【住展房屋網/綜合報導】由於消費者普遍期待價格下修，近兩年房市買氣明顯下滑、交易量縮；影響所及，開發商推新案意願下滑，當然也盡量減少開工量，期望以減量方式保住價格，這使得連續3年第1季開工數量呈現銳減狀況。
根據內政部最新統計，今年第1季住宅類開工數量下降至約1.5萬戶，就創2011年以來的新低量，較去年同期減少約兩成，與2014年同期相比更出現腰斬。
內政部統計處的開工統計顯示，今年第1季住宿類(住宅＋農舍)開工數為15,352戶，較去年同期19,168戶減少約兩成，創近6年以來新低。進一步看主要推案區之六都，住宅開工數從2014年103,614戶下滑至2015年82,211戶，去年更僅剩67,839戶，較2014年下滑超過五成。
再分別看六都情況，台北市仍是新案動工最少的區域，今年第1季僅624戶；最多的仍是新北市的3,014戶，其次是台中市2,706戶與桃園市的2,554戶。
綜合以上，顯見市場景氣走弱，直接影響了建商的開工意願；尤其交易量縮的情況下，當然要減少新推案量，以免供過於求，進一步產生賣壓。
不過需注意，近年先有都更容積獎勵上限落日，接著明年又有雨遮屋簷不登記、不計價新制上路，都會影響建商獲利；因此據觀察，仍有搶請執(建)照情況發生。雖然地方政府近年多提供建照展延，不過假以時日，這些已請的建照仍必須開工；這就意味著，近幾年的開工量減，恐怕只是短期現象，未來供給量仍有可能重新衝高。
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