新北市樹林地政事務所表示，去年因有房屋標準單價提高、豪宅稅及房地合一等一連串政策變革，使得近期房市呈現低迷的觀望態勢。統計樹林、三峽、鶯歌三地今年上半年買賣登記案件，總計僅2516件，交易量體明顯緊縮，下滑幅度達28%；但市場推案供給量反而較去年小幅攀升，且開價屢創新高，顯示建商仍看好本區往後表現。
樹林地政事務所主任鄭貴春表示，隨著房地合一新制拍板，樹三鶯地區房市長期展望將重回基本面，分析實價登錄各區近一年的成交行情，樹林、三峽區中古屋每坪約20-26萬，鶯歌區則約14-20萬/坪。
若將今年第一季房價與去年同期比較，樹林區整體持平，住宅大樓因北大特區大型推案減少而微幅下跌，三峽整體呈現上漲趨勢；從產品類型分析，公寓因低總價產品受到消費者青睞，以致漲幅較大；住宅大樓則因民生街一帶新建河岸住宅陸續交屋拉抬。
鶯歌區住宅大樓均價同樣上漲，主要是受鄰近行政區比價效應及鶯歌車站周邊高單價交易量體增加影響。綜觀不動產市場景氣概況，樹三鶯地區均價表現持平，除三峽區公寓及鶯歌區住宅大樓漲幅超過一成較為顯著外，大致呈現『量縮價穩』態勢。
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