【住展房屋網/綜合報導】據房仲業者觀察，由於東區一線店面租金過高，導致店家轉往租金水準相對較低二線店面，推升二線店面的買氣近期。近期東區若有二線店面釋出，只要價格處理合理的水準之內，就可以迅速成交，與成交量相對冷清的一線店面相比差異極大。
台北市實價登錄近期揭露一筆店面交易資料，該店面位於東區忠孝SOGO後方復興南路巷子內，單坪價格278.78萬，建坪60.98坪，總價1.7億。這是實價登錄以來，東區店面單價排行僅能位列第15名、且是復興南路一段上，單價第3高的店面。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，東區商圈自去年受景氣衝擊，陸客大減、國際品牌進駐墊高租金，讓東區店面空置率提高，尤其面忠孝東路的店面，雖然單坪租金從2~2.5萬降價至2萬左右，仍面臨招租不易的窘境，不過位於一線商圈內的巷弄店面，由於租金較便宜，以該筆交易店面之位置，單坪租金行情約在5~8千，若客源穩定，招租相對容易許多，店面價格在合理範圍內，一旦釋出即獲買方青睞。
郎美囡指出，房市不景氣造成整體房價下修，經濟不景氣衝擊商圈營運，不過市場上仍是游資滿溢，投資人偏好穩固的投資標的，熱門商圈店面仍舊是最佳選擇之一，尤其單價相對較低、或總價較低的店面詢問度高，但屋主也考量目前市場不佳，若無急迫資金需求，一般多為惜售，在僧多粥少的情況下，熱門商圈店面的價格反而較不受整體市場影響。
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