【住展房屋網/台北報導】老行庫日前據最新的研究報告指出，房市並非如外界預期悲觀，明年房市景氣仍可望逐步回溫。研究部門表示，雖房市交易仍持續量縮，但如買方願意接受這樣的價格，就有機會見到底部，預估在房地合一上路及大選結束，明年329檔期就能出現回溫，而台灣經濟也可望回到中度成長。
老行庫主管指出，今年房市不好主因是政府政策影響，如央行信用管控措施、房地合一稅、購屋者觀望進場時機、房市景氣下滑、經濟景氣未明顯復甦等因素。
而房貸龍頭土銀則認為，房地合一敲定後，買賣雙方觀望氣氛可望退散，將有助房市走出低迷，且受惠於日出條款，今年底前仍採房地舊制，將吸引自住、置產族因節稅誘因歸隊，帶動買氣回升。
土銀進一步表示，土銀向來以自用住宅及優質客群為房貸首要承作對象，房地合一稅對房貸業務授信風險具正面影響。彰化銀行則分析，房地合一即將實施，未來投資客交易成本提高，可有助抑制國內房市投機風氣，逐步消除房市疑慮。此外，各銀行在風險考量下，也已開始緊縮非自用住宅房貸，但在央行尚未升息下，賣方急於求售的壓力相對小，因此房市景氣回溫，可能還需再等一段時間。
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