【住展房屋網/綜合報導】不少民眾向私人賣家買房自住時，常疑惑為何納稅義務人名義仍未變更，也無法申請房屋稅籍證明。對此高雄市稅捐稽徵處說明，房屋稅納稅義務人應為房屋的所有人、典權人或共有人；而變更納稅義務人自應有其法定原因，非依法不得變更。
稅捐處進一步舉例，若民眾向私人賣家承購未辦保存登記的房屋自住使用後，為戶籍遷徙需要，至稅捐處申請房屋稅籍證明時，發現該房屋稅納稅義務人並非自己，問題可能就出在未申報契稅。
該處表示，即使民眾購買房屋時，各項資料均已證實民眾購買該屋，但因未申報契稅，導致房屋稅籍主檔納稅義務人仍為前一任屋主，使購屋者無法申請房屋稅籍證明。
税捐處提醒，民眾買賣未保存登記房屋，應由買賣雙方共同於契約成立日起30日內申報契稅。如不依規定期限申報者，每逾3日加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過1萬5仟元。提醒民眾務必注意，以免逾期受罰。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
沒有留言:
張貼留言