工程總經費約2978萬元，已經完成結構體工程及內、外部裝修工程，即將取得使用執照。嶄新的大坪頂活動中心，提供附近居民一個完善的社會福利據點，帶給大坪頂地區居民更好的生活品質。 

奢侈稅修法通過 工業地納入

【住展房屋網/台北報導】立法院23日三讀通過特銷稅(奢侈稅)修正案，主要修正內容如下

紅毛城主堡 明年初開始整修

【住展房屋網/台北報導】三百多歲的紅毛城主堡將暫時休息，104 年 1 月 5 日起將進行修復工程並暫停對外開放參觀，施工期間將擇安全處，開放外牆局部導覽，成為古蹟修復的活教材。

甲仙道路拓寬工程 12月底開工

【住展房屋網/台北報導】甲仙區新榮巷7號旁道路拓寬工程位在甲仙區南部橫貫公路旁新榮巷內，是當地社區居民往來通行的主要道路，唯現況道路寬度僅約3至4米，造成居民無法會車且易有交通事故發生。

北大綜合大樓動工 滿足居民需求

【住展房屋網/台北報導】新北市政府因應三峽地區迅速發展，即將興建一座內容兼顧老中青使用的多元化大樓，即將於 105 年 12 月底誕生，可以滿足所有民眾及家庭的需求。

新北市第10批地籍清理土地開始公告

【住展房屋網/台北報導】新北市政府訂於103年12月23日進行今年度第10批地籍清理土地代為標售公告，預計104年3月24日開標，歡迎有意購買的民眾踴躍參與投標。

安坑一號道路延伸啟動

【住展房屋網/台北報導】興建安坑一號道路玫瑰路至安泰段延伸段，其道路用地範圍都市計畫變更，於12 月 23 日經內政部都委會審議通過，未來可改善安坑地區交通系統，讓回家的路更為順暢更安全。 

台中市iBike 再增兩租賃站

【住展房屋網/台北報導】台中市公共自行車iBike，12月24日凌晨再啟用台中公園、大墩文化中心2租賃站，年底前可達成20站目標。

中國不動產登記 明年3月上路

【住展房屋網/台北報導】中國政府網 22 日公布《不動產登記暫行條例》，預定於明年（104年）3月1日起實施，這個醞釀近 7年的政策，如今已成形，外界預測，由於將資訊公開透明化，勢必會讓炒房之人無所遁形，故中國將出現一波拋售潮。

最大空間效率 最佳使用彈性--Takara琺瑯廚具

又到了歲末年終，要開始忙碌除舊佈新打點過年之際，伴隨著今年食安事件層出不窮，相信許多人打算今年過年要親自下廚料理，滿懷積極進取的心情，但是望著老舊的廚房廚具，卻又不禁搖頭；根據市場調查發現，消費者對既有廚房最不滿意或擔心的三大議題是不易保養清潔、收納空間不夠、材質安全性。

營業用房屋 免營業登記仍須課奢侈稅

【住展房屋網/台北報導】國稅局表示，民眾出售持有2年內之房地，若其與配偶及未成年直系親屬名下僅 有一戶房地，已辦竣戶籍登記，且持有期間無供營業使用或出租者，免課徵奢侈稅；若從事符合免辦營業登記規定之家庭手工藝副業，該房地仍屬有供營業使用，則不符合上述免稅規定。 

新北市整建維護 申請創新高

住展房屋網/台北報導】市府於 100 年開始積極推動整建維護，提供經費補助專業團隊到府諮詢及預審，今年成果顯著，除再添兩例審議通過 ( 蘆洲區光華段增設電梯案、林口老街外牆拉皮案 ) ，更由輔導團隊協助 15 處社區提出整建維護經費補助申請，明年度 (104 年 )將持續施行。

淡江大橋競圖說明會 德國漢堡舉行

【住展房屋網/台北報導】交通部公路總局主辦之淡江大橋主橋依環評承諾辦理國際競圖，首場國外(歐洲地區)招商說明會於12月19日在德國漢堡舉辦，參加說明會廠商包括來自德國漢堡、慕尼黑、柏林及丹麥等歐盟地區主要橋梁結構設計公司，與會廠商對競圖表達高度興趣，並提出相關問題及熱烈討論，設計柏林中央車站的德國國際知名建築師馮格肯，也親自參加說明會，顯示淡江大橋主橋體的設計案，受到國際上的矚目。

捷運三環三線 先期工程起跑

【住展房屋網/台北報導】捷運三環三線於新北市長朱立倫連任後，極力完成的項目，其優先完成新莊線全線通車，另外施工興建中之路線計有 5 條，市府表示，土城線延伸頂埔段預計於 104 年初完工，機場線預計於 104 年底完工，環狀線 ( 第一階段 ) 預計於 105 年底完工，淡海輕軌預計於 107 年底完工，萬大中和樹林線第一期預計於 107 年底完工。

新板空橋導入NewLink 明訂開放空間

【住展房屋網/台北報導】新北市於民國 94年 啟動公私合作的新板特區空橋 Super HOSPCA 計畫，由於空橋系統是由開發商興建捐贈，導致區內部分建商將尚未開通系統周邊的開放空間違規封閉做為豪宅私用，新北市已於去年將違規拆除，並要求各社區管委會明白標示開放空間區塊。

新北圖籍整合 土地界址不糾結

【住展房屋網/台北報導】為了保障民眾財產權益，減少私人土地及建物因地籍邊界不明產生占用道路或遭劃為公共設施用地等問題，新北市政府配合內政部辦理地籍圖與都市計畫樁位圖、現況地形圖整合套疊作業，今 (103) 年選定三重區、板橋區、樹林區內部分地區實施，預計於 104 年 1 月公告樁位成果，以作為都市計畫執行之依據。

淡水都計圖重製完成 減少邊界疑義

【住展房屋網/台北報導】淡水都市計畫圖重製於 103 年 12 月 16 日獲市都委會審議通過，後續提送內政部審議及核定，發布實施後將可解決都市計畫長期以來分區邊界疑義的困擾。

夫妻間贈與房屋 仍應報繳契稅

【住展房屋網/台北報導】台中市稅務局表示，日前有納稅義務人來電詢問，夫妻間相互贈與財產不課徵贈與稅，若贈與的財產為土地，也不課徵土地增值稅，為何贈與房屋卻應報繳契稅？

聯準會緩升息 彭淮南態度謹慎

【住展房屋網/台北報導】央行18 日召開年終理監事會，對於國際原油價格大跌，並考量物價變動，因此連續14季維持重貼現率1.875％，創史上次長紀錄。而明年M2貨幣總計數成長目標區與今年相同，維持2.5％到6.5％間。

林口發電舊廠房拆除 一度嚇壞用路人

【住展房屋網/台北報導】台電林口發電廠拆除舊廠房工程，拆除過程未依照規定做好相關防護，以致現場粉塵飛揚，嚴重影響公共安全，新北市工務局以其違反建築法第 63 條未做好防護措施，當場即勒令其停工，而環保局則依空氣污染防制法，處以重罰新台幣 100 萬元。要求台電必須提出完善的復工改善計畫書之後才能繼續施工。

明年商辦價格下修 並出現搬遷潮

【住展房屋網/台北報導】世邦魏理仕表示，2014年台灣不動產市場(商用加土地)總成交量達2,360億，受到電子業擴廠及部分基金結案支撐，勉強站上歷年平均水準，然依舊較2013年下滑14%。值得關注的是，本土市場雖逢極地低溫，但海外市場春暖花開，大型壽險資金積極出走海外，尋找租金收益率較高投資標的，在2015年，將看到更多台灣壽險業和來自中國、韓國、及中東資金競爭，在國際一線城市完成商辦投資。

變更竹北（含斗崙地區）都市計畫通過

【住展房屋網/台北報導】竹北市為新竹縣人口最密集之地區；而竹北火車站周邊地區屬竹北市中心之早期發展區，歷經數十年發展，建物大多已老舊，且因都市建成區之公共設施用地取得較為不易，造成道路現況狹小、交通擁擠、開放空間不足等問題，都市機能與景觀亟待改善。

「迪化公園跨堤景觀平台」啟用

【住展房屋網/台北報導】台北市新的特色地標-迪化運動公園跨堤景觀平台啟用，台北市長郝龍斌18日主持啟用典禮時表示，台北市第二座景觀平台「迪化運動公園跨堤景觀平台」的啟用，代表著河岸地區都市景觀又將邁向另一個嶄新的歷程。

台北港特定區土地開標 標脫率42.1 %

【住展房屋網/台北報導】新北市政府於18日辦理台北港特定區區段徵收案內住宅區及商業區 19 筆土地標售，總計吸引 15 封標單參與競標，經開標後共計有 8 筆土地順利標出，合計標售金額約 18.04 億元，標脫率約 42.1 %。

健康公營住宅動土 106年完工

【住展房屋網/台北報導】引起討論已久的台北市「松山區健康公營住宅」興建工程， 17日由副市長張金鶚、新亞建設董事長鄒宏基及相關來賓共同出席開工動土儀式，與會出席人士祈福祝禱工程如期如質圓滿成功。

台中市104年公告土地現值 平均調漲11.06%

【住展房屋網/台北報導】台中市地價及標準地價評議委員會17日召開評議會，決議104年公告土地現值平均調漲11.06%，位在西屯區台灣大道與惠來路口的「新光三越百貨公司」仍穩坐地王寶座，依公告土地現值每坪約208萬元，調幅為12.5%。

北市福利新地標 身障福利會館二期落成

【住展房屋網/台北報導】「台北市身心障礙福利會館」二期新建工程完工，於12月18日(週四)舉行落成典禮，會館內規劃設置身心障礙資源中心、輔具中心、需求評估中心、身障市集、身障藝廊及多功能感官室等多元服務空間，將成為北市身心障礙福利服務新地標。

中國可能在明年3月降息1碼

【住展房屋網/台北報導】根據路透社報導，其調查顯示，三分之二的分析師預計中國人民銀行將在2015年3月降息。受訪者預計，明年存貸款利率將分別下調50個基點（2碼），至2.25%和5.10%。到2015年12月，存準率將從當前的20%下調至18.50%。

新基隆話題--住大別墅占利多！

【住展房屋網/台北報導】2014年底九合一選舉結束，終於讓選前對房市不明朗的影響能獲得拉抬，日前基隆市新科市長林右昌與台北市新科市長柯文哲，針對雙方市政合作規劃進行會談，其中「開放台北市路權，讓基隆市公車可以直達台北」以及「捷運南港基隆線」，雙方都達成共識將全力推動，除了提高民生與交通機能，對於各類購屋族而言，基隆相對台北價格親切，未來再加上地方建設施行勢必有利於置產，提早購屋當然提早受惠，區域個案【悠活台北村３櫻花森林】也因此趁勢再登焦點。 

張金鶚將卸任 自評80分

【住展房屋網/台北報導】台北市副市長張金鶚即將卸任，16日與媒體的茶敘中，對健全房市與都市更新兩大領域覺得滿意。在健全房市方面，除了房價指數、仲介業資訊規範、預售屋銷售規範、大幅調高公告土地現值等，還有與財長張盛和建議房屋稅制改革，加倍調高非自住房屋稅率（2戶以下2.4%，第3戶以上3.6%）。

台北資訊園區空橋系統動工

【住展房屋網/台北報導】台北市長郝龍斌17日前往位於市民大道與金山北路的台北資訊園區，出席連接「三創生活園區」與「光華數位新天地」兩棟大樓的空橋系統建置開工典禮。郝龍斌表示，這座空橋的建置意義重大，代表這兩棟大樓建立起友誼、溝通，並將共存、共榮。 

北市量縮價漲緩 101蟬聯地王

【住展房屋網/台北報導】台北市於17日評定104年公告土地現值，全市平均漲幅為10.63%。由於公告土地現值為課徵土地增值稅之基礎，而非課徵地價稅之依據，所以本次調整不會對明(104)年之地價稅產生影響。

中和都計第二次通盤檢討 將送內政部

【住展房屋網/台北報導】中和都市計畫自民國 82 年完成第一次通盤檢討，至今將滿 20 年計畫年期，於 99 年啟動辦理第二次通盤檢討，由於涉及議題較廣、費時較久，故將都市計畫圖重製部分拆出先行辦理審議，全案已於 103 年 10 月 30 日發布實施，中和第二次通盤檢討也在本月17日經新北市都計委員會審議通過，將報請內政部審議。 

捷足先登COSTCO進駐 起漲點先搶先贏！

過嶺地區位於中壢、平鎮的西側，民族路則是連絡此區塊的主要幹道，該地區的都市計劃面積共約466公頃，近年中壢市區房價持續上漲，在高房價的推擠效應下，讓不少購屋客紛紛轉往相對低單價的過嶺購屋，而本區因為串聯中壢市區、及青埔高鐵特區一氣呵成，就連COSTCO(好市多)也青睞此區，未來潛力不在話下。

高68線拓寬光明路至台29線 通車！

【住展房屋網/台北報導】高雄市府於15日舉行大寮高68道路通車典禮，由市長陳菊主持，高68線位於高雄市大寮區，為東西向連接台25線、台29線與台88線快速道路的重要聯絡道路，道路拓寬範圍西起光明路往東銜接至省道台29線（原台21線），總長度約2,335公尺，拓寬後將健全當地交通系統，並大幅提昇通行安全及便利。 

林口區域優勢 創造新人文版圖

林口區域的優勢，除了鄰近北市的地段外，以歐式棋盤式街廓規劃，60%的綠覆率，重大建設的挹注，機場捷運線即將通車，都為林口帶來的巨大的蛻變，再加上林口本已規劃完善的交通網，從南到北貫穿主要都會動脈，吸引了許多都市新移民來此定居。

因應高齡化 鼓勵舊公寓加裝電梯

【住展房屋網/台北報導】根據台北市社會局統計，65歲以上的長者在今年8月底已達到台北市總人口數的13.85%；而內政部營建署之數據顯示，台北市房屋有50多萬戶的房屋屋齡超過30年以上，約佔全市房屋數量的57.9%。

台中捷運土開設計展 12/20~26登場

【住展房屋網/台北報導】「台中捷運土開共構設計展」將於12月20日起至12月26日連七天上午10時到下午4時在台中文化創意產業園區（台中市南區復興路三段362號，舊台中酒廠）舉辦，對於中捷綠線車站造型、土地開發有興趣的民眾可把握機會前往參觀。

北市10月實價登錄 中小坪數為主流

【住展房屋網/台北報導】台北市地政局統計10月實價登錄，筆數有3,069筆（含買賣、租賃及預售案件），較前月增加129件，增加幅度約4.39%。

管委會與志工投入 家家都是「好宅」

【住展房屋網/台北報導】台北市長郝龍斌15日出席「103年度優良公寓大廈評選活動頒獎典禮」時表示，台北市舉辦優良公寓大廈評選活動16年以來，一年比一年踴躍，今年更有高達8成以上的社區是首次參加評選，很多公寓大廈更在每年的評選過程中不斷吸取經驗來增進本身的管理績效，讓社區變得越來越好。 

金獅湖景觀竣工 南部觀光新亮點

【住展房屋網/台北報導】由市府及中央合力改善的金獅湖風景區，於14日進行竣工典禮，高雄市長陳菊表示，市府將持續建設鼎金地區，改變原本被邊緣化的地位，逐步提升當地生活品質。 

兒童新樂園12/16正式開園

【住展房屋網/台北報導】台北市兒童新樂園體驗活動獲得各界熱烈好評， 12月16日(週二)即將正式開園，開放時間訂為每週二至週日上午9時至下午5時，週六及寒、暑假期間延長營運至晚間8時，週一及農曆除夕為例行休園日，則不對外開放。 

北市標售第10批地籍不明土地

【住展房屋網/台北報導】台北市政府103年度第10批代為標售地籍清理未能釐清權屬土地，計有第1次標售之內湖區5筆土地及文山區3筆土地，第2次標售之南港區40筆土地、內湖區9筆土地、士林區24筆土地及北投區16筆土地，共計公告標售97筆土地。

新北市優質市有房地標租

【住展房屋網/台北報導】新北市財政局15 日起公告標租土城區永和段 40 地號 1 處市有土地，及蘆洲區成功路、 汐止區秀峰路、新店區北新路三段 3 處市有非公用房地，可分別作為臨時停車場、商業用、住家及辦公室使用，將訂於 103 年 12 月 30 日 ( 星期二 )開標。 

高雄環狀輕軌 民眾可票選車站名

【住展房屋網/台北報導】高雄環狀輕軌第一列車預定於11月9日上線測試，第一階段C1－C14車站命名活動正式起跑，為讓市民更了解環狀輕軌的路線及站址，高雄市政府邀請有興趣民眾透過網路方式公開為C1－C14車站命名。

北市市有閒置房地 陸續活化中

【住展房屋網/台北報導】台北市政府要求各機關檢討市有建物處理方式，清查所管市有房地、釋出閒置空間，統籌調配房地給市府各機關學校使用，提高市有房地利用效能。

YouBike新增捷運大湖公園站等6站

【住展房屋網/台北報導】YouBike於12月13日啟用「捷運大湖公園站2號出口」、「捷運葫洲站1號出口」、「仁愛延吉街口」、「建國和平路口」、「瑠公公園」、「文山運動中心」，總計全市將有186站、6,109輛公共自行車提供服務，歡迎民眾多加利用。

配偶贈與之不動產 持有期間放寬認定

【住展房屋網/台北報導】國稅局表示，以往銷售配偶贈與之不動產，持有期間是自受贈取得登記日起算，而財政部11月14日發布規定，將持有期間認定放寬，在銷售該不動產時，准將婚姻關係存續中之持有期間合併計算。

台北港特定區住宅、商業區標售 投資人高關注

【住展房屋網/台北報導】台北港特定區區段徵收案內住宅區及商業區土地共 19 筆 ， 即將於 12 月 18 日（星期四）開標。新北市地政局指出，此區緊鄰台北港，可藉由台 61 線串連桃園國際機場，並可利用台 64 線八里新店東西向快速道路抵達市中心，或以國道 1 號及 3 號通抵全國各地，未來淡江大橋及捷運輕軌等建設陸續到位後，更可暢行北海岸及台北市。

台中農地重劃抵費地 溢價比363.3%

【住展房屋網/台北報導】台中市地政局11日上午進行103年度第二次標售台中市農地重劃區抵費地，公開標售76筆土地，共標出40筆，標脫率約5成3，得標總金額達2億8,174萬9,074元，溢價比為363.3％。

新北11月份房市交易 減少4.4%

【住展房屋網/台北報導】新北市地政局表示，103年11月房市交易案件量共計5,137件，成交量較10月減少4.4%。

松山線優惠 12/15恢復原票價

【住展房屋網/台北報導】捷運松山線通車優惠即將於12月14日(週日)營運結束後截止， 15日(週一)開始恢復收費，據統計，自松山線通車11月15日起至12月10日為止，新通車路段(西門站-松山站)8站，每日平均運量約26萬人次，全系統運量每日平均為202萬人次。

北市未擇定自用屋者 已按新稅率寄通知函

【住展房屋網/台北報導】因應房屋稅條例調高非自住房屋稅率為1.5%至3.6%，台北市已配合依納稅人持有房屋戶數多寡採2.4%及3.6%差別稅率。稅捐處已針對持有該市多戶住家用房屋的納稅人寄發自住房屋擇定通知函共8萬多件，對未回覆或未勾選為自住房屋者，已依財政部所訂定作業規範，逕行核定按非自住的住家用稅率課徵房屋稅。

巢運：「利」委不要擋，建商閃邊去

【住展房屋網/台北報導】隨著九合一選舉結束，即使財長張盛和留任，立院諸公仍對法案有不同看法，對此巢運參與者花敬群、江穎慧、林旺根、洪敬舒、彭揚凱等相關人士對此發出聲明，表示巢運嚴正駁斥建商及部分立委的反動言論，並呼籲財政部的「房地合一實價課稅」應依照先前承諾，如期推動。

高雄氣爆重建道路 獲中央甲等評鑑

【住展房屋網/台北報導】行政院公共工程委員會與內政部分別對三多路、凱旋路及一心路重建工程品質查核，均獲評甲等，除如期於11月20日完成第一階段通車目標外，仍兼具施工品質，未來12月20日完成第二階段街道景觀改善目標，有信心能如期如質達標。 

改善土地低度利用 北投、萬華都更案推動中

【住展房屋網/台北報導】台北市財政局表示，目前市府主導的都更案共計17件，其中1件已完工，8件已與實施者簽約。市有土地參與之都更案，則有17件已完工，辦理中的案子有137件。同時市府主導或參與都更案件，皆將預計分回房地優先提供市府作公營出租宅使用，已累計1,179戶。

104年土地現值 板信雙子星六度居新北地王

【住展房屋網/台北報導】新北市104年度公告土地現值已評議完畢，預計於明（104）年1月1日如期公告。經新北市地政局統計結果，104年度公告土地現值較103年平均上漲約15.17%。

瑞芳都計變更陸續完成 給民眾安全河岸環境

【住展房屋網/台北報導】為了保護基隆河沿岸居民安全，新北市政府與經濟部水利署針對基隆河下游瑞芳龍川里護岸及瑞芳橋進行建置及改建工程。由於工程範圍內涉及不合土地使用分區及工程用地取得問題，故將部分乙種工業區、行水區及道路用地變更為河川區，以促進工程執行順遂。

新北聯合招商 總投資額上看343億

【住展房屋網/台北報導】新北市長朱立倫9日主持「 2014 新北聯合招商大會」，發表 20 家美、日跨國及本國知名企投資新北與進駐新北，總投資額達 343 億元，未來將可提供 1900 個就業機會。

地籍圖套繪航照圖 閱覽更方便

【住展房屋網/台北報導】汐止地政事務所提供免費地籍圖套繪航照圖閱覽服務，可藉由新北市民政地理資訊系統輸入建物門牌，定位至坐落地號的土地位置，再由地籍圖查詢結果套繪 GIS 圖資，能使民眾明確了解查詢地建號所在之地理位置，提供民眾更便捷的空間資訊服務。

台中州廳都更案 先修復再招商

【住展房屋網/台北報導】「台中州廳都市更新案」9日舉行第二次公開評選資格審查，開標結果因現階段古蹟及歷史建築修復再利用原則未明確，影響投資意願，未有申請人投標而流標。由於台中市政府正研議按照市役所案例，由文化局編列預算修復古蹟及歷史建築座落區塊完成後，再以公開招商方式委外辦理。

扯！建商惡意違約 消費者還須補差額換屋

【住展房屋網/台北報導】新北市轄內有消費者辛苦半輩子買了預售屋，眼見房子要落成交屋，建設公司竟把房子過戶登記給別人，事後建商既不讓消費者解約也不跟消費者和解，消費者向市府消保官申請協商，希望能依約將屋款要回來。

北市以房養老方案12/15開辦

【住展房屋網/台北報導】為提升長者退休後的生活品質，並使老年可活化自有資產，安心生活於熟悉環境，台北市於12月15日起推出全國首創結合逆向抵押貸款及信託機制的「台北市公益型以房養老方案」，放寬法定繼承人及不動產價值上限等條件，並開放雙人共同申請選擇及提供長者貼心諮詢服務平台，老年經濟生活更安心、更樂活。

公設保留地另做他用 應課徵地價稅

【住展房屋網/台北報導】台北市政府近日出現1件有關地價稅事件之爭議。該案是因本市4名民眾與他人共有之2筆經都市計畫編定為公共設施用地，原課徵田賦，經北市稅捐稽徵處查得其中有部分面積未作農業使用，亦未供公眾通行之道路使用，不符土地稅法及土地稅減免規則得免徵地價稅及課徵田賦之規定，乃核定其部分土地，應自104年起改按公共設施保留地稅率課徵地價稅，該4名民眾不服，提起訴願，經台北市政府駁回訴願。

2016場地荒 文化界籲柯P正視新舞臺

【住展房屋網/台北報導】中信集團搬遷至南港後，出售松壽大樓的議題再度浮現，新舞臺自1997年開張至今，已是大台北地區藝文表演的重要場地與指標，由於大樓即將出售，已自今年5月後停止演出，但因為前陣子已被市府列為文化景觀，加上2016年國家兩廳院即將大修，藝文界在8日召開記者會呼籲準市長柯文哲能開放這個閒置半年的場地。

環保節能熱泵 北市普遍應用

【住展房屋網/台北報導】台北市工務局新工處表示，合理規劃運作「熱泵」下，能取代傳統以電力、瓦斯、柴油等作為燃料的鍋爐系統，節省電費達50%。其實「熱泵」就是冷氣機的學名，將冷氣機冷媒所吸收的熱，拿來提升水的溫度，就是「熱泵系統」的原理

興隆公營出租宅實品屋亮相

【住展房屋網/台北報導】台北市長郝龍斌8日出席文山區興隆公營出租住宅1區實品屋裝修說明會，在潤泰集團總裁尹衍樑陪同下，沿途視察鋼樑及外牆展示區、配合當地傾斜地形特別設計的階梯式景觀及參觀即將完工的實品屋。 

「柯林會」 盼北宜直鐵走最短路線

【住展房屋網/台北報導】準台北市長柯文哲7日拜會宜蘭縣長林聰賢，兩人會談一小時後，公開對外表示，希望北宜直鐵走最短路線，而對於環團所質疑會破壞翡翠水庫生態的部分，柯文哲說，請有關單位提供數據，環評問題由專業解決。

房地合一續推 採累進稅率分離課稅

【住展房屋網/台北報導】房地合一在選後繼續運作，留任的財政部長張盛和8日首度向立院財委會報告「房地合一稅制規劃情形」，欲訂在2016年實施。初步確定採用累進稅率分離課稅，原則為個人出售不動產，稅率分為六級，由5%-45%不等，若符合持有年限高於2年的條

新店博愛街老屋拆除 明年7月變綠地

【住展房屋網/台北報導】為改善捷運站周邊人車分道通行空間及增加休憩綠地，新北市城鄉局將於 103 年 12 月 10 日啟動新店區博愛街老舊公有建物拆除及綠美化工程，改造成近 1300 坪的綠地，並規劃行人指引通行空間至七張捷運站，工程最快明年 7 月完工。 

國造淡海輕軌 新北市與中鋼正式簽約

【住展房屋網/台北報導】新北市三環三線中三線之一「淡海輕軌」第一期統包工程5日舉行主體工程標簽約典禮，由新北副市長高宗正與中鋼董事長鄒若齊及聯鋼營造董事長范陳柏共同簽署工程契約。

北投地熱發電 結合休憩及綠能學校

【住展房屋網/台北報導】北投溫泉不僅馳名中外，獨特的硫磺味更是在地讓人充滿記憶及懷念的味道，台北市產業局歷經2年的研究，讓溫泉不再只供泡湯，還能善加利用成為潔淨無污染的發電來源，並結合當地休閒設施及校園用電，帶動台北市綠能運用及示範新風潮。 

中國二線城市 房市熱度退燒

【住展房屋網/台北報導】根據路透社上海報導，美國城市土地學會（ULI）和國際四大會計事務所之一的普華永道（PwC），4日聯合發佈報告顯示，中國房地產市場整體面臨諸多挑戰，除了上海、北京等一線城市，投資者對中國大陸的房地產投資熱情正在下降。

新北市YouBike雙和、新店地區今啟用6站！

【住展房屋網/台北報導】新北市YouBike系統5日啟用永和區捷運頂溪站(1號出口)（永和路2段/中興街口）、仁愛公園（仁愛路279-289號對面）、保安永平路口（保安路/永平路口）、中和區中和公園（安樂路/得和路口）及新店區新店高中（三民路/三民路159巷）、崇光女中（位於三民路/三民路21巷）6站，目前全市合計已有40站、1,100輛公共自行車提供服務。

崔媽媽25週年 呼籲健全租屋市場

【住展房屋網/台北報導】從1989年的無殼蝸牛運動，到今日「巢運」等無役不與，並長期致力於租屋服務、居住權益推動的崔媽媽基金會，已成立25週年。特地於5日在台北市NGO會館（台北市中正區青島東路8號）舉辦感恩茶會。

台中活化山坡地 新社、外埔可望劃出

【住展房屋網/台北報導】台中市水利局委託逢甲大學分析台中市山坡地範圍，初步篩選符合劃出基本條件範圍的地區共有59處、面積約5,602公頃，其中以新社區及外埔區未來有極高機率能辦理「劃出作業」，將對台中土地利用更具效益。

新北首例 蘆洲海砂屋自主更新會成立

【住展房屋網/台北報導】老舊社區想要更新，必定會遇上很多困難；新北市都更處為協助民眾更新家園的夢想，推出15 人連署，即派員到社區辦理都更說明會，並委託專業機構協助住戶成立更新會。

城市近郊後花園 豹山溪畔新綠地

【住展房屋網/台北報導】就在距離台北101商圈約2公里遠的地方，台北市工務局大地處在信義區松山路650巷15弄南側打造了一片約5.7公頃的新綠地，這片介於豹山與獅山間溪谷地，就在城市的近郊，卻無吵人的喧囂，經大地處植生造林與景觀營造後，市民多了一處新的優質綠地後花園。

亞洲新灣區二部曲 6年達成產業轉型

【住展房屋網/台北報導】連任後的高雄市長陳菊表示，要向市民兌現的第一張政見支票，就是立即推動亞洲新灣區二部曲。都發局已著手辦理前鎮河兩側199座儲槽區土地通盤檢討，將石化油槽移出人口稠密區。

新北協助「樂生療養院」保存修復

【住展房屋網/台北報導】「樂生療養院」是新北市重要的文化資產，新北市政府自 101 年 11 月起定期每季召開樂生療養院保存推動會議，並邀請文化資產領域專家學者及市府相關單位出席，協助衛生福利部推動「樂生療養院」保存修復事宜。

國道1鼎金系統改善工程 106年通車

【住展房屋網/台北報導】為改善鼎金系統交流道周邊交通壅塞情形，高雄市工務局新工處辦理國道1號鼎金系統交流道改善－國10東向銜接國1北上匝道工程，預定104年底前工程發包，106年底前通車，完工後將能有效改善鼎金系統交流道的交通壅塞情形。

「全國區域計畫」辦理全台5場公聽會

【住展房屋網/台北報導】對於台灣護樹盟近日在網路上質疑「全國區域計畫」恐放手讓地方破壞環境保育，內政部澄清，全國區域計畫主要是規範空間規劃及土地使用管制等相關事項，對於保安林、水土保持等資源的保育利用，仍應依森林法或水土保持法等來規定辦理，並不會放手地方影響環境保育。

天母鳳凰華夏海砂屋 強制拆除

【住展房屋網/台北報導】「台北市士林區天母北路等鳳凰華夏全棟35戶，經鑑定屬高氯離子混凝土建築物(海砂屋)，且傾頹、朽壞並有危害公共安全之虞，建管處自5日起依法強制拆除該建築物，以維護公共安全。

104年度新店地籍圖重測 新鮮報!

【住展房屋網/台北報導】新北市 104 年度新店區地籍圖重測區經核定為直潭屈尺地區土地，範圍東起新烏路二段、南至南勢溪畔、西到頂石厝路、北至康雅崙路，區內有新烏路二段、櫻花路、自強路、屈尺路、頂石厝路、康雅崙路等重要路段。 

燕巢動物保護關愛園區 開工

【住展房屋網/台北報導】位於高雄燕巢區深水段，鄰近高雄師大燕巢校區的「燕巢動物保護關愛園區」新建工程，總經費約8200萬元，興建地上二層、總樓板面積約1,164平方公尺，規劃動物收容、行政人員辦公及開放民眾參訪等空間，工程預定明年10月完工。 

頂新三重變更案 新北市府判腰斬

【住展房屋網/台北報導】因食安風暴意外引起關注的頂新集團三重新燕土地都市計畫變更案，因逢九合一選舉遭民進黨新北市長候選人游錫堃一路緊咬，質疑新北市政府100年間倉促批准，市長朱立倫有「護航」之嫌。

新北市城鄉局2日突然發函通知，頂新集團及子公司頂率開發股份有限公司因涉及黑心油品及黑心食品事件，嚴重危害社會大眾身心健康，市府已正式函文頂新及頂率公司，終止頂新三重新燕工業區土地變更案。

外界臆測，因時機點敏感，恐怕帶有「切割」意味，由於此案正在內政部都市計畫委員會的核定程序中，內政部都委會表示，若此案沒有太大爭議，原則上會尊重新北市政府。未來土地若是轉手他人，仍須重新送案，交由新北市府決定。

而味全1日剛宣布將標售持有的三重台北廠土地，加上51%的頂率股權，合計底價七十億元，另加上貸款七十億元，新北市宣布中止變更案，恐怕讓此標售計畫雪上加霜。而該變更案有許多公益設施及土地捐贈，也因此腰斬。

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空總舊址下一步？張金鶚：尊重柯市府

【住展房屋網/台北報導】位在仁愛路三段的空軍司令部舊址，其後續開發已成為選後話題焦點，國發會3日舉辦「空軍司令部舊址開發規劃」國際研討會，會後敲定，未來此處將規畫為「文化．創意產業專用區」，但與會的台北市副市長張金鶚表示，因政府正值人事變動，尊重下任市長的想法，會將時程往後延。

新竹市「簡易都更」開跑

【住展房屋網/台北報導】除了雙北推動 「自力更新 」與 「簡易都更」 外，新竹市政府也通過相關措施，為有效增進環境品質及居家防災安全，逐步改善並創造優質市容，讓市民樂居幸福在新竹，市府鼓勵老屋重建再加碼，推出 簡易都更 方案。 

南軟捷運連通橋 正式啟用

【住展房屋網/台北報導】即日起，南港軟體園區新設天橋連通捷運站正式啟用，民眾來往南港軟體園區及捷運車站之間不用再受風吹雨淋，可以輕鬆進出車站。 

台中都更整建補助 即日受理申請

【住展房屋網/台北報導】為鼓勵台中市民眾進行老宅外牆及外部環境整建維護，台中市都發局104年度編列2百萬預算，補助相關都市更新案規劃設計及施工經費，每案補助上限為總經費25%，但位於歷史建物及歷史街區之整建維護，補助金額上限為50%，位於市府公告之整建維護策略地區，補助金額上限為70%。

夫妻間贈與持有時間 財政部從寬認定

【住展房屋網/台北報導】民眾 A君詢問其妻子贈與之不動產，自受贈後持有期間未滿2年出售，是否會被課奢侈稅？

國稅局說明如下，依財政部103年11月14日台財稅字第10304640200號令規定，出售受贈自配偶取得之不動產，准將他方於婚姻關係存續中之持有期間合併計算，如合併計算後之持有期間已超過2年，自非屬奢侈稅課稅範圍。

修補馬路新材料 大量減少施工時間

【住展房屋網/台北報導】台北市工務局新工處11月於民權東路3段與復興北路路口實地試辦「裂縫修補材料」，引進新材料、新技術，期能提升市區道路服務品質。此次採用「常溫型髮絲裂縫填縫劑」、「加熱型改質瀝青裂縫填縫條」等2種材料，試辦長度約80公尺，施工時間約1.5至2小時，養護時間約20至30分鐘。相較現行採用銑刨裂縫區塊，重鋪瀝青混凝土，需要養護時間約6小時或降溫至攝氏50度，確實減少許多影響交通時間。 

花博搶進度 土地取得近百公頃

【住展房屋網/台北報導】2018台中國際花卉博覽會已列入國家重大建設計畫，市長胡志強1日在市政會議上表示花博是與時間賽跑，花和樹要提早種，他當場指示各局處掌握時間，維持花博進度並如期完成。

三重私地糾紛 市府：不會貿然通過都更

【住展房屋網/台北報導】有關三重大同南段迫遷戶 1 日 至新北市府抗議一事，新北市都更處說明，陳情人是三重大同南路現住戶，陳情地點目前尚未進入都市更新的法定程序，據瞭解陳情人居住的房子由於沒有土地所有權且屬未登記之違章建築，該土地於 97 年間遭法院拍賣後，地主向法院提出拆屋還地的民事訴訟，經訴訟結果陳情人須拆屋還地之私權糾紛。

二重疏洪道抵費地標售 脫標率達八成

【住展房屋網/台北報導】新北市政府1日辦理二重疏洪道兩側市地重劃區抵費地標售， 總共吸引120 封標單參與競標，經開標後共計有 45 筆抵費地順利標出，合計標售金額約 81 億餘元，脫標率約 82 %，平均溢價率 6.93% 。

期限計算真easy，準時申報沒問題

【住展房屋網/台北報導】自從實價登錄制度實施後，很多民眾對於計算實價登錄截止日期產生困擾，新北市瑞芳地政事務所有鑒於此，特別貼心地於該所網站實價登錄專區內建置「實價登錄期限計算」之頁面，供民眾自行查詢，同時也提供實價登錄線上申報的連結窗口，使民眾於查詢申報期限後，更可直接連結到內政部地政司地政線上申報系統辦理申報實價資訊，歡迎民眾多加利用。 

透天自宅出租 須按比例課奢侈稅

【住展房屋網/台北報導】國稅局表示，所有權人與其配偶及未成年子女雖僅有一戶透天厝房地，並辦理戶籍登記，但持有期間有部分樓層供營業使用或出租，並於2年內出售房屋時，應按供營業使用或出租樓層合計數占實際總樓層數之比例計算銷售價格，申報奢侈稅。

柯P新政 會拆忠孝西公車專用道

【住展房屋網/台北報導】車流人潮繁忙的忠孝西路公車專用道，即將走入歷史。甫當選的準台北市長柯文哲，曾在競選中承諾，上任第一件事就是把忠孝西路的公車專用道拆掉。選後首度接受廣播專訪，主持人周玉蔻提問何時進行拆除工程，柯文哲表示，將會分兩階段處理，第一階段會用溫和漸進的方式將公車專用道拆掉，第二階段就是拆北門高架橋，預計在2016年的春節，等交通量較少再處理。

中信金控南港總部 12/2正式啟用

【住展房屋網/台北報導】中國信託金控南港經貿園區新總部「中國信託金融園區」即將於2日啟用，為首家進駐南港經貿園區的金融業總部。中國信託於48年前成立之初，一路從台北館前路東遷，搬離信義商圈後選擇在南港經貿園區落腳。也為南港開啟新願景。

全國區域計畫修正 分區舉辦公聽會

【住展房屋網/台北報導】內政部於102年10月17日公告實施「全國區域計畫」，定位為國土計畫法（草案）立法通過前之最上位法定空間計畫，日前行政院指示農委會、環保署、國發會、經濟部、文化部等相關部會配合，由內政部於彙整完成計畫草案後，自103年1月起經12次專案小組審議後，初步完成結論如下。

北市8月住宅價格指數 下跌0.89%

【住展房屋網/台北報導】103年8月全市住宅價格指數117.99，標準住宅總價1,476萬元，單價每坪54.30萬元，較前一月下跌0.89%，較去年同期上漲4.83%。其中公寓價格已連三月下跌，下修趨勢最為明顯。

公同共有房屋 可計入自住優惠稅率

【住展房屋網/台北報導】財政部26日核釋，公同共有房屋，如供其本人、配偶或直系親屬實際居住使用，認屬符合住家用房屋的認定標準，全國合計在3戶以內，就能按較低稅率課徵房屋稅。

財政部說明，考量公同共有房屋是共有人基於法律規定或習慣而形成公同共有關係，各公同共有人之權利及於公同共有物之全部，經稽徵機關查明屬實，且該部分之公同共有房屋是該公同共有人本人、配偶或直系親屬實際居住使用者，便可向當地稅捐處申請最低稅率。

例如，甲、乙及丙三兄弟因繼承而公同共有A屋，該屋供甲實際居住，則甲所有潛在應有權利部分(1/3)可認符合上開標準。

此外，甲、乙為夫妻，與其未成年子女丙3人公同共有B屋，該屋無出租且供甲、乙及丙實際居住使用，即符合規定，依規定審認供自住使用房屋戶數時，以1戶計算。

第三種情形，丁、戍為夫妻，兩人公同共有C屋及D屋，丁所有C屋持分1/2，戍所有D屋持分1/2，該2屋均無出租，且供丁、戍父母實際居住使用，也能認定為自住使用房屋，並以2戶計算。

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