【住展房屋網/綜合報導】依都市計畫法新北市施行細則規定,工業區並不得作為住宅使用。但因中央於民國91年為因應經濟不景氣,大幅放寬工業區使用項目,造成工業區違規使用頻生。而工業住宅更有環境品質不佳、貸款成數偏低、轉手出脫較難等疑慮,消費者也常因法令不熟悉產生消費糾紛,甚至因違規使用觸法。若民眾住在「工業住宅」被檢舉,恐將面臨隔間需拆除及違規使用遭裁罰等問題。
為此新北市城鄉局表示,目前「不動產資訊服務網」已增加新查詢功能,避免民眾購入工業住宅。消費者購屋自住時,除了一般需留意的通風採光及安全結構等事項外,可進一步利用新北市城鄉局建置的「不動產資訊服務網」,查詢各區的實價登錄資料,並透過服務網中「不動產資訊」的「門牌查詢」及「地籍查詢」功能初步確認。
若民眾搜尋的銷售中建案位處都市計畫工業區,系統也將以警語提醒「查詢位置可能位於都市計畫工業區,工業區不得作為住宅使用」;亦可再透過土地使用分區查詢系統確認分區,以免購入工業住宅觸法。
該局提醒,若不肖建商在銷售廣告中,雖載有使用分區為乙種工業區供一般商業設施、一般事務所使用等字語;但在平面家具配置參考圖或樣品屋卻仍使用一般含廚房、衛浴的住家格局,導致消費者產生誤解。建議可於購屋前詳細確認,市府也將持續將相關資訊建置於城鄉局網站。
該局提醒,若不肖建商在銷售廣告中,雖載有使用分區為乙種工業區供一般商業設施、一般事務所使用等字語;但在平面家具配置參考圖或樣品屋卻仍使用一般含廚房、衛浴的住家格局,導致消費者產生誤解。建議可於購屋前詳細確認,市府也將持續將相關資訊建置於城鄉局網站。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw;《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權,請勿轉載】
沒有留言:
張貼留言