天母鳳凰華夏海砂屋 強制拆除

【住展房屋網/台北報導】「台北市士林區天母北路等鳳凰華夏全棟35戶，經鑑定屬高氯離子混凝土建築物(海砂屋)，且傾頹、朽壞並有危害公共安全之虞，建管處自5日起依法強制拆除該建築物，以維護公共安全。

建管處表示，住戶曾於95年間委託台北市結構技師公會鑑定屬須拆除重建之海砂屋，並經市府公告應於101年7月29日前停止使用。不料卻在100年10月6日發生陽台斷裂、崩落損傷停放路邊車輛之危險事件，而後再次鑑定為必須立即拆除，經市府公告應於102年7月前自行拆除。

建管處進一步說明，全棟35戶均已遷出空置並規劃以都更方式拆除重建，惟有1戶屋主雖已遷出危樓，卻因故不同意拆除，導致已逾公告拆除期限。該住戶雖提起訴願及行政訴訟，均經判決及裁定駁回。

故建管處依建築法執行強制拆除，並將向所有權人追償拆除費用。台北市對於公告列管須拆除重建的海砂屋，已訂定相關善後處理規定，除可向稅捐機關申請減免房屋稅外，只要在公告後5年內申請重建者，得放寬容積30％，且該建築物拆除後，每戶得申請新台幣20萬元之補助。海砂屋相關規定及補助資訊可上建管處網站查詢（http://www.tccmo.taipei.gov.tw/）。

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