國產署與南投縣 攜手活化南崗工業區

【住展房屋網/台北報導】國產署與南投縣政府為積極活化南投縣境內大面積國有土地，目前正洽商共同開發多處國有土地，近日並已首次攜手擬訂改良利用工作計畫草案，規劃共同開發南投市大崗段國有土地，以因應當地工業用地供應不足情況，並帶動區域產業發展及活絡經濟，增加當地就業機會。

台北港特定區土地標售 6/16開標

【住展房屋網/台北報導】新北市政府28日公告標售台北港特定區區段徵收區住宅、商業及產業專用區土地 13 筆 ， 並訂於 104 年 6 月 16 日（星期二）上午 10 時於市府大樓 5 樓 511 簡報室開標。

新北市地政局表示，台北港特定區地理條件優越，藉由台 61 線西濱快速道路串聯桃園國際機場，雙港聯運快速接軌兩岸與國際﹔台 64 線八里新店東西快速道路亦可迅速抵達大台北地區及銜接國道 1 號及 3 號迅速通抵全國各地﹔未來更有淡江大橋及捷運輕軌等重大建設將陸續到位，往來北海岸及台北市將更為便利。

北市蓋社宅 國產署5年供4.7頃地

【住展房屋網/台北報導】國產署表示，其經管之國有非公用土地，本於公地公用原則，積極配合國家各項建設及地方發展需要，撥交中央及地方政府機關、學校使用。100年起已撥用台北市松山區寶清段、萬華區青年段及文山區木柵段3處國有土地（合計面積1.56公頃）供台北市政府興辦社會住宅，並於103年5月 及104年1月間提供台北市文山區興隆段2處及華興段國有土地（合計面積1.7公頃）請該府評估興辦社會住宅之可行性，經台北市政府評估後，規劃撥用華興段土地興辦社會住宅，正由國產署積極辦理中。

北市社區規劃師 廣邀各界參與

【住展房屋網/台北報導】台北市政府表示，柯文哲市長上任後非常重視市民參與各施政計畫，隨著大同再生計畫、中正萬華復興計畫、東區門戶計畫、公辦都更、中繼住宅等計畫的推動，為廣納民意，市府重新啟動社區規劃師制度，以社區規劃師工作室駐點計畫建立長期溝通平台，徵詢社區意見、溝通對話，強化市民參與機制，將成為新的施政 標竿。

新月橋7月將為第一座無菸橋樑

【住展房屋網/台北報導】新北市將誕生首座無菸橋樑。國內跨距最長的鋼拱新月橋，平日人潮超過350人，假日更是千人以上，是新北市熱門的新景點。衛生局將於6月1日公告、7月1 日正式實施為無菸橋樑。淡水漁人碼頭情人橋及碧潭吊橋等，也預計在今年內陸續公告實施為無菸橋樑，給遊客一個更清新健康的休憩新天地。

竹縣快捷7號公車 6/1日起增設三停靠站

【住展房屋網/台北報導】新竹縣轄市區公車快捷7號（竹北市公所-高鐵新竹站），自102年11月30日通車營運以來，民眾搭乘踴躍及廣受好評，為服務更多民眾及提供沿線當地居民之乘車需求，縣府宣布，快捷7號公車將自104年6月1日起於竹北市縣政二路512號處及對面往返方向增設停靠「縣政二路」站、光明六路東二段250號處往程方向增 設停靠「特殊教育學校站」及文興路與嘉豐南路口處返程方向增設停靠「文興嘉豐南路口站」等3個站位。

台中捷運 是否復工仍待評估

【住展房屋網/台北報導】中捷工安意外後，5月9日台北市長柯文哲曾至台中市拜訪市長林佳龍。雙方曾有共識由第三公正單位辦理安全鑑定後復工。台北捷運局於5月18日將意外發生之原因及第三公正單位安全鑑定、改善結果之復工報告提報台中市政府。

日租套房違害公安 中市斷水斷電

【住展房屋網/台北報導】以套房出租為名，行違規經營旅宿業之實的日租套房，近年來有增多趨勢，也成為各縣市政府稽查重點之一。台中市政府列管日租套房有107家，雖非全國最多，但卻是唯一對業者斷水斷電的地方政府；要求網路平台將廣告下架更達1414則，遠高於各縣市下架數量。

根據交通部觀光局旅館業查報督導中心資料，日前違規日租套房全台列管2653家，其中以台北市214件最多，台南市、高雄市和台中市也都超過百件，交通部觀光局表示將公布各縣市政府的查緝績效。

新竹客運轉運站 7月下旬啟用

【住展房屋網/台北報導】國道客運新竹轉運站預計在今年7月下旬啟用，新竹市長林智堅指示在啟用前務必做好周邊植栽及交通動線規劃等各項配套措施，林智堅市長也要求文化局規畫一系列活動，邀請市民一起參與熱鬧的啟用典禮。

林智堅表示，新竹火車站前中華路長期以來每天負荷700班次的客運發車量，對於前站交通帶來很大的衝擊，新竹轉運站啟用後可以均衡鐵路以東及以西的區 域發展，對新竹市是一件大事，轉運站將翻轉前後站城市發展的軸線並帶來新的樣貌，也為南區帶來更好的發展。

高雄厝實踐通用化 實現樂齡好宅

【住展房屋網/台北報導】高雄市府於去年9月施行高雄厝設計及鼓勵回饋辦法，針對通用化設計之浴廁及交誼室、透天厝設置無障礙升降設備等適度免計建築面積及容積之獎勵，業界紛紛響應通用化設計，未來高雄厝會有更多的樂齡友善無礙的生活空間出現。

 
工務局說，該辦法規定6層樓以上集合住宅於共用部分選擇設置通用化設計浴廁、交誼室者，得免計入容積，但總計不得超過基準容積2%；通用化設計浴廁門寬度應達90公分以上，且出入動線順平，不可以有門檻，每一處樓地板面積應為4平方公尺以上。

安坑輕軌 5/27舉行說明會

【住展房屋網/台北報導】新北市城鄉局配合辦理捷運安坑線都市計畫變更作業，將於5 月 27 日上午 10 時及下午 2 時在新店文化劇場演藝廳進行說明會，後續將提請各級都市計畫委員會審議，都市計畫完成後續將進行用地取得及施工作業，未來安坑地區將有更完善的交通系統， 以促進都市健全發展。

台中都市縫合 六地下道106年填平

【住展房屋網/台北報導】台中都會區鐵路高架化工程預計106年中全線通車，建設局表示，市府針對鐵路高架化有一個都市縫合計畫，其中圓環北路、太原路、建成路、國光路、五權路及忠明南路等6處地下道由市府進行填平，於106年底完工，目前已完成先期規劃，將依照程序列入年度預算辦理。

執行拍賣莫觀望 以免因小失大

【住展房屋網/台北報導】國稅局對於移送強制執行拍賣不動產案件，常遇有消極觀望的欠稅人或擔保人靜觀執行機關拍賣進度，反而疏忽市場流通性及價格資訊，待財產拍定後將可能造成財產損失。

國稅局表示，轄內納稅義務人甲君滯欠稅捐1千7百餘萬元，經移送強制執行後，甲君雖已向行政執行分署申請分期繳納，並提供他人之不動產作為擔保品，惟僅繳納第1期80萬元後，即不再繳納，國稅局立刻向執行分署聲請拍賣擔保品。

土地價金部分領 權益保障再升級

【住展房屋網/台北報導】台北市日據時期或光復初期有許多權屬或權利內容不清的土地及建物，經市府依地籍清理條例自97年起陸續清查公告，截至104年4月底，公告超過2千筆土地及建物中，已有429筆由權利人或繼承人重新申請登記而釐正權屬或內容。

但有部分類型， 超過期限還沒有人申請更正或繼承登記的話，自100年起市府即分年、分批公告代為標售，相關資訊可以上地政局網站「地籍清理專區」查詢。

104年房屋稅 繳納期限至6/1

【住展房屋網/台北報導】104年房屋稅繳納期限原至5月31日截止，因適逢例假日，依法順延至6月1日(星期一)，台北市稅捐處提醒民眾於期限內儘速繳納，以免逾期被加徵滯納金。

民眾如未接獲房屋稅繳款書或遺失者，可以電話、傳真、網路或向該處及所屬分處申請補發，也可親自至全國各地方稅稽徵機關的全功能服務櫃台跨縣市申請 補發，如對房屋稅繳款書所記載內容有疑義，可向繳款書下方記載的經辦人查詢。

台中工業一路延伸安和路 106年完工

【住展房屋網/台北報導】台中市政路延伸至工業一路的開闢計畫將由中央與台中市政府合作推動。建設局表示，明年度已優先編列用地款約15億元，配合款則是逐年編列執行，工程部分由中央辦理。為提早改善塞車問題，市府將建請中央優先打通工業區工業一路 至安和路段，希望106年中旬可完工。

新莊創新園區BOT 創造5000個就業機會

【住展房屋網/台北報導】新北市政府利用市有停車場及商業用地，以促參方式，獎勵民間推動開發｢新莊國際創新園區 BOT 案｣。規劃至少 70% 的樓地板面積作為數位匯流產業所需之營運總部、研發中心及運籌中心等。其他支援設施則包括停車場、產業交流中心、展演空間及商業設施等，均依促參法相關規定設置，預計將可提供 200 家廠商進駐，創造 5000 個就業機會。

新北天空之城違建 5月底拆完

【住展房屋網/台北報導】新北市違建拆除大隊表示，全面清查被外界形容為「天空之城」的違建， 目前已查獲全市有 17 處、拆除 3 處，其餘 14 處正在陸續拆除中，預計 5 月 30 日前可以全部拆除完畢。
 
拆除大隊於 4 月中旬接獲民眾檢舉，指稱新莊民本街及板橋漢生東路分別出現懸掛在兩棟建築物之間做通道的「天空之城」違建，拆除大隊在第一時間獲悉後，立即派員到場了解，並張貼拆除通知單完成違建認定，兩件違建分別於 5 月 5 日及 8 日強制拆除完畢。

宿舍費可列報房屋租金支出扣除額

【住展房屋網/台北報導】國稅局表示，納稅義務人本人及其配偶與受扶養直系親屬就讀於國內各級學校，註冊時繳交之宿舍費，如未在教育學費特別扣除額項下列報部分，則可憑註冊時繳交之宿舍費或學費（其中宿舍費金額應明確劃分）收據影本，列為房屋租金支出列舉扣除額。

國稅局近期輔導民眾甲君申報綜合所得稅，甲君提示子女就讀國內大學之繳費收據，經承辦人檢視其學費收據75,000元(內含宿舍費9,500元)，輔導甲君分別列報教育學費特別扣除額25,000元及房屋租金支出9,500元。

北市同意 大巨蛋部分報備施工

【住展房屋網/台北報導】台北市都發局依據權管建築法第58條於5月20日勒令大巨蛋停工，為檢視停工後的工地安全，5月22日上午十時召開停工因應會議，邀請該案承造人（遠雄營造、大林組營造）、監造人（羅興華建築師）及相關技師公會代表與會，會中經承、監造人提出申請基於公共安全考量應先行施工項目，都發局已於當日發文同意臨捷運側大底及蛋體中央區部分，得依會議結論一立即進場施工。

祖產尚未辦理繼承 可先登記公同共有

【住展房屋網/台北報導】板橋地政所提醒您，如果被繼承人過世超過一年尚未申辦繼承登記，不動產將被地方政府列冊管理15年，列管期滿仍未辦理，將由財政部國有財產署公開標售，標售所得價款存於專戶供繼承人領取，如果超過10年還沒申領，將歸屬國庫，繼承人即喪失繼承不動產的權利。家中如有仍未辦理繼承登記之不動產，請掌握時效儘速提出申請，別讓自身的權益睡著了。

房屋經判決移轉 可由勝訴人代理申報繳納契稅

【住展房屋網/台北報導】財政部將於近日核釋，房屋經法院判決確定應辦理所有權移轉登記，且勝訴之當事人(原所有權人)經地政機關認定符合土地登記規則第27條第4款規定，得單獨申請將房屋所有權移轉登記予敗訴之當事人(新所有權人)者，該勝訴之當事人得代敗訴之當事人申報及繳納契稅。

竹市四期漁港重劃區 抵費地公開標售

【住展房屋網/台北報導】新竹市地政處21日表示，新竹市第四期漁港市地重劃區南華段186、514、619地號等3筆抵費地辦理公開標售，有意願投標者可於5月28日至6月11日向地政處領取或上網下載投標書件，訂於今年6月12日開標，歡迎踴躍參加投標。

北市力推都市再生 加強審件效率

【住展房屋網/台北報導】林欽榮副市長20日代表市長柯文哲出席更新處的年中業務報告會議，於會中表示，過去都市更新，多由建商私人主導開發，面臨法令繁複、行政程序冗長、權益爭議不斷等困境，更新處角色應由被動受理民間興辦更新事業審議， 轉為主動投入公有地及缺乏市場效益之弱勢社區，直接主導開發方向，達到大規模都市再生效果。

除目前已進行中的南機場、蘭州-斯文里整宅，需辦理社區規劃師工作室駐點計畫、現住戶調查、都更基地及建築規劃設計、財務估算、中繼住宅規劃、興建等工作，以及協助台大紹興南街基地進行財務試算及招商作業等，亦將持續評估公辦都更22+N處基地，並於確認後對外說明。

鐵路地下化 打造三民區新駁二

【住展房屋網/台北報導】有關鐵路地下化後的沿線土地利用，高雄市長陳菊表示，鐵路地下化預計於106年完成，未來將朝綠色長廊結合商業活動及文創發展，她也對三民區發展信心十足，未來配合鐵路地下化，前景更為看好。

高雄預計106年完成鐵路地下化工程，沿線將釋出約15公里長廊，針對議員建議結合文創發展，打造新的三民駁二特區，陳菊對鐵路地下化後發展充滿期待，她樂見開發成結合商業行為、文創活動的綠色長廊，以活化土地空間，增加就業機會。

壓低售屋價格逃稅 國稅局緊盯

【住展房屋網/台北報導】國稅局發現，部分業者銷售房屋時，在房地總價約定後，會刻意壓低應課徵營業稅之房屋部分的售價，同時抬高免稅土地的售價，以致房地總價雖節節飆升，但其中屬於房屋部分之售價所占的比例，卻明顯不合理。

國稅局表示，土地及房屋在法律上雖為不同之權利客體，在民間交易習慣上，卻始終是房地併計單一價格，但由於現行稅法規定銷售土地免徵營業稅及營所稅，以致部分營業人銷售房地時會藉「壓低房屋售價，抬高土地售價」規避稅負。

浮洲合宜宅 採全區鑑定

【住展房屋網/台北報導】內政部營建署表示，已在 19日邀集立法委員江惠貞、新北市政府、新北市結構工程技師公會、新北市土木技師公會、台北市結構技師公會 及台中市結構技師公會等單位及浮洲合宜宅受災住戶自救會，召開研商板橋浮洲合宜住宅建築物結構安全鑑定計畫工作會議，以匯集各方意見共同研議後續結構安全鑑定作業事宜。

北市重啟社區規劃師制度

【住展房屋網/台北報導】2015年隨著大同再生計畫、中正萬華復興計畫、東區門戶計畫、公辦都更、中繼住宅等計畫的推動，台北市政府宣布重新啟動社區規劃師制度， 以社區規劃師工作室駐點計畫進行長期駐點，目的在於打造溝通平台，徵詢社區意見、溝通對話，強化市民參與機制，期成為新的施政標竿。

安坑輕軌 預定110年完工

【住展房屋網/台北報導】安坑輕軌於國發會第 14 次委員會中決議通過，已完成所有審議程序，續陳報行政院核定後即可展開建設。安坑輕軌可提高新店、安坑舊有市區及其它未來發展地區大眾運輸旅運需求，並與捷運環狀線 Y7 站串連創造轉乘路網，提供民眾更便捷的交通路徑，活絡地方發展。

安坑輕軌由安泰路與安一路交會處北側之機廠起，沿著安一路中央預留廊帶北行，分別於喜洋洋與甜蜜蜜社區附近設置 K1 站，玫瑰路口設置 K2 站，僑信路口設置 K3 站，車子路口設置 K4 站、安忠路口東側設置 K5 站，續沿安一路安和支線轉接安康路，以高架方式沿安和路北行，於安和路與安康路口附近設置 K6 站，台灣麥芽廠附近設置 K7 站。

北市與中研院攜手 打造國際生技聚落

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲18日與中研院在台北市政府共同召開「『台北市生技產業聚落發展計畫』合作意向書簽署記者會」，匯聚中研院國家級生技研發量能暨園區開發經驗，加乘台北市生技產業發展優勢，攜手打造國際級生技產業廊帶。

柯文哲表示，生技產業群聚是產業交流激盪創意火花的重要關鍵，近年來內湖、南港區已成為生技產業群聚重心，南港區除群聚效益顯著外，現有中央研究院、食品藥物管理署及預訂於105年10月營運啟動的國家生技研究園區，對於生技基礎研究、新藥探索暨臨床前開發、新藥查驗等均有豐沛量能，且南港區為三鐵共構的交通樞紐，對於鄰近園區暨研究單位連結具有交通優勢。

三重果菜市場變更通過 採自辦都更進行

【住展房屋網/台北報導】19日新北市政府提報三重果菜市場更新都市計畫變更案經內政部都市計畫委員會審議通過，將批發市場用地變更為商業區，後續將以都市更新權利變換方式解決土地交叉持分問題，並以「現地重建、先建後拆」的方式安置區內現有攤商。

新北市城鄉局表示，三重果菜市場每一筆土地均為公、私有交叉持分，權屬相當複雜，進而造成發展停滯，為促進都市土地有計畫之再開發利用，依循法定程序提出配合都市更新的變更主要計畫案，已由內政部審議通過，藉由都市更新之開發方式，解決長年以來土地權屬紛爭。

BRT改為優化公車專用道 班次增量

【住展房屋網/台北報導】BRT將於7月8日改優化公車專用道，民眾搭乘權益是否受影響備受市議員關注。交通局強調，原本靜宜大學到台中火車站一天有426班車，改為公車專用道後一天可增加至855班，班次量增加2倍，而且民眾往返港區到台中火車站不用在靜宜大學換車，更加便利。

捷運頂埔站 6月底可望通車

【住展房屋網/台北報導】捷運頂埔站即將完工通車，新北市長朱立倫表示，捷運頂埔站完工是新北市捷運建設三環三線的重要里程碑，除了是板南線的終點，也是三鶯線的起點，具有承先啟後的意義。頂埔站體工程已實質完工，目前正進行營運測試，今年 6 月提報初勘及履勘，順利通過之後，最快 6 月底 7 月初即可宣布通車。

國產署推11宗地上權案

【住展房屋網/台北報導】國產署今日公告推出11宗精華區大面積國有土地辦理招標設定地上權，區位及基地條件俱佳，訂於6月22日開標，歡迎各界踴躍投標。

國產署表示，本次招標土地地上權權利金底價為市價3成至4.5成，地租年息率3.5%，存續期間70年。台中市4宗、台北市、桃園市、新竹縣、高雄市、嘉義市、台南市、澎湖縣各1宗，面積合計約2.8公頃，權利金底價達新台幣21億元。

不動產遺產請速辦繼承登記 維護權益

【住展房屋網/台北報導】台北市發生繼承人向國稅局申報遺產稅後，因故未辦繼承登記，致遭詐騙集團偽冒持變造戶籍謄本等文件向地政事務所盜辦繼承登記，並將取得之不動產盜賣他人，影響合法繼承人權益事件。

大台中1+2+3計畫 6月送案中央

【住展房屋網/台北報導】台中市政府為建立環狀鐵路系統（台中山手線），4月起陸續召集專家學者與市政團隊及合作團隊共商對策，重新檢討前市府原提報中央的計畫，並以「大台中1+2+3」區域發展架構規劃，串聯三大副都心；預計6月修正完成後續陳報交通部。

環南市場改建 以原家禽市場作中繼

【住展房屋網/台北報導】台北市政府表示，為儘速完成環南市場加速改建時程之政策目標，目前台北市市場處以原家禽市場及公車保養場之現址為中繼基地之構想，研擬相關配套措施、規劃方案等。

市場處指出，中繼基地與現有環南市場毗鄰，對攤商及採買者影響程度最小，已獲市府同意採此中繼方案執行臨時安置攤商、原址一次改建，市場處將持續跨局處溝通完整方案，待方案完整後，將儘速向攤商說明完整改建方案。

黑道滲入都更 北市加強掃蕩

【住展房屋網/台北報導】台北市政府表示，近年來積極推動都市更新，以促進土地有計畫再開發利用，改善居住環境，增進公共利益。然而都市更新產生的龐大利益，已引起黑道幫派分子覬覦，藉由暴力、脅迫等不法方式，擾亂都更作業，從中獲取不法利益，影響社會治安及民眾觀感甚鉅。

台北市警察局刑事警察大隊表示，黑道幫派介入都市更新模式，多以開設建設公司作為掩護，取得參與都市更新資格後，動輒竊占地上物或假設定興訟阻撓開發與施工，或結合不良幫派勢力，恐嚇被害人配合都更施作要求及要求承包相關工程，或以爭取拆遷住戶權益為由，索討重劃利益保護費。

東區精華地判國賠 地政所上訴到底

【住展房屋網/台北報導】民國80年間王姓地主死亡後，其繼承人於81年間申報並繳清遺產稅，卻遲未辦理繼承登記，92年遭詐騙集團偽冒王姓繼承人身分並變造證明文件，成功騙過戶政機關，辦理戶籍遷徙登記及核發有效之印鑑證明，繼而持變造後之戶籍謄本及有效之印鑑證明向大安地政辦理繼承登記，並陸續將台北市忠孝東路及敦化南路附近共 3筆道路用地移轉第三人。

二類謄本「住址隱匿」 網上可申辦

【住展房屋網/台北報導】新制三類謄本已於104年2月2日起正式實施，為保障民眾個資安全，謄本分類由原先的二類制變為三類制，並增加許多保障個資的規定，也新增「住址隱匿」申辦服務，如登記名義人有此需求，即可申請隱匿其第二類謄本的部分住址資料。

預售屋換約 應以尾款年度申報所得

【住展房屋網/台北報導】國稅局表示，個人出售預售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度，申報綜合所得稅。

為維護租稅公平，國稅局會經由建商、代銷商、房地買賣仲介業、各縣市政府、網路、報載等管道蒐集個人買賣預售屋之交易資料，並查核相關資金流程，以遏止刻意炒作賺取差價而未申報納稅之情事。

高市祭路平新措施 增加平坦度抽檢

【住展房屋網/台北報導】以往道路經常鋪了又挖、挖了又補造成顛簸不平，為提升行車安全及舒適度，高市府工務局除延續路面巡查、聯合挖掘及控制性低強度材料(CLSM)回填機制外，於今年5月開始針對道路挖掘長度超過 200公尺、施工期程較長及管制路段等申挖民生管線案件，增加道路平坦度抽驗，並加強既有道路孔蓋齊平查核，以確保道路挖掘後路面修復品質。

台中市iBike 年底前規劃100站

【住展房屋網/台北報導】台中市交通局表示，今年8、9月間iBike將完成60站，年底前再規劃設置40站，而海線一帶有很多旅遊地點，是iBike設站下一個鎖定目標，明年海線也會出現iBike站。

交通局指出，其中20站會納入市府推出的翡翠環自行車計畫，在興大路、雙十路、五權路、五權南路等路段設站，串聯起來能讓市民騎著iBike 環繞一圈，增加休閒樂趣。

質疑北捷施工「減料」 中捷暫無法復工

【住展房屋網/台北報導】台中市議員日前提出數據指稱台中捷運綠線G3至G10站，施工圖的鋼箱梁噸數竟比施工計劃書短少6千多公噸，差距高達20%以上。台中市政府交通局長王義川表示，如果數據正確，台中市政府與台中市民都無法接受，目前已要求施工單位台北市政府捷運局重寫檢討報告，確認安全無虞前不會復工。

列報購屋利息 應符合所得稅規定

【住展房屋網/台北報導】國稅局表示，到了5月報稅季節，常有民眾詢問，查調扣除額資料有支付利息，為何不能於所得稅申報時列報自用住宅購屋借款利息？