【住展房屋網/台北報導】面對國內經濟景氣不佳，房市慘澹的窘境，央行意外釋出重大利多。除了再度降息半碼以外，更鬆綁房市信用管制，讓受限已久的房市緊箍咒得以解套。不過台經院副研究員劉佩真日前受媒體採訪指出，其實不管是降息或鬆綁信用管制，效果可能都不如直接降價。
台經院表示，營建業2月營業氣候測驗結束連3月下滑的趨勢，並較上月上升1.47點，來到79.43點。而劉佩真則強調，基於央行認為房市信用風險有效下降，且管制措施已有效抑制系統性風險，因此才鬆綁房市管控政策，並希望藉由房市回春，促進今年經濟表現的正能量。
劉佩真進一步分析，央行雖鬆綁管制，但因承作房貸的銀行仍需進行風險管理，因此即便央行解除管制，銀行是否會跟進鬆綁授信，還有待後續觀察；其次，因國內經濟景氣仍疲弱，且短期內將持續受到土壤液化的利空因素干擾；加上賣方接收房市鬆綁的訊號，可能將取消降價意願，因此買賣雙方短期內的價格認知，或將持續擴大。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
沒有留言:
張貼留言