【住展房屋網/台北報導】打房政策奏效？央行日前公布，象徵房市需求供給面的房貸與建築貸款餘額，6月年增率雙雙下滑，其中象徵房市需求面的建築貸款，6月年增率僅為3.06%，是2013年9月以來的近兩年新低，建案推案信心指標年增率則是5.93%，亦為近一年半新低，顯示房市展望不佳，業者對於推案保守看待。
不過雖然年增率下降，但貸款餘額仍持續築高，6月房貸與建築貸款餘額，分別增至5.93兆與1.66兆，總金額續創歷史新高，較5月分別增加179億元與103億元。央行官員指出，6月適逢季底為傳統購屋旺季，貸款餘額增加，可視為季節性因素。
央行官員也表示，被劃定為房貸管制區的雙北市與桃園市，房價已經有鬆動跡象。以信義房價指數為例，第2季雙北市、桃園市房價年增率由正轉負，象徵這三個區域的成屋價格漲多回跌。
而房價下跌也刺激買氣，央行日前公布，台銀等五大銀行6月新承作房貸情況，共339.16億為今年單月新高，月增13.41億元，連兩月上升，顯示房價下修確實有助房市交易回溫。不過央行官員強調，若納入民營銀行的放貸情況一併來看，房市觀望氣氛還是相當濃厚。
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