北市11月住宅價格指數 創27個月新低

 【住展房屋網/台北報導】北市地政局日前公布去年11月住宅價格指數，全市交易量共1330件，較上月增加8.13%，交易量也連3個月攀升，創下去年度以來新高；而住宅價格指數則為110.61，較上月下跌1.35%，全市住宅價格指數已連續下跌3個月，累計跌幅4.93%，標準住宅總價、單價均創27個月新低。

地政局指出，全市不動產交易總金額受交易量增加影響，總金額約392.41億，較10月增加66.46億，增加幅度20.39%。 以區域分析來說，因10月交易量居冠的北投區交易件數大減，加上中山區交易件數較10月增加25%的此消彼長，使中山區睽違兩個月後再度重回交易熱區寶座；而交易件數最少則從南港易主為大同區，交易件數僅43件。

 該局分析，住宅大樓仍為購屋首選，占整體買賣交易52.56%，較上月增加26.86%；而商(廠)辦則減少44.65%，占比8.95%。在總價帶方面，7000萬以上的高總價市場持續低迷，主要仍以總價1000~2000萬、單價40~60萬元/坪、坪數20~40坪、屋齡31年以上的中古屋為買賣大宗。該局強調，在北市住宅指數被短期價格持續領跌下，中長期價格趨勢恐持續看衰。

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