【住展房屋網/台北報導】據中國國家統計局日前發布的數據顯示，去年前11個月的中國商品住宅總庫存達39.96億平方米（約12億坪），且還有許多新房正準備進場，以目前的消化庫存周期來算，預估仍需4.5年才能清空餘屋。
北京華遠集團總裁任志強指出，雖然去年的中國房地產銷售成績相當亮眼，但樓市卻得面臨比2008年的金融海嘯更糟糕的處境。其表示，由於中國地域不平衡，庫存依然集中在三四線城市和部分二線城市，而且新案的供給速度極快；但一線城市和前端二線城市卻供不應求。
其次則是產品結構的兩極化，由於地價不斷創新高，加上許多大型房企和壽險金融業湧入一、二線城市搶地，使中國如北京、上海這樣的城市難以覓得普通商品住宅，甚至出現了泛豪宅化的現象，導致普通受薪階層只能寄望較遠的自住房搖號，或是投入二手房市場尋找。
任志強進一步表示，一、二線城市並不缺乏消費力，只是缺乏適合的產品和合理的購屋門檻，且在土地供應模式仍未改變的情形下，預估市場兩極化的趨勢將日益惡化。面對極不均衡的市場格局，預估中國今年的房市政策應會給予地方更多的自主權，推出因地制宜的政策。
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