【住展房屋網/綜合報導】中國近期除了嚴加管控房市政策外，也對國內互聯網(Internet)金融加強監管。業界人士透露，由於P2P金融行業成為政府監管的眼中釘，因此使上海的P2P企業退租潮越演越烈，A級商辦空置率也隨之上升，租金水準更一度下滑。
新華網報導亦指出，辦公室盛勤投顧公司董事總經理麥詠勤認為，中國廣州去年的辦公室退租比例雖然較以前增加，但因廣州辦公室承租企業與上海的P2P企業類型不同，故使當地辦公室租賃狀況得以維持穩定，租金水準也不致因此一落千丈。然而，辦公室退租潮衝擊的可不只是不動產業。辦公室房天下廣州中古屋高級分析師盧佩婷指出，這波辦公室退租潮連帶使新興的電商平台受到衝擊。
麥詠勤擔憂，從事辦公室辦公室租賃業務的公司過去主要承租給大型企業，因此較能負擔租金水準較高的物件，但因現今的承租企業多為中小型的辦公室電商企業，不一定能負擔同樣的高租金。
展望2017年辦公室市場，麥詠勤表示，雖然去年廣州一度出現辦公室退租現象，但實際上從去年11月開始，中小企業對經濟信心已逐漸回復，辦公室客源也已從年底回溫。加上廣州近年來有地鐵建設利多、多項誘因政策吸引企業進駐、租金水準較北京、上海、深圳等大城市低的優勢，因此預期今年大坪數的辦公室物件將越來越受歡迎，整體可望於今年下半年全面回溫。
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