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星期二, 5月 02, 2017

讓利奏效 四月份交易量年月雙增



【住展房屋網/綜合報導】據房仲業者統計,今年四月份全台交易量和三月相比,量增6.4%,與去年四月相比,成長幅度更達25.4%。各都會月增幅以桃園市成長20.9%領先,台北9.2%次之,台中9.0%位居第三;至於年增服則以高雄成長35.1%最多,新北增加31.3%居次,第三同樣成長28.7%的台中。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,六都四月份交易量跟去年同期相比,都有一成至三成的增長,顯見去年交易量緊縮後,觀望許久的買方逐漸進入市場,賣方也因待售時間拉長,對議價空間有較多讓步,不過自用型買方考慮時間較長,且仍期待降價,預估今年交易量回升幅度趨向平穩。

住商不動產分析,桃園市近年因推案量大,賣壓也大,經過一年盤整後,屋主願意讓利,再加上桃園的生活機能佳,需求性高,因此成交量大幅提升。和去年同期相比,全台交易量有超過二成的增長,觀察今年一月到四月的交易狀況,市場已破冰,但交易量能否回到過往的水平,仍待觀察。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,全台不動產價格經過盤整,已到相對低點,且部分區域議價率可達二成,但平均薪資調升有限,今年買方仍然以低單、低總為主要訴求,而區域賣壓湧現、庫存量高的地區,價格有調整空間,故預期今年不動產市場將呈現交易量可期待上揚、成交價恐難回升的狀況。

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