【住展房屋網/綜合報導】由於房市持續過熱，自去年九月至今，中國至少已有55個城市發布160項限購、限貸、限價和限售等房市調控政策。而自本月起，上海市再祭新政，規定新房銷售需經官方搖號排序，才能按序購房。
根據中國媒體報導，上海市住建委日前正式公告，新開盤住房採取由公證機搆主持搖號的方式公開銷售，嚴格落實購房實名制。上海市政府更嚴格要求，開發商、代理及仲介不得以各種方式炒賣房號，如有涉嫌違規者，一經查實，一律暫停網簽，甚至取消房地產開發企業資格。
報導引述中國城市房地產研究院院長謝逸楓表示，搖號選房、買房，原是房地產市場潛規則，用來製造銷售熱絡、產品奇貨可居的假象，達到炒作房價的目的。
易居房地產研究院智庫中心總監嚴躍進分析，上海頒布此一政策，主要是考量限購、限價下，避免開發商黑箱操作。他表示，上海這項最新調控政策，類似房屋交易中的拍賣，原本只適用於拍賣屋，而房地產市場一房一價的限定，使得搖號成為最直接有效的管制措施。政策上路後，搶房、深夜排隊買房、或房企花錢請人排隊買房的情況預料將不復見。
謝逸楓指出，今年三月南京其實就有搖號買房的不成文規定，目前包含河西、江北等區也都採取這樣的銷售方式。他預計短期之內，北京、廣州、深圳及杭州等一、二線城市極有可能跟進實施類似政策。
顏躍進則認為，接下來上海對房市的管控還會趨嚴，尤其是銷售過程中類似一房多賣、一房多價、私下亂收費等現象，還會推出更嚴格的調控手段。
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