台中人口激增 立委疾呼交通升級！

【住展房屋網/綜合報導】立法院交通委員會委員，日前在交通部長賀陳旦、台中市副市長林陵三等人陪同下，考察台中國際機場、捷運、鐵路地下道填平、台74快速道路旱溪匝道設置等計畫，立委建議交通部研議將北部機場運量移至台中國際機場，藍缐與其他捷運線也應儘速核定並動工，交通部賀陳旦對此正面回應，允諾將共同為台中交通建設升級努力。

立院交委會委員表示，台中市今年獲選為全球百大旅遊城市，人口也將超越高雄市成為我國第二大都會，伴隨台中的崛起與人口移入，具有遠見與整體都市規劃的交通建設可說是刻不容緩。

立委指出，雙港輕軌捷運，將連結台中機場、台中港與市區，會是下一個世代提升台中機場觀光與交通的關鍵，建議交通部先以3000萬元預算，針對連結台中機場與整體台中都會區進行評估。

立委們除參觀台中捷運綠線的車廂外，也建議交通部應盡速核定及興建藍缐等其他捷運，除了目前已納入前瞻計畫的綠線延伸至彰化段，後續也應考量綠線再增設兩站以便延伸到大坑，建構大台中捷運路網。

對於台中的交通建設，交通部長賀陳旦允諾，台74快速道路橫跨東區與太平區的六順橋路段增設南向匝道，在公路總局審查完成後，將由中央支援2億元的建設經費，也要求公路總局盡快完成委員會審議，與台中市政府一起努力改善台中市東區的交通建設。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

購買預售屋　北市地政局：三招保權益！

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局已於日前展開為期三天的預售屋聯合稽查，共稽查「華山君品」及「楓韻晴川」等2個建案，兩案在預售屋買賣定型化契約均不合格，不過後者建商楓韻開發股份有限公司，已當場即時改正定型化契約內容，查核辦理情形將公布於地政局網站提供市民參考。

地政局說明，已於106年3月1日推動預售屋管理新制，請民眾購買預售屋時，採取以下三點措施維護自身權益：一、要求建商出示已經自主檢查核備或預審結果的文件；二、確認現場提供的契約內容是否與內政部公布的預售屋定型化契約應記載及不得記載事項內容一致；三、主張契約審閱期，以確認契約相關權利義務。

地政局強調，建商為提昇優良形象，應主動出示自主檢查及預審核備結果與相關文件，並強調推動預售屋管理新制的目的，主要是為輔導建商辦理預售屋買賣契約自主檢查及定型化契約預審，減少消費爭議，導正不動產交易市場健全發展。

地政局表示，將協力北市不動產開發公會，加強輔導建商配合預售屋管理新制的實施，提醒民眾可上地政局網站，查詢106年3月1日起各建商配合地政局辦理自主檢查或向公會申請契約預審的建案及建商資訊，買房查看聽，才能安心住好宅！

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

台南建設再進化 邁向交通2.0

【住展房屋網/綜合報導】為改善台南縣市合併後所面臨的8大交通問題，交通局從路網、公車、行車、停車等方面解決問題，擬定 4大對策、20個方針，逐步落實台南交通1.0的卓越成果，未來除了配合行政院前瞻基礎建設計畫啟動各項建設，市府也將從4大面向持續推動10大計畫，邁向交通2.0。

交通局長林炎成表示，縣市合併6年來，交通局以4大對策：便捷化交通建設、捷運化公共運輸、智慧化交通管理及秩序化停車管理，作為改善本市交通困境的主軸，規劃20個方針逐步落實，達到「車順暢、路安全、人平安」的交通1.0成果。

市府說明，交通局運用智慧化交通管理解決道路壅塞問題，從即時監控、區域交控、一路長綠、公車優先號誌、改善交通號誌標線、建置即時交通用路資訊的安平GO好行APP等交通建設，大幅改善市區道路、交流道壅塞問題，縮短市區行車旅行時間10%-30%不等，也提高人行安全。為解決停車問題，6年來增加58000個停車格，其中有43%位在停車需求熱區的中西、東區及北區。

市府表示，市區的重大交通建設─鐵路地下化已開始動工，預計113年6月完工，大台南智慧交控中心也預計在明年6月啟用。另外，已獲前瞻基礎建設計畫支持的鐵路立體化北延善化案等建設，可望如期推動，期能在113年完工，並加速完成新營、仁德等4大綜合轉運站。

市府強調，後續交通施政將持續推動「低碳（Low carbon）」、「便捷（Optimal network）」、「人本（Human oriented）」、「先進（Advanced system）」、「智慧（Smart transportation）」的LOHAS樂活交通新主張，將台南市打造成全民願意搭乘大眾運輸或騎腳踏車的城市。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

八德運動中心開標 規劃結合青年社福

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府新建工程處代辦「八德國民運動中心暨北區青少年活動中心興建工程委託專案管理(含監造)技術服務標案」，於日前開標，興建金額約5400萬元，共有三間廠商投標，完工後將充實八德地區公共建設、提昇居民生活品質。

市府表示，八德國民運動中心的基地，是與國防部協調的大湳北景雲營區土地撥用，位於八德國際路一段與廣福路交叉口，基地面積8800平方公尺(約2662坪)，規劃為地下2層、地上5層之建築物，將提供周邊民眾優質的運動空間，此外，用地未來將有消防分隊的進駐、市民集會所、公托及日照中心等機關用地，提升周圍地區生活機能。

而北區青少年活動中心，基地位於廣興二路與長興一路交叉口，基地面積約13400平方公尺(約4054坪)，規劃興建3棟建築，主館為地下1層、地上7層的「桃漾館」；另外還有一棟為非營利幼兒園，以及一棟含括公托中心、親子館及兒童發展服務中心的3層綜合性建築，可提供遲緩兒早期療育服務，協助家長諮詢兒童發展問題。

市府表示，升格以來積極進行八德區各項建設，包括桃園捷運綠線，將在八德區設置5站；捷運三鶯線連接八德段，現也正與新北市府協調規劃中；位於大湳的保一總隊營區，將規劃為大型運動公園、社會住宅等；廣豐新天地商場也已開始營運，當中還將設置桃園市立兒童美術館，預計今年5至6月可啟用，待各項建設陸續完工後，將提升八德區成為桃園市更進步、更幸福的區域。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

淡海公建漸完善 配水池上半年啟用

【住展房屋網/綜合報導】淡海新市鎮人口逐年增加，目前約有3.5萬人，約佔淡水人口總數的五分之一。自來水公司為了讓淡海新市鎮的居民，能夠有穩定的供水，故設置3.5萬噸配水池，專提供淡海新市鎮住戶使用。

當地區域立委呂孫綾表示，進駐淡水人口愈來愈多，穩定用水是重要的民生需求，配水池能讓淡海新市鎮用水問題獲得解決，督促單位盡速完工啟用。由於淡海地勢較高，又屬供水系統管線末端，歷年來每逢颱風或枯水季節，時有缺水甚至停水風險，台水公司配水池完工啟用後，地方住戶有望從停水之苦中解脫。

台水表示，工程預計上半年完成，增加的蓄水容量將可滿足民生用水需求，讓淡海新市鎮至2029、人口達目標的13萬人，均可用水無虞，也能縮短停水的復水時間，穩定該區的供水品質。

淡海新市鎮為內政部營建署為紓解台北都會區中心都市成長壓力，配合土地儲備制度，解決都會區住宅不足及房價飆漲問題所開發，新市鎮目前已徵收且開發完成第一期發展區第一、二開發區，面積為446公頃，計畫人口約13萬人，佔全新市鎮面積約25%。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

土地徵收案件線上查 內政部邀全民監工

【住展房屋網/綜合報導】為了讓社會大眾瞭解內政部核准一般徵收案件的相關訊息，落實政府資訊公開，內政部已開發新版土地徵收管理系統，自105年2月1日起，各需用土地人向內政部申請各類徵收案件，均應至該系統辦理案件登錄作業，並自105年8月15日起，開放社會大眾查詢瀏覽。

內政部表示，105年以後核准之一般徵收案件，其徵收計畫書、土地使用計畫圖、核准徵收函、徵收公告文等相關資訊，皆可以透過該系統進行查詢，讓民眾清楚瞭解內政部核准徵收的工程計畫進度，發揮全民共同監督的力量，督促政府合理且有效執行。截至105年底止，已登錄的一般徵收核准案件共計104件。

內政部說明，社會大眾如果想要知道內政部核准的徵收案件需用土地人後續實際的工程施工進度，可在線上立即查閱，讓全民共同監督需用土地人辦理各項公共建設，有無確實依照計畫期程及所定用途使用，並對整體推動過程及成果更為瞭解。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

內政部專利技術 終結建築軟腳蝦

【住展房屋網/綜合報導】台灣常見的沿街店鋪住宅，在一樓沿街方向的牆面有大量開口，當地震來臨時，就有可能產生「軟腳蝦」式的軟弱層破壞，造成建築倒塌與人員之傷亡。為解決此類軟腳蝦問題，內政部建築研究所研發出對角配筋牆的配置方法，抗震力是傳統配筋牆1.7倍，並獲耐震專利，期保障國人居住安全。

內政部表示，為因應沿街店鋪住宅一樓軟弱層的問題，內政部建研所開發新型專利，提出開口牆的創新鋼筋配置方法，大幅增進一樓開口牆的抗震力。為了驗證專利的有效性，內政部建研所於所轄材料實驗中心製作實尺寸結構牆，進行破壞試驗。試驗結果發現，使用該專利的創新配筋牆，在模擬地震力作用下，其破壞遠較傳統配筋牆輕微。

內政部說明，試驗結果顯示創新配筋牆所能抵抗的地震力，是傳統配筋牆的1.7倍；在所能消散的地震能量部分，也達到傳統配筋牆的4.1倍，有效提高耐震能力，避免軟腳蝦式的軟弱層破壞。內

政部建研所指出，若以一棟4樓的沿街店鋪住宅為例，於一樓屋後開口外牆採用創新對角配筋，所增加工料成本僅約7,000元，目前該專利已透過研討推廣活動向相關專業技師或建築師推廣。

為確保沿街店鋪住宅的耐震能力，內政部建研所近年已有許多研究成果，提出有效提升住宅耐震能力的方法，例如屋後外牆門與窗開口應儘量集中，以儘量保留較大的完整牆面，提升耐震強度；另外，於一樓沿街方向設置梯間牆，也能有效提升住宅耐震能力。內政部強調，為了避免建築「軟腳蝦」，住宅的內、外牆體，都可能是抵抗地震力的重要構件，民眾切勿任意移除，以確保居住安全。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

台中大平霧輕軌 獲中央補助可行性研究

【住展房屋網/綜合報導】大台中軌道建設再下一城！交通部日前行文台中市政府，同意補助「大平霧捷運系統可行性」研究經費780萬元，將研議串聯大里、霧峰、太平等地區的輕軌捷運系統，與既有的捷運綠線形成一個完整的環狀，滿足台中市人口密集地區的大眾運輸需求。

交通局長王義川表示，台中市政府爭取的軌道建設，包括「大台中山手線」、「捷運藍線」、「捷運綠缐延伸彰化」等，日前均獲行政院納入「前瞻基礎建設」計畫。此次「大平霧捷運系統」可行性研究經費780萬元，讓屯區捷運計畫宣告正式啟動，也讓台中軌道路網更加完整。

交通局指出，「大平霧捷運系統」目前的規劃是從捷運綠線大慶站，沿途行經文心南路、德芳南路，並沿旱溪往北，從文心南路大慶站往南到大里、霧峰、太平再轉至北屯，將與綠線形成環狀路網。市府預計今年即可啟動「大平霧捷運系統」規劃作業，明年初提報可行性報告讓交通部核定，預計2030年完工通車。

另外，為服務太平地區，捷運路網目前也研擬從台中火車站出發，行經太平市區至坪林森林公園及勤益科技大學等地。屯區捷運另一路線與雙港輕軌結合，經台中文創園區、中興大學、仁愛醫院、大里運動公園、大里行政中心(公1)、青年高中、台中軟體園區、霧峰農會及霧峰林家等站點。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

高市房屋稅 住家房屋現值10.5萬以下免徵

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，106年房屋稅將於5月1日開徵，高雄市政府於106年3月15日公告調整106年期房屋稅開徵適用的住家用房屋現值免徵標準，自10萬元提高為10.5萬元，預估有8千多戶可提前1、2年享受免徵房屋稅優惠。

稅捐稽徵處說明，私有房屋原依相關規定，住家房屋現值在10萬元以下者，免徵房屋稅。3月初財政部為解決房屋稅課稅門檻多年未調整情形，修正簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業之參考原則，授權地方政府可視重行評定房屋標準價格前、後房屋現值的變動情形，調整住家用房屋稅免徵門檻。

高雄市重行計算後住家用房屋稅免徵標準為10.5萬，並適用於106年期房屋稅開徵案件，且不分新、舊屋皆一體適用，評定現值較低的老屋可望受惠，符合新免徵規定之房屋，稅捐處將主動辦理免徵並通知屋主，民眾不用擔心。

稅捐稽徵處強調，房屋現值10萬5千元以下免稅，僅適用供住家用之房屋，若房屋現值低於免徵標準但有部分面積供營業或非住家非營業使用，該部分仍要依實際使用情形課徵房屋稅，另符合免徵標準後，再有增、改建致房屋現值逾10.5萬元情事者，則要恢復課徵房屋稅。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

確維權益！ 繼承不動產 應於期限內辦理登記

【住展房屋網/綜合報導】新北市淡水地政事務所表示，將於4月1日起至6月30日止，辦理106年度逾期未辦理繼承登記不動產公告作業，該所呼籲市民注意，倘若有祖產尚未辦理繼承登記者，繼承人應儘速辦理，以確保自身權益。

淡水地政事務所主任陳素霞表示，淡水地所106年度公告逾期未辦理繼承登記的不動產標的，計有被繼承人416人之土地3797筆、建物185棟。依據規定，若繼承人自繼承開始之日起，逾1年未辦理繼承登記者，經查明後應即公告3個月；若逾期仍未申請，再由地政機關予以列冊管理15年；管理期滿依舊未申請登記者，將移請國有財產署辦理公開標售。

陳素霞指出，若是因繼承關係複雜、人數眾多而難以集合全體繼承人進行分別共有繼承登記者，為避免祖產因未辦繼承登記而遭列管，建議市民可參酌土地登記規則及民法繼承編相關規定 ，由其中1人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地，先申請公同共有繼承登記。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

新北陽光綠能城 首推五大工業區

【住展房屋網/綜合報導】為持續推動再生能源發展，新北市政府把太陽光電導入工業區，啟動「新北工廠‧陽光綠能-工廠全面導入太陽光電發電系統」計畫，並由五大工業區(包含新北產業園區、林口工業區、樹林工業區、瑞芳工業區、土城工業區等)做為首先推動的對象，預計設置容量可達60MW(百萬瓦)以上，年發電量達5,700萬度電，每年可減少約29,600公噸以上的二氧化碳排放量，相當於76座大安森林公園1年的碳吸附量，使新北朝綠能城市環境發展更進一步。

新北市府表示，永豐銀行為響應新北市政府「新北工廠‧陽光綠能」政策，針對有意設置太陽光電發電設備的廠商或所有權人提供優惠融資方案。日前在經發展局副局長黃正誠見證下，與台灣太陽光電產業協會簽署合作意向書，並邀集中華民國太陽光電發電系統公會、新北五大工業區代表及數十家知名光電業者共同參與政策推動，宣示推動綠能決心。

市府說明，為響應新北綠能政策，永豐銀主動提出新北「五大工業區」專屬融資方案，針對裝設費用提供最高八成的貸款額度，更可於裝設初期先行提供最高2成的核貸資金讓申請人購買原料，減輕其負擔，另也針對五大工業區廠商將設置單一諮詢窗口及專人專審服務等服務。

黃正誠表示，新北市自102年起即推動本市轄內全面設置太陽光電系統，為北台灣綠能的領航者。今年度起為持續擴大設置效益，新北市府、永豐銀行、工業區業者及太陽光電業者等四方合作，預計於4月份起陸續轄內五大工業區舉辦說明會及盤點合適廠址，推動工廠屋頂裝設太陽光電系統，創造綠能廠區並提升新北太陽光電設置量，達成產業、環境和市民三贏的局面。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

市圖三峽分館啟用 北大質感再加分

【住展房屋網/綜合報導】新北市近年來推展圖書館升級，106年與107年挹注超過2億元經費，陸續將板橋江子翠、林口東勢閱覽室、三重南區分館、蘆洲仁愛停車場新設分館，以及樹林藝文綜合行政大樓新設分館等圖書分館興建完工。

新北市長朱立倫表示，圖書館對社區非常重要，尤其一座嶄新且具特色的圖書館，可以帶動社區的文化與閱讀風氣，自新北市升格以來，連同日前啟用的三峽北大分館，已新設12間圖書館，完成45所圖書館分館的空間再造，顯示對文化推廣的重視；另一方面，圖書館已成為吸引年輕族群及長輩的重要休憩場所。

朱立倫表示，希望市圖三峽北大分館及派出所的落成，能帶動地方的文化與閱讀風氣，也提供在地居民更優質的治安服務。預計三峽北大分館也將結合周邊景觀，展現當地人文藝術風情，進一步推昇地方文化建設。

朱立倫說明，三峽分局北大派出所原於102年落成，轄管包括三峽區龍學里、龍恩里與樹林區柑園里、南園里等部分區域，因原辦公廳舍狹窄，現搬遷至學成路與市圖分館結合。同時朱立倫也強調，警政服務不分區域，期勉同仁可以提供在地更好更優質的警政服務。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

高市增建猖獗 工務局即報即拆

【住展房屋網/綜合報導】高雄市工務局為遏止二次施工，日前動用重型機械強制拆除位於大樹區瓦厝街約50坪鋼骨造違建。針對新取得使照建築物進行二次施工搶建行為，工務局嚴格要求違建處理大隊列管所有新取得使用執照案件，並責由查報員以不定時密集巡查方式，採即報即拆手段予以拆除。 

工務局違建處理大隊表示，雖針對轄內新取得使用執照的建案加強稽查，但仍有少數建商或民眾心存僥倖無視法令規定，進行二次增建行為。為展現掃除違建決心，該大隊除了立即派現有人力機具執行拆除外，也視違建規模、材質等情形動用重型機具強制破壞，絕不手軟。 

工務局強調，高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法已發佈實施，主在推動節能減碳綠建築，再加上全齡住宅橘建築概念給予容積獎勵，其增加面積足以滿足一般民眾居住需要。

工務局指出，對於新驗收建案及施工中違建是既定不變稽查重點，提醒業者切勿心存僥倖違法搶建。經查獲，一律依法立即強制拆除，若有拆後重建，也將依建築法移送法辦絕不寬貸。 

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

違建Out！ 三重同安公園轉型觀光園區

【住展房屋網/綜合報導】新北市三重區同安公園闢建於民國91年，在民國64年都市計畫即編定為公園用地，期間部分用地雖曾經變更為機關用地，但仍屬於公有地。早期規劃時內部仍存有許多違建戶佔用機關用地，以至於公園內部兒童遊具、運動休閒器具、綠地、花圃等設施無法整體規劃。

為整合當地園區觀光、休憩、運動等功能，新北市府故於103年將機關用地正式變更為公園用地，並開始整頓內部違建戶，期望改善當地環境，帶動三重市區的整體發展。

三重區長劉來通表示，現在同安公園用地內違建戶共37棟，新北市政府為了還給三重區市民一個良好的都市景觀，在有限的預算當中，依據法令辦理相關查估作業後，編列總金額高達3100餘萬的救濟金經費，委由區公所發放予違建戶。

三重區公所表示，新北市府經過多年努力，將經營色情的豆干厝趕出三重、佔用文化南路道路用地的違建予以拆除，今年空軍一村文化園區也即將動工，結合同安公園闢建及周的邊公36、公46公園，這一大塊位於三重南區面積將近4公項的綠地，緊鄰捷運站及忠孝遊艇碼頭藍色公路，將成為嶄新的休閒文化觀光園區，，對於三重區未來發展休閒、文化、觀光，將有非常大的助益。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

天龍就是威！ 北市公告現值總值逾29兆

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局日前召開「數字台北地政」記者會，由地政局長李得全主持，提出北市各項基本地政統計資料，包括全市土地公告現值總值、各行政區平均地價及人口密度，以及不動產所有權人的男女比例、年齡分布等資料，並統計分析台北市近5年繼承登記案件，由不動產繼承人性別分布角度，透視兩性平權現況。

據地政局統計資料，台北市土地公告現值總值高達29兆餘元，12個行政區中以大安區的平均地價最高，土地單價每平方公尺高達431,826元，無愧「真‧天龍」的威名！最低則是北投區，平均每平方公尺35,639元，僅大安區的十二分之一。人口密度方面，大安區同樣居冠，平方公里達27,409人；北投區則再度吊車尾，平方公里僅4,530人。

另據中央統計，106年台北市土地總面積25,971公頃，僅佔全國總面積0.74%。台北市土地總筆也只佔全國總筆數2.72%，但公告現值與公告地價總值卻分別佔全國25.52%與32.65%，雙雙居全國之冠。

至於公告現值與市價的差距，106年度北市公告土地現值占一般正常交易價格94.25%，高於新北市的90.04%，為全國各縣市市價比最高；105年度台北市公告地價占一般正常交易價格26.29%，低於雲林縣26.88%、嘉義市27.55%及連江縣33.74% 。

而就男女持有北市不動產的情況分析，擁有不動產所有權總人數為157,048人，男性佔比達50.65%，女性佔比約49.35%，比例相差不多，繼承不動產人的性別比例也相當均勻，男性佔51%，女性為49%，顯示北市不動產繼承並無性別差異。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

好方便！瑞芳地所土地界標可宅配

【住展房屋網/綜合報導】「土地界標」為可界定各筆土地範圍的表徵，新北市瑞芳地政事務所提醒民眾，在申請辦理土地複丈時，請務必購買制式土地界標予以埋設，並且善加保存維護，以避免因界址不明衍生爭議，保障自身的權益。

瑞芳地政事務所主任許才仁表示，近年受地形自然變動及人為開發等影響，常會發生土地範圍不易確認的情形。因此民眾申請土地複丈時，如在地政事務所測量人員測定的界址點實地埋設土地界標，不僅能讓土地所有權人或管理人，瞭解土地正確範圍位置外，亦可避免和鄰地產生不必要的界址糾紛的情形，並且節省日後需再次申請複丈所需花費的時間、精力與金錢。

許才仁強調，該所轄區多為山區且交通不便，因此特別提供「界標宅配免臨櫃~用多少，買多少」的便民服務，免除申請人自行攜帶土地界標不便或不知如何計算購買數量的困擾，複丈案件所需之界標，民眾只需依現場實際埋設所應使用的土地界標數量，於施測完竣後當場繳付土地界標費用予測量人員即可。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

雲林17年危樓 將變身縣府大樓

【住展房屋網/綜合報導】因921大地震變成危樓，多年未拆除的雲林斗六祥瑞大樓，在荒廢17年後，經雲林縣政府於105年正式公告變更為機關用地、接續協議價購及徵收後，將興建縣府第二辦公大樓及警察局斗六分局。雲林縣長李進勇表示，該案將於3月底與住戶進行協議價購簽約程序，另針對未回覆住戶進行徵收作業，以解決多年難題，使斗六發展向前邁進。

祥瑞大樓位於斗六市雲林路二段及鎮西路口，原為前後2棟、地上13層、地下2層的集合式住宅大樓，921地震發生後，前棟經鑑定為危樓，縣府以「以地易地」方式取得所有權加以拆除。

後棟雖未拆除，但因大樓水電供給設施與前棟共構，損壞無法維修，住戶也不敢續住，土地及地上建築物閒置荒廢長達17年多，淪為地區環境衛生及公共治安死角。

李進勇表示，為解決祥瑞大樓困境，縣府採取透過都市計畫變更用地別，積極於本月底進行協議價購程序，未來危樓將蛻變為縣府辦公大樓，成為行政中樞。此外，斗六還有社口水岸園區區段徵收、雲林溪掀蓋及水岸公園逐一完成，發展指日可待。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

雲林追討欠稅 拍賣不動產賺3億

【住展房屋網/綜合報導】近來整體經濟環境不佳，使欠稅清理工作更顯困難，不過雲林縣政府進來清理欠稅的成效頗豐，透過欠稅戶的不動產拍賣，成功追回近3億元稅款，不僅為縣庫增加財源，更能維護租稅公平。

雲林縣稅務局長張永靖表示，多年來與雲林地方法院及法務部行政執行署嘉義分署加強合作，逐一發掘納稅義務人有無其他可供執行之財產、查察是否涉有隱匿或移轉財產逃避稅捐執行情形，復對欠稅大戶執行追討，列管的10大欠稅戶已有8戶於近1、2年內追討成功，尤其近日完成追討名列欠稅之首的最大戶金額更是可觀。

縣府表示，該公司曾經為國內最大工業用紙之製造廠，在經濟環境不景氣之下，於97年宣告破產，至今已累積歷年房屋稅、地價稅欠稅逾9,300萬，為列管十大欠稅戶之首。

在稅務局鍥而不捨地追討下，並歷經多次對該公司之不動產實施公開拍賣，於近日順利拍出，預估可優先扣繳房屋稅、地價稅及移轉土地所徵收的土地增值稅，約進帳2.74億稅收。

張永靖強調，將持續針對雲林縣各欠稅戶祭出強制執行手段，除挹注公庫收入外，最重要的是兼具伸張租稅公平正義。呼籲業者應善盡社會責任，不要心存僥倖，依法於規定期限內報繳相關稅款。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

花蓮住家現值低於10.1萬 免徵房屋稅

【住展房屋網/綜合報導】繼桃園、宜蘭等縣市宣布調高住家用房屋稅免徵門檻後，花蓮縣日前也跟進了。花蓮縣府表示，免徵房屋稅的住家房屋現值由10萬調高為10.1萬，預計106年開徵的房屋稅將有383戶房屋受惠。

日前財政部表示，現行的房屋稅課稅門檻，已約四分之一個世紀未調整，為解決房屋稅課稅門檻多年未調整的情形，財政部2016年邀集各縣市協商後，決定調高折舊率及免徵門檻，並發函各縣市配合逐步調整。

花蓮縣府表示，為減輕納稅義務人持有住家用房屋負擔，配合財政部修正評定房屋現值參考原則，重行計算房屋稅免徵標準為10.1萬元，自106年期起適用。僅適用供住家用之房屋，若部分面積供非住家使用(營業或非住家非營業用)，該部分仍然要依實際使用情形課徵房屋稅。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

彰化高鐵土地標售 首波投標329結束

【住展房屋網/綜合報導】彰化縣新開發的田中高鐵特定區，規畫有可讓23種以上企業進駐投資發展的產業及運輸等特定專用區，彰化縣政府於日前舉行土地標售說明會，期望讓企業主更加了解特定區內各種專用區之開發容許使用項目、建築管制規定，以及後續建廠時，縣府各項輔導作業暨土地標的及土地標售資訊等，使需求土地的企業主能掌握契機，於106年3月29日及4月20日兩次土地標售時，踴躍投標進駐。

彰化縣地政處處長劉坤松表示，高鐵彰化車站特定區總面積有204公頃，這個地區土地規劃方正、交通便捷且公共設施完善，特別的是規劃有產業專區提供企業入駐，是彰化縣企業的一大福音。標單可向縣府地政處或就近的田中地政事務所索取，也能到地政處網站下載，有意願者可在3月29日之前完成投標作業。

縣府表示，高鐵彰化站特定區，坐落於彰化縣田中鎮及社頭鄉，全區面積約為204公頃，區內除高鐵車站專區外，還有住宅區、商業區、旅館區、產業服務專用區、轉運專用區及高達39%(約80公頃)的完善公共設施。高鐵站啟用已讓彰化縣進入西部一日生活圈範圍，聯外交通路網亦將於106底建置完成，交通便利，適宜居住及企業入主規劃發展。

縣府強調，為加強本特定區土地標售，特別釋出利多，於105年公告調整區內建蔽率及容積率(調幅達40%)，並於日前由建設處、財政處、工策會及地政處等局處組成土地專案銷售小組，積極辦理招商說明，讓企業主了解特定區內產業專區、建築管制、區位及面積等土地資訊及後續申請建廠時縣府各項簡政便民的作業，期使企業主能掌握契機投標進駐，共同創造彰化新繁榮。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

內政部拍板通過 竹圍都計檢討將公展

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府因淡水竹圍地區都市計畫第二次通盤檢討自91年發布實施到現在，歷時已久，當時都市計畫規劃內容已無法適應現在社會發展需求，積極辦理淡水竹圍地區都市計畫第三次通盤檢討，自101年起歷經4年多，現經內政部都市計畫委員會審議通過，訂於106年3月27日辦理再行公開展覽。

新北市城鄉發展局局長柳宏典表示，市府辦理都市計畫通盤檢討需同時考量民眾權益之保障。本次針對長期未徵收興闢的公共設施保留地，因應地區發展需求重新檢討，以保障地主權益。本次將中正東路一段與淡金公路交岔路口的加油站與停車場預定地，變更為各2500平方公尺的商業區及的廣場用地，其中商業區返還原地主保障其使用權益，而廣場用地可提供在地居民休憩、停車空間。

另外，柳宏典指出，竹圍國小自強分校，因位在公園兼兒童遊樂場預定地及保護區，導致有近50年老舊校舍無法重建，影響學童安全，故將公園兼兒童遊樂場預定地，配合竹圍國小學童使用及改建需求變更為文小用地，同時保存古蹟媽祖石，以提升公共設施用地之使用效率並提供學童有舒適、安全的學習環境。

淡水竹圍地區都市計畫第二次通盤檢討將於106年3月27日起辦理再行公開展覽30天，106年4月 7日下午2點半在竹圍市民活動中心2樓禮堂舉辦公開展覽說明會，相關的計畫書、圖公告在市府都市計畫公告欄、淡水區公所公告欄，當地民眾可以參與此次說明會，了解此案討論議題並提供相關意見，達到公眾參與之目的。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

高市受理公寓大廈修繕補助 11月底截止申請

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府106年度已公告補助大樓社區清潔、消防器材及無障礙設施等，協助社區解決問題改善居住品質。工務局長趙建喬表示，高雄市已報備成立的公寓大廈管理組織已超過5000個，其中較具規模的7樓以上建物達3100棟，超過一半屋齡逾20年，建築物的共用部分(包含電梯、外牆等)，已達到需要更新或大修維護的階段，管委會與住戶應特別重視，避免發生公安事件。

趙建喬指出，因應社區建築物與相關設施逐漸老舊，以及無障礙法令修法變動，為確保社區公共安全良好管理及運作，市府已於102年度訂定公寓大廈共用部分維護修繕費用補助辦法，並已公告實施，補助大樓公共環境衛生清潔、消防器材及通道、溝渠、無障礙設施及相關設施的修繕，今年度已是第5年接受社區申請。

工務局表示，近年大樓電梯故障或外牆磁磚掉落而造成人員傷害之事件頻傳，若管理委員會針對大樓的共用部分管理不善，可能衍生法律責任，因此，管委會對大樓電梯需委託專業廠商定期保養維護，每年也需至少檢視一次外牆磁磚或飾面材料的劣化情形。

工務局說明，106年度公寓大廈共用部分維護修繕費用補助已經開始受理申請，只要是社區已取得公寓大廈認證標章，管委會或管理負責人可以在標章有效期限內向工務局申請，本年度補助申請日期到11月30日截止。大廈外牆磁磚或飾面材料如屬共用或約定共用部分，若有剝落或浮起（凸起）的情形，修繕費用也可以補助。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

龜山捷運棕線 力拼今年完成綜合規劃

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前上午前往龜山區公所，出席「龜山區公所設置稅務服務櫃台啟用典禮」。鄭文燦表示，龜山區的重大建設已一一定案，捷運棕線在可行性報告核定後，106年將進行綜合規劃，就各場站後續規劃設計。未來可從新莊迴龍，經嶺頂、龜山到桃園火車站，提供北桃間便捷的捷運通勤路線。

桃園市府表示，龜山捷運棕線可行性報告已通過交通部審查，力拼棕線106年完成綜合規劃，後續會配合交通部意見，調整承諾事項及修正事項後，報請行政院核定。按照市府的規劃期程，捷運棕線預定今年完成綜合規劃、111年順利通車，和台北捷運新莊線接軌，打造北北桃首都生活圈。

除了捷運棕線外，桃園市府還規劃設置龜山國民運動中心，現正進行選址作業；也配合自強南路的土地重劃，研議設置適合青少年及兒童的相關設施，提升龜山生活品質。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

1800億加持 桃園建設大爆發

【住展房屋網/綜合報導】針對日前行政院「前瞻基礎建設計畫」，桃園市長鄭文燦表示，市府先前分就五大面向提出「北北桃1小時生活圈軌道運輸計畫」、「多元文化魅力桃園計畫」、「大嵙崁溪水與綠休閒園區計畫」、「千塘之鄕埤塘光電綠能計畫」及「打造青年創業聚落計畫」，總經費為1,804.21億元，其中106年至113年，擬請行政院補助723.94億元。

鄭文燦市長表示，從今天先行公布的軌道、水環境、城鄉三個面向內容來看，桃園所提出的建設方案，普遍被納入「前瞻基礎建設計畫」中。首先、鄭市長表示，就「軌道建設」部分，市府所爭取的「北北桃1小時生活圈軌道運輸計畫」，包括：桃園鐵路地下化、機場捷運增設A14站、桃園捷運綠線、捷運綠線延伸至中壢站等，都納入整體計畫中。

鄭市長表示，「城鄉發展建設」部分，桃園的平鎮區及龍潭區兩區，為「國家級台三線客庄浪漫大道」計畫範圍內的重點發展區，未來將由交通部主政，各縣市配合辦理。

至於水環境方面，鄭文燦指出，將對桃園市內重點河川，進行水環境營造及河防安全維護，打造水岸環境藍帶景觀，向中央提出53億元經費需求，針對機場周邊河道排水能力及整體方案進行規劃，確保能達100年防洪標準，並使未來航空城計畫開發能具國際化水岸實力。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

世大運選手村 新北市盼全做社宅

【住展房屋網/綜合報導】面對房價高漲的問題，全台社會住宅動起來！雙北合作第3次市長會議日前於新莊國民運動中心進行，由新北市長朱立倫與台北市長柯文哲共同主持。會中朱立倫拋出世大運選手村於世大運後，全部轉為只租不售社會住宅的構想，但遭柯文哲給了個軟釘子。

朱立倫表示，雙北今年的合作重點，當然是即將來臨的「2017世界大學運動會」，新北市一定全力協助台北市辦理，希望世大運期間都能夠順利圓滿。朱立倫指出，希望賽事結束，位於林口的3408戶選手村，由雙北共同推動，提供給大台北地區的青年朋友，全部轉為社會住宅，如果中央要接手，也非常歡迎

朱立倫強調，世大運位於新北市協助賽事場館均以整繕完成，於賽後則可提供市民更好的運動空間，而選手村於賽後轉型為社會住宅，更可提供雙北市民便利、健康生活場域。

不過對於新北市的提議，台北市長柯文哲並未給予承諾，僅表示世大運之後選手村將由中央營建署接管，因台北市是建照單位，要再跟營建署談交接後再做後續處理。朱立倫則說，目前新北市的立場是在交接給內政部營建署之後，能全數作為社宅，如果內政部營建署要成立行政法人，他也樂觀其成，最重要是必需只租不售嘉惠市民。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

台中大豐收！ 軌道建設全納前瞻計畫

【住展房屋網/綜合報導】行政院日前公布前瞻計畫中獎名單，台中市政府向中央爭取的「大台中山手線」、「捷運藍線」、「捷運綠缐延伸彰化」等軌道建設均獲納入，一舉獲得上千億建設經費，但市長林佳龍希望更上層樓，盼中央以中部區域治理角度，持續支持苗栗山海線鐵路串聯、台中捷運延伸鹿港與和美，強化中彰投苗區域聯合治理效益。

林佳龍建議，中央應納入苗栗的海線鐵路規劃。苗栗鐵路從竹南至大甲目前仍是單軌，長期而言應讓鐵路的山線、海線雙軌化，讓海線鐵路承接山線原來的運量，並使苗栗形成環狀鐵道運輸。

關於捷運綠線延伸彰化部分，林佳龍說明，為強化運輸效益，他與彰化縣長魏明谷聯袂向總統蔡英文建議將綠線繼續延伸至鹿港、和美，擴大規劃路網，從烏日跨越大肚溪到彰化市，繼續往海線延伸，串聯整個彰北，未來將可吸引旅客從台中前往鹿港觀光旅遊。

此外，台中鐵路高架化後，配合周邊開發，市府提出「台中大車站計畫」，規劃建置大型轉運中心，甚至未來可連接捷運進入火車站，市府強調，這是發展未來台灣複合式交通很重要的部分，深獲中央支持，該案為開發計畫，將另行推動。不過台中在前瞻計畫中已經大豐收，卻還想要更多，看在其他未獲青睞的縣市眼中，實在很不是滋味。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

地政行動服務 專車到你家

【住展房屋網/綜合報導】新北市瑞芳地政事務所的「地政專車」服務，即將在106年4月11日及4月28日出發服務囉!上午的定點服務地點分別位在雙溪區台電服務所旁與貢寮區澳底公有市場1樓，同日下午將分別到瑞芳區區石山里及銅山里與雙溪區外柑里進行巡迴服務，歡迎有需要的市民朋友多加利用!

瑞芳地政事務所許才仁主任表示，該所轄區有人口老化、年長者居多以及交通不便的特性，以致民眾需 花費許多時間舟車勞頓往返洽公，為此特別開辦「地政專車」行動服務，深入轄區各地設立服務據點，盼能讓偏遠區域的民眾申辦案件或法令、業務面的諮詢均可於住家附近就近搞定。

許才仁主任表示，「地政專車」行動服務同時也可申請預約服務，如有特殊需求或行動不便者的民眾，皆可事前先向各里長聯繫，或是直接電話洽詢瑞芳地政事務所，該所即會預先依民眾需求備妥所需書表文件或安排於最近一次地政專車服務時段到府辦理地政服務，歡迎市民朋友多加利用。

許才仁主任說明，瑞芳地政事務所希望提供便利、貼心的服務，積極與各相關公務單位協調合作，於「地政專車」行動服務現場提供聯合服務，盼能讓偏遠區域民眾也能在家附近享受到跨機關『單一窗口全功能服務』。4月份「地政專車」行動服務邀集新北市政府稅捐稽徵處瑞芳分處、財政部北區國稅局瑞芳服務處、新北市瑞芳戶政事務所及內政部移民署北區事務大隊新北市服務站聯合服務。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

房市大利多 前瞻計畫4千億要蓋捷運

【住展房屋網/綜合報導】由於我國目前基礎建設、網路建設及國內投資動能不足，政府部門及公營事業投資均呈負成長，公共建設經費自2008年達高峰後，就逐年下降，行政院決定推動8年8,800億「前瞻基礎建設計畫」，帶頭強化投資動能；其中，高達4千億元將投入軌道建設，含捷運、輕軌等，將成為房市重要建設題材的來源。

為什麼花這麼多錢投入軌道建設？是否有炒房的疑慮？行政院解釋，主要是為提了升區域間資源流通效能，縮短區域落差，亟需便捷完善的公共運輸系統，尤其軌道建設、運輸骨幹、城際交通及捷運系統優化。

行政院指出，「前瞻基礎建設計畫」包含五大建設計畫：建構安全便捷的軌道建設、因應氣候變遷的水環境建設、促進環境永續的綠能建設、營造智慧國土的數位建設、加強區域均衡的城鄉建設等。其中軌道建設4,000億、水環境建設2,500億、綠能建設240億、數位建設460億以及城鄉建設1,370億。

據官方釋出消息，行政院將推動的前瞻基礎建設計畫是以舉債方式來進行，並依8年「總流量不變，流量可彈性調整」原則來處理，預計將創造4到5萬個工作機會。

據官員預估，若立法院能在5月通過前瞻計畫，且特別預算也能在立法院這會期結束前通過，8月就可以開始實施。時程從今年8月到明年底是第一期，一到兩年為一期，分四到五期來完成。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】