內科BOT啟動 回歸公共建設本質

【住展房屋網/綜合報導】「內科2.0計畫」旗艦基地-「台北市內湖科技園區產業支援設施BOT開發案」，由政府規劃民間參與方式辦理，基地座落於內湖區西湖段四小段2、3等地號土地，臨瑞光路、港墘路及洲子街，面積約1.75公頃，土地使用分區包括產業支援設施用地及公共服務設施用地，建蔽率40%、容積率400%，將興建總樓地板面積約35,000坪頂級綠智慧建築，可望成為內科園區的新地標。

市府表示，該案於105年8月22日公告招商，106年1月6日甄得最優申請人，依議約程序完成契約相關文件內容議定後，於日前正式簽約。簽約儀式由台北市長柯文哲與該案民間機構-宏匯瑞光許崑泰董事長共同簽署投資契約，為市府近兩年來第一個完成招商的大型開發案，也是全台灣第一件以「科技設施-育成中心及其設施」為開發本業的促參BOT案。

市府說明，規劃主體使用包括產業創新研發中心、育成加速中心及自造實驗空間等，合計面積不得低於產業支援設施用地法定容積之30%，約為5,441坪。其他附屬使用項目則包括資通訊、金融及支援產業發展之公共服務設施等相關產業。該案契約期間共計50年，預估每年約可創造3,600個就業機會。預估整體政府收益包含權利金、預估營運權利金、土地租金及房屋稅等，總計約87億元。

柯文哲強調，該案正是內科2.0計畫最核心的案子，避免再犯過去BOT案附屬事業極大化、公共建設功能極小化的錯誤。主張BOT的本質是公共建設，不應以土地開發導向思維，忽略公共建設對社會的價值。

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