竹縣首例都更 先期規劃案完成

【住展房屋網/台北報導】新竹縣政府13日舉辦「竹北火車站周邊地區都市更新先期規劃案」成果發表會，
新竹縣政府表示，為復甦竹北市市中心區應有之都市機能，爭取營建署補助辦理都更，目前完成竹北火車站周邊與竹北（含斗崙地區）周邊的都更法定程序，並已於今年 3月月25日發布實施。

其中竹北（含斗崙地區）都市計畫案，在將區內公有土地位於火車站西側面積1.218公頃之廣場、停車場用地，變更為廣場兼停車場用地，以利公部門進行多目標使用開發。

竹北火車站周邊都更計畫範圍涵括前站地區北起台元街及中山路為界，東以文山街西側人行步道、天后宮及仁德街為界，面積12.2153公頃；後站地區北起新泰路，東以鐵路用地為界，南以中正東路為界，西以新泰路、新泰路53巷、71巷與廣場用地為界，面積2.6998公頃，合計總面積14.9151公頃。

而為配合竹北火車站跨站更新工程促進前、後站地區發展，於考量地主意願、建築物窳陋情形、屋齡及公共安全等面向，劃定2處優先更新單元，分別位在前站 0.3673公頃及後站0.2106公頃之商三用地。

縣府指出，計畫實施後將可提高竹北火車站周邊地區辦理都市更新誘因，鼓勵民間加速辦理都市更新及活化再生，且有助於簡化辦理都市更新作業程序，加速推動後站地區交通轉運機能。此案並訂定更新容積跨區移轉策略，提供經費補助管道，以期政府及民間推動舊市區活化。

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