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星期二, 3月 28, 2017

天龍就是威! 北市公告現值總值逾29兆



【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局日前召開「數字台北地政」記者會,由地政局長李得全主持,提出北市各項基本地政統計資料,包括全市土地公告現值總值、各行政區平均地價及人口密度,以及不動產所有權人的男女比例、年齡分布等資料,並統計分析台北市近5年繼承登記案件,由不動產繼承人性別分布角度,透視兩性平權現況。

據地政局統計資料,台北市土地公告現值總值高達29兆餘元,12個行政區中以大安區的平均地價最高,土地單價每平方公尺高達431,826元,無愧「真‧天龍」的威名!最低則是北投區,平均每平方公尺35,639元,僅大安區的十二分之一。人口密度方面,大安區同樣居冠,平方公里達27,409人;北投區則再度吊車尾,平方公里僅4,530人。

另據中央統計,106年台北市土地總面積25,971公頃,僅佔全國總面積0.74%。台北市土地總筆也只佔全國總筆數2.72%,但公告現值與公告地價總值卻分別佔全國25.52%32.65%,雙雙居全國之冠。

至於公告現值與市價的差距,106年度北市公告土地現值占一般正常交易價格94.25%,高於新北市的90.04%,為全國各縣市市價比最高;105年度台北市公告地價占一般正常交易價格26.29%,低於雲林縣26.88%、嘉義市27.55%及連江縣33.74%

而就男女持有北市不動產的情況分析,擁有不動產所有權總人數為157,048人,男性佔比達50.65%,女性佔比約49.35%,比例相差不多,繼承不動產人的性別比例也相當均勻,男性佔51%,女性為49%,顯示北市不動產繼承並無性別差異。

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