【住展房屋網/台北報導】台北市地政局日前整理近三年的實價登錄資訊，將102至104年全市不動產成交案件進行歸納分析，結果顯示全市交易量及總金額呈現逐年遞減；而中山區流通率最高，交易量也奪冠；成交均價則以大安區稱王，萬華區則是價格較親民的行政區。
該局指出，去年北市交易件數較102年減少近四成，也較103年減少9.18%；交易價格雖持續上揚，由102年的2525萬提昇至2762萬；不過交易總金額卻逐年減少。平均流通率部分，最高前3名分別為中山、內湖及南港區；最低前3名則分別為萬華、士林及大安區。
地政局分析，目前北市各區仍以大樓物件為主，套房則以中山區最多，南港區最少；平均交易總價前3名，分別由大安、中正及信義區拿下，平均交易單價也由大安區奪冠。交易總價最高案則為中正區「松濤苑」，總價約8億7千萬；單價最高則是大安區的「宏盛帝寶」298.2萬元/坪。
商圈廠辦部分，地政局則指出，102至104年的買賣租賃件數，廠辦都明顯多於商辦。其中又以內科廠辦交易最為熱絡，信義區商辦則是交易單價和平均租金雙冠王，為身價最高貴的辦公商圈。該局強調，店面商圈還是以東區的忠孝商圈平均租金最高，平均租金19662元/坪；次高則是近來興起的西門商圈，平均租金為15019元/坪。
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