【住展房屋網/台北報導】車位小換大，稅負大不同。財政部日前表示，同一共同使用的停車位，住戶如要互換停車位，只要權利持分並無增減，就可免徵契稅。但若以小車位換大車位，即判定為財產增加，將被視為買賣或贈與行為，必需按契價的6%課稅。
財政部指出，停車位亦屬不動產的一種，原則上民眾購買停車位，買方也要依評定房屋標準價繳納契稅。根據現行契稅條例，契稅稅率為2-6%。但因大樓停車位多屬共有方式持有。因此住戶如互換車位位置，只要權利持分並未增減，即可視為是屬於同一建物內的停車位編號變更，非屬移轉所有權，就可免申報契稅。
財政部表示，互換停車位不需要申報繳納契稅的範圍，僅限雙方車位位處同一門牌的區分所有建物內，如分屬於不同門牌，這類交換車位的行為，就已涉及交換所有權，因此應依法申報繳納2%稅率的交換契稅。
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