【住展房屋網/台北報導】財政部5日宣布，考量國際上也有採重置成本原則(亦即對舊屋重行評價，所有房屋均適用調整後之評定價格)之例，將廢除「老屋增稅禁令」，以後房屋稅稅基、房屋標準單價的調整可回溯老屋，並將調整權限回歸給地方政府。
目前的房屋稅計算方式，是房屋評定現值乘以稅率，依法應就標準單價、耐用年數及折舊率、房屋所在地商業交通與供需概況段落等級等3項分別評定。而標準單價是按照建材，如磚造或混凝土等來區分等級。
過去財政部限制地方政府調整標準單價時，只能針對新、增建房屋，不能溯及老屋，其考量在於人工成本會隨時間遞增，新建房屋造價高於老屋。但財政部認為，此舉等於拘束地方無法全面調高房屋稅稅基，無法有利提高稅收，因此將此禁令取消，把調高房屋標準單價的權限回歸地方。
但外界多認為，這個政策恐怕只是「雷聲大、雨點小」，原因在於標準單價已30年未調，若回溯老屋，房屋稅至少會增加2到3倍，地方政府礙於選舉考量，並不會將範圍擴及老屋引起民眾反彈；其次，影響最大的雙北市今年才剛調整過房屋稅基，根據財政部規定，要三年後才能再度調整，因此目前並不會有太大的變動。
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目前的房屋稅計算方式，是房屋評定現值乘以稅率，依法應就標準單價、耐用年數及折舊率、房屋所在地商業交通與供需概況段落等級等3項分別評定。而標準單價是按照建材，如磚造或混凝土等來區分等級。
過去財政部限制地方政府調整標準單價時，只能針對新、增建房屋，不能溯及老屋，其考量在於人工成本會隨時間遞增，新建房屋造價高於老屋。但財政部認為，此舉等於拘束地方無法全面調高房屋稅稅基，無法有利提高稅收，因此將此禁令取消，把調高房屋標準單價的權限回歸地方。
但外界多認為，這個政策恐怕只是「雷聲大、雨點小」，原因在於標準單價已30年未調，若回溯老屋，房屋稅至少會增加2到3倍，地方政府礙於選舉考量，並不會將範圍擴及老屋引起民眾反彈；其次，影響最大的雙北市今年才剛調整過房屋稅基，根據財政部規定，要三年後才能再度調整，因此目前並不會有太大的變動。
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