【住展房屋網/台北報導】房市寒流持續發威？央行日前公布1月銀行房屋及建築貸餘額統計，雖然房貸餘額續創新高，來到6.137兆，但月增金額卻僅47.39億，較前月狂飆歷史新高的破千億相去甚遠，顯示前月的大爆發，只是受房地合一稅制影響而出現的迴光返照。
據媒體報導，銀行房貸主管表示，1月全體國銀房貸餘額月增幅度大衰，其實僅是房地合一新舊制交替，使不少原本在1月的交易，提前至去年底交易的結果。加上央行去年兩度降息，以及土地公告現值上漲，都是催出去年底自住買氣的成因。
行庫主管分析，檢視房貸餘額，可發現自去年第4季以來，就沒看到投資客進場的跡象，買盤仍以自住客戶為大宗，且去年累積大量新建成屋完工，導致房價明顯鬆動，也讓買賣雙方的價格認知拉近，進而激勵使買方提前在去年底進場。
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