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星期二, 11月 18, 2014

北市9月實價登錄 交易增加5.57%


【住展房屋網/台北報導】台北市地政局統計9月實價登錄,交易筆數2,940筆(含買賣、租賃及預售案件),較前月增加155件,增加幅度約5.57%,地政局分析,在建物型態上,仍以大樓為多數,其次為公寓與套房;其他(辦公商業大樓及店面)案件則佔3.3% 


地政局針對移轉面積、屋齡、交易總價及交易單價等項目進行分析。在交易移轉面積部分,9月以40坪以下中小坪數為主;其次為40-80坪中大坪數案件;80坪以上大坪數案件只佔8.1%

從屋齡方面觀察,9月交易比重以5-30年間中古屋居多,佔44.7%,較前月增加2.5%;其次為30年以上之老舊建物佔34.3%,較前月增加2.4%5年內之新成屋佔21%,較前月減少4.9%

在交易價格方面,總價在500-2,000萬元案件仍為9月市場交易主流,佔54.5%,其次為3,000萬元以上案件佔22.5%2,000-3,000萬元案件佔18.9%500萬元以下案件佔4.1%。交易單價以每坪40-60萬元案件居多;其次為每坪60-80萬元之案件佔30%;每坪80萬元以上案件佔21.1%;至每坪40萬元以下案件佔10.3%

地政局進一步以大樓、公寓及套房等建築型態分析買賣交易案件分布情形,大樓交易移轉面積多集中於20-50坪間,屋齡為30年以內,並以交易總價區間在1,000-2,500萬元,交易單價區間在40-70萬元之標的為市場交易主力。

公寓部分,交易移轉面積主要介於20-40坪間,屋齡31年以上,並以交易總價區間在1,000-2,000萬元,交易單價區間在30-60萬元之標的為市場交易主力;至套房部分,則以交易移轉面積介於10-20坪間、屋齡介於5-30年間,交易總價則集中於500-1,500萬元,交易單價以40-60萬元之標的比重較高。

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