新北都市設計大賞 徵件期限至7/28

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府舉辦「2017新北市都市設計大賞」，徵件日期至106年7月28日止。廣邀優良建築師及景觀設計人員，提出具特色的都市空間意向及城鄉風之貌都市設計案件參賽。

市府說明，今年徵選作品分為：一般建築類、公共建築類及規劃設計類，經新北市都市設計暨開發許可委員會審議通過案件，凡於新北市境內有助於提升都市品質之創意設計、永續發展及都市防災之作品皆歡迎投件。

市府指出，此次活動獎勵除獎盃及獎金鼓勵外，獲選者將列入新北市優良技術服務廠商，對將來投標公共工程有極大幫助，盛情歡迎各位建築師或景觀設計人員報名參與「2017新北市都市設計大賞」共襄盛舉。

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高市活化土地 創造企業友善環境

【住展房屋網/綜合報導】為提供全球客戶就近便捷的合作與服務，光寶集團拔得頭籌，取得首宗週轉基地，將整合各部門資源，在楠梓園區建置光寶高雄營運中心，日前熱鬧動土，高雄市副市長史哲表示，期待更多優質廠商加入，為高雄帶來全新的產業發展風貌。

市府表示，光寶集團為首家開啟楠梓加工區土地週轉更新案的企業，此次第1期廠房為汽車電子事業部進行擴廠擴產，興建地上10層、地下2層，總樓板面積達約7.5萬平方公尺(約2.3萬坪)之廠房大樓，預計2019年中完成後開始投產；第2期投資興建高雄營運中心預計於2021年竣工，可望提供就業機會達千人以上，藉此提升在地產業技術，為台灣新世代產業轉型發展盡一份心力。

史哲表示，光寶集團建置新廠對於高雄是很重要的投資。高雄的發展跟楠梓加工出口區緊緊相關，高雄雖未滿百年，但跟光寶一樣需面臨轉型。高雄從過去重工業城市，轉型成宜居城市，因應產業新世代及高科技產業型態，隨著中油高煉廠正式熄燈，轉型更新成為循環經濟，未來將展現不同的城市風貌。

高雄市政府相當重視且積極打造對企業友善，兼顧環境保護的投資環境，並提供促進產業發展投資補助，支持良好的企業在高雄發展，高雄市政府經濟發展局也提供專人為企業輔導服務，希望高雄的企業都可以在高雄深根、人才回流、讓企業成長茁壯、產業永續發展。 

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對抗全球暖化 建設低碳新北城

【住展房屋網/綜合報導】「全球暖化，人人有責」，近年來全球氣候變遷日趨顯著，對環境生態造成嚴重影響，日前新北市政府於輔仁大學舉辦「新北市減緩熱島效應國際論壇」，新北市長朱立倫與香港、日本等專家學者出席探討如何減緩熱島效應。

朱立倫表示，全球暖化是全世界共同面對的挑戰，新北市是台灣人口最多的城市，必須負起地球公民責任，從自身做好，除了積極面對不同問題，更要做好環境保護及節能減碳。

朱立倫指出，新北市近年來為了對抗全球暖化，持續推動減碳調適政策及行動方案，於2015年獲得「市長聯盟」的認證，成為亞洲第一個完成所有徽章核定的城市，除此之外也是全國節電第1名的城市。全球現階段目標是達到2005年溫室氣體排放量的水準，希望於2030年達到2005年再減25%的水準、2050年達到2005年再減50%的水準。

城鄉局表示，此次論壇特地邀請香港大學Chris Webster教授蒞臨分享。Chris Webster教授指出高密集發展城市，其居住環境與人體健康及建築節能息息相關。他特別引用同為高密度發展的香港經驗，提供減緩熱島效應的都市規劃、都市設計策略建議。論壇也透過意見交流讓整體規劃更能夠貼近民意所向，邀請市民共同參與節能減碳工作，將新北市打造成為健康永續的低碳城市。
 

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11.7億建設南寮 變身新竹漁人碼頭

【住展房屋網/綜合報導】日前新竹區漁會舉辦漁民節慶祝大會，新竹市長林智堅出席現場活動表示，上任後推動南寮漁港周邊建設，預計投入超過11.7億經費，改造南寮成為「新竹漁人碼頭」。

「讓南寮成為漁業文化、水岸觀光新亮點」，林智堅表示，他積極向中央爭取經費，目前已投入近5億建設南寮地區，包含南寮運動公園、防風林綠化、親子沙灘等工程正如火如荼進行；「新竹漁港疏浚工程」成功向漁業署爭取3千萬經費，透過全台唯二的清淤利器「絞吸船」加速作業，將可提供漁民更友善便利的工作環境。

林智堅說明，與市民息息相關的交通問題，市府也在去年打通延宕14年的「台68線－榮濱段」，更積極爭取與營建署合作，延伸往來港區的「南寮大道」，共計投入2.2億，工程已於5月開工。

林智堅強調，為使漁業轉型、產業更加活絡，目前積極爭取前瞻基礎建設5億經費，進行直銷中心改造翻新、水域及漁港作業區等改善工程，加上後續進行觀光指標系統建置、港區停車場整建等工程，總計投入11.7億，致力讓南寮漁港變身「新竹漁人碼頭」；「國際風箏賽場」將於今年7月完工，8月26、27號將舉辦「國際風箏節」，歡迎民眾屆時來到南寮體驗海洋風情。

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法國經驗交流 推動台中智慧城

【住展房屋網/綜合報導】台中市長林佳龍日前率團參訪位於巴黎的法國企業聯盟總部(MEDEF)，雙方就智慧城市、再生能源技術合作、航太智慧機械等進行交流。林佳龍表示，法國打造智慧、永續城市的經驗相當值得借鏡，市府將建立聯絡窗口，定期與MEDEF交流，針對雙邊感興趣的交通、水利、物流、能源等議題，進一步討論合作的契機。

林佳龍表示，法國打造智慧、永續城市的經驗相當值得借鏡參考，目前也有部分法商在台中投資相當成功，市府將建立聯絡窗口，定期與MEDEF交流，對於雙邊感興趣的主題，包括交通、能源、物流、水利、離岸風電等，討論進一步合作的可能性。

林佳龍進一步表示，中央積極推動「5+2」產業創新研發計畫，其中兩個項目的發展基地就在台中，包括智慧機械與航太產業。台中捷運等重大建設正如火如荼展開，市府也積極打造水湳智慧城，將成為國際化的示範場域，期盼未來在水湳引進法商智慧城市的規劃實力及資源，讓水湳智慧城更加國際化。

呂曜志說明，台中正全力打造智慧城市，將以水湳智慧城作為示範場域，開發面積達254公頃（約77萬坪），以「智慧、低碳、創新」為主軸，推動智慧交控、健康照護等各項智慧建設，與會交流的MEDEF企業會員包括7STARLAKE及EASYMILE，已與高雄市政府合作引進無人小巴，未來希望也能引進水湳智慧城。

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捷運工程景平路段 儘速還路於民

【住展房屋網/綜合報導】有關三環三線中之環狀線復舊工程，新北市捷運工程局已協調施工單位，台北市政府捷運工程局加速辦理各項工作，景平路段，也就是南華路至圓通路，施工圍籬預訂於106年7月中旬前完成退縮，提供用路人友善的行車空間，後續仍有部分路段因施作人行道與附屬設施需要，將以臨時交維方式辦理，降低衝擊。

市府表示，捷運環狀線CF651A標景平路段道路復舊範圍係從成功路至中和區中山路二段，全長約3.5公里，並由中正路將捷運環狀線區分為共線段(與台64共線)與非共線段，前者因與台64線共線緣故，其中央分隔島與施工圍籬寬度亦較後者為寬。

市府說明，環狀線圍籬係配合捷運高架段施工架設，設置寬度則須考量落墩位置及軌道中心線至最外層胸牆或隔音牆之範圍，當高架結構完成後圍籬將配合道路復舊工作進行退縮或調整，並妥擬交維計畫據以執行，目的在確保施工期間用路人之安全 。

新北市政府捷運工程局表示，環狀線道路復舊工作涉及基礎結構施工、管線協調和道路人行道配置等，主要包括中央分隔島、路燈及景觀設置等諸多工項，相關界面整合需時較長，為加速圍籬退縮作業，將主動召開協調會議整合各單位意見，儘速還路於民。

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新北打造智慧城 國際組團來取經

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府日前由副市長葉惠青代表，接待歐洲復興開發銀行智慧城市技術訪問團約20名成員，除由工務局分享民間融提案制度(PFI, Private Finance Initiative)推動節能路燈之計畫外，也安排參訪市立圖書館及消防局發展智慧城市成果。

葉惠青表示，市府對於智慧城市的推動，係以區域發展概念，以市民為中心，藉 由資通訊科技，將市民日常生活所需緊密結合，建構公私協力的經營模式，創造便利生活環境。市府在智慧城市評比中脫穎而出，103年起至105年連續3年獲國際智慧城市論壇(ICF)選為全球7大智慧城市，並受邀擔任ICF論壇理事。

市府表示，新北市自103年起以PFI民間融資提案制度方式，汰換全市18 萬盞水銀燈及高耗能路燈，並透過計畫每年減少約9.6萬噸碳排放量，等同種植約6,400萬棵樹，更讓新北市每年節省約1.85億度用電量。透過PFI民間融資提案制度，引進民間力量辦理路燈更換及維護管理作業，不僅大幅減少政府維護成本，創造照明相關產業活絡，更提高當地就業機會，現更規劃朝智慧路燈發展，擴大路燈加值應用。

市府說明，參訪團除對全國首創24小時開放智慧型預約取書，及自動還書分撿機具等，將科技導入圖書館管理展現高度興趣，對於消防局救災品質及效率表達讚不絕口。針對新北市的各項智慧城市建設，訪團成員期待未來能與新北市及相關產業有更多的合作交流機會 。

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公益出租人 房屋稅率1.2%

【住展房屋網/綜合報導】房東如果出租給經濟弱勢族群，房屋稅稅率是1.2%。桃園市政府地方稅務局表示，政府為鼓勵房東出租予經濟弱勢族群者，舉凡將房屋出租予領有政府最近年度核發之租金補貼核定函或資格證明之中低所得家庭供住家使用者，可向地方主管機關申請核發公益出租人核定函，房東持有該核定函即可向房屋所在地之地方稅捐稽徵機關申請按最低稅率1.2%課徵房屋稅。

市府表示，桃園市房屋若出租他人供住家使用者，適用較高非自住之住家用稅率2.4%，但是，如果符合前述公益出租人要件者，則可省下1倍房屋稅荷包又兼具愛心做公益。

稅務局表示，市府核發公益出租人核定函之單位為「桃園市政府住宅發展處」，該單位地址為桃園市龜山區自強南路105號，有關詳細申請資格及應檢附文件資料等，請洽該主管單位申請辦理。 

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都市高層建築 中市嚴審防火安全

【住展房屋網/綜合報導】針對英國一棟27樓建築物發生大火，造成嚴重傷亡，高樓火警逃生安全。台中市政府表示，中市16層以上建築物有453棟，高層建築的火災搶救應從民眾的警覺及預防火災發生做起，加上消防法規及建築法規已從嚴審查，規定高層建築必須設置滅火器、消防栓、灑水系統等，並使用防火建材；未來市府也會持續以高標準審查高層建築的防火安全，讓民眾無後顧之憂。

消防局長蕭煥章表示，台中市雲梯車有6部，最高救援高度有50公尺、約15樓，因此高層建築物的火災搶救，應從民眾的警覺及預防火災發生做起，即是怎麼偵測到火警的發生，滅火器、消防栓、自動灑水系統等是高樓建築物必須設置的，抑制火災發生；真的發生火警後，大樓防火門、緊急升降梯間的密閉排煙室，也可以將濃煙隔絕在門外，增加民眾待援時間。

都發局表示，高層建築指在50公尺或樓層在16層樓以上的建築物，建築技術規則中針對建築構造、防火避難設施等訂有加強建築安全的規範，包括豎道防火區劃、設置特別安全梯等；室內裝修更應採用耐燃一級防火建材。高度達25層或90公尺以上的高層建築物，應檢具防火避難綜合檢討報告及評定書，或建築物防火避難性能設計計畫及評定書，經內政部營建署認可，加強防火避難的審查。

市府表示，針對領有內政部核發建築物防火避難性能設計計畫書，或依規定應檢具建築物防火避難綜合檢討報告書的建築執照，列為必要抽查案件，再次審查檢視，確保建築物防火避難安全。都發局指出，未來也會持續針對高層建築物的防火安全，依據建築法規執照審查規定，以高標準檢視，把關台中市高層建築使用安全，讓民眾無後顧之憂。

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增設電梯補助 乏人問津

【住展房屋網/綜合報導】台灣步入高齡化社會，住家要是沒有電梯，真的很不方便。內政部為因應當前情況，105年起對於增設電梯給予補助，每棟補助金額最高可達116萬，全台多數縣市只提供1個名額，不過，民眾目前申請件數仍掛零居多，六都建管單位認為原因和住戶意見無法整合及違建等有關。

新北市政府99年起推動加裝電梯補助，最高補貼一半經費，但7年僅有14件申請，其中2件完工，9件審議中。台北市政府加碼推動的「大樓加裝電梯」補助計畫，20年以上老屋、評估適用增設電梯補助的有68萬戶，今年補助最高300萬元，已有1件申請案；去年申請有4件，其中核准1件、待審2件、撤回1件。

新北市政府都更處科長洪宜萍接受聯合報採訪表示，每年不斷簡化手續，推行最大困難還是整合不易；申請住戶幾乎都住高樓層，因家中長輩行動不便申請，最常遇到1樓住戶以「用不到」反對。

台中市政府都發局長王俊傑接受採訪表示，掛零並非代表民眾沒需求，同樣是因整合不易。政府最高補助費用的45％，依建築行情，其他住戶要合出100多萬，一樓不需要電梯，2、3樓住戶聽到這麼多錢就退縮，有需要的4、5樓覺得負擔沉重，意願就不高。

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活化烏來台車場站 觀光再出發

【住展房屋網/綜合報導】烏來台車於104年因蘇迪勒颱風影響而停駛，地方民眾與遊客均期盼台車能儘速復駛，重新帶動觀光產業發展。市府表示，林務局已經在修復台車，行政院農業委員會林務局辦理都市計畫變更，將台車設施涉及各種土地使用分區整合為交通用地，訂定土地使用管制規定，期望未來車站可配合營運需要，提供遊客更優質的觀光體驗，成為烏來地區的觀光遊憩亮點。

新北市政府城鄉局表示，此次調整都市計畫將台車設施涉及土地整合為交通用地，同時配合觀光旅遊發展需要，於訂定土地使用分區管制規定時，容許部分可作零售、餐飲等複合使用，帶動當地觀光產業，後續將積極協助新北市都市計畫委員會及內政部都市計畫委員會審議相關作業及程序。

市府表示，都市計畫變更案自106年6月12日起公開展覽30天，並訂於106年6月19日下午3時整於烏來區公所舉辦說明會，民眾可在城鄉發展局網頁瀏覽相關資料，並前往參與說明會，未來都市計畫變更完成後，配合台車相關建設及營運發展，讓烏來台車成為具特色的觀光景點。

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平鎮雙公園天幕動工 提升市民運動品質

【住展房屋網/綜合報導】隨著運動風氣的盛行，公園、球場等戶外運動場地都會加設天幕，以方便民眾進行活動。桃園市長鄭文燦日前前往平鎮區新富公園，出席「新富公園暨宋屋公園天幕開工典禮」時表示，宋屋公園籃球場天幕總面積約392平方公尺（約120坪），新富公園天幕廣場總面積約750平方公尺(約230坪)，可容納1,500人；兩座天幕工程費約1,450萬元，預計今年9月底前完工。

鄭文燦指出，推動天幕工程也已經有將近2年的時間，累積許多設計經驗，此次新富公園天幕工程設計上也考慮周圍老樹、既有公園綠覆率面積空間等環境因素，並與環境融合。

鄭文燦表示，平鎮區近幾年新增加許多公園設施，包括「雙連坡碉堡公園」；因應汛期即將來臨，在平鎮區進行老街溪及新街溪的親水公園設施等工程，請水務局施工期間避開汛期，等待汛期結束後，再盡快施工；平鎮區許多新建設將依序完工，市府會掌握工期，努力完成每一項工程。

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豪雨壓力測試慘 新北改善防洪標準

【住展房屋網/綜合報導】日前豪大雨造成新北市積淹水災情嚴重，新北市長朱立倫日前議會市政總質詢指出，市府已針對各區積淹水原因進行檢討，除改善及加強各項區域排水設施、提高河川防洪標準外，也積極推動透水防水新觀念、新工法，以降低強降雨帶來的損害。

朱立倫表示，這次除北海岸及淡水、八里等區災情較嚴重外，另外在五股、泰山、蘆洲、三重、新莊、新店、板橋、土城等區也有積淹水的情況，可說幾乎全市29區都有災情；除瞬間雨量超乎預期外，市府檢討部分區域排水設施不足，也是造成積水現象的原因。

朱立倫指出，豪大雨期間，統計全市共有650多處發生積淹水災情，以捷運淡水線竹圍站至紅樹林站淹水情形為例，分析原因主要是原本排水設計不足所致；部分捷運工地路段或市區其他工地出現淹水，也都是排水設施未完成。

朱立倫說明，市管防洪標準不足的河川，包括五坑溪、清水溪、員潭溪、瑪鋉溪等，其防洪標準都是民國70年代設計，已不符現今氣候變遷需求，市府已逐年列入改建計畫，爭取預算分期改善。市府多年來也積極推動透水城市，除在各區域都市計畫規畫、檢討時，納入透水的新觀念外，有關新北市透水保水自治條例已於去年獲市議會三讀通過，將提高都市的透水率，減少市民的損害。

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綠屋頂補助至6/16 最高80萬

【住展房屋網/綜合報導】你家有綠屋頂了嗎？為推廣既有建築物設置立體綠化，高雄市政府啟動106年度建築物立體綠化與綠屋頂補助政策，總補助金額高達300萬，個案最高補助金額80萬，目前尚有補助額度，申請期限延長至6月16日。 

工務局局長趙建喬表示，根據研究顯示設置屋頂綠化的建築物其室內可降溫約2.5度，因此市府大力推動建築物設置立體綠化及屋頂綠化政策，在既有的建築物屋頂上種植花草樹木及水果蔬菜，一方面達到降溫、節能的功能，亦兼具生活美學及健康的需求。

趙建喬說明，今年度補助對象為都市計畫內領有使用執照之「一般建築物」、「公共建築物」及「公寓大廈建築物」等3種，最多可補助建築物屋頂綠化改善工程經費之49%，個案最高補助金額分別為10萬、40萬及80萬。 

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申請登記案件檔案 宣導影片告訴你

【住展房屋網/綜合報導】需要地籍資料上登記案件的相關檔案該怎麼申請呢？以及有無申請資格限制？新北市新莊地政事務所表示，為了解決上述一般社會大眾常問的疑惑，利用生活中常見情況並以影片方式呈現，讓您輕鬆了解申請的資格與所需文件。

新莊地政事務所林泳玲主任表示，一般民眾有時會因個人需求或其他業務需要而須申請原登記案件檔案，這時通常會到地政事務所詢問申請資格與所需文件，為了讓民眾能輕鬆了解相關規定，透過影片，告訴民眾申請複印原登記案件檔案的申請資格。

除了原申請案的申請人或代理人之外，登記名義人、與原申請案有利害關係且可提出證明文件之人也可以申請。林泳玲表示，提醒申請人於申請原登記案件檔案影本時，別忘了備妥身分證正本(委託代理人申請時，需加附申請人之身分證影本及印章)、利害關係相關證明文件(以利害關係人提出申請者)，至地政事務所辦理。

林泳玲進一步表示，民眾申請複印原登記案件檔案，除可於新北市任一地政事務所現場臨櫃辦理外，也可申請跨縣市代收服務，免除了民眾往返奔波的時間與成本，而該所尚有提供網路預約服務，並得於約定時間至所領件即可，節省了民眾臨櫃等待時間，歡迎大家多加利用。

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台中第二辦公大樓 興建市府原基地？

【住展房屋網/綜合報導】台中市對於興建第二辦公大樓，費盡心思，市議員建議可利用現有市政大樓基地興建辦公大樓。都發局長王俊傑表示，雖尚有可使用容積，但最初規劃原意即為留設大量公共開放空間，不適宜再做任何的增、改建。市長林佳龍表示，市府為捷運藍綠線交叉地區，容積與整個空間利用，應搭配周邊環境來規劃。

市議員李中指出，市政府原基地5.09公頃（1.5萬坪），容積率300%，建議市府可利用剩下的2萬多坪容積，興建第二辦公大樓，不必利用興大附農校地。林佳龍表示，整個台中市都市發展來考量，市府是捷運藍綠線交叉點，在整體規劃上是很好的TOD區，容積與整個空間利用，應搭配周邊環境來規劃。

王俊傑表示，台中市府基地夠大，既有台灣大道市政大樓實設容積率156%，雖尚有可使用容積，但最初規劃原意即為留設大量公共開放空間，得於市中心提供市民寬敞的休憩空間及各機關辦理戶外活動使用，經統計，新市政大樓的府前及中庭廣場於一年之中使用頻率高達5成左右，顯示該公共開放空間規劃符合使用需求，因此不宜再做增建或改建。

王俊傑進一步表示，隨著都市的擴張，台中高農第二校區未來是捷運綠線、藍線的交會點，成為交通方便併兼具商業發展潛力的黃金地段，並配合以地下行人穿越道串連台灣大道兩側，增加南北側可及性。若未來該土地興建第二辦公大樓，將結合新市政專用區內完善的公共設施服務，整合建構完整行政園區，成為未來重要區位。

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全球永續建築會議 高雄厝國際發光

【住展房屋網/綜合報導】2017全球永續建築環境國際研討會（WSBE 17, World Sustainable Built Environment Conference 2017 Hong Kong）在香港於6月5-9日舉辦，今年共有70餘國，約3,000多人參與，發表約472篇論文與創新成果，高雄今年提出成果共有四篇成果獲大會審核通過與發表；高雄市工務局以「高雄厝建築環境政策」進行發表。

市府表示，很努力在面對氣候變遷議題的在地化調適策略的因應，並首創綠建築自治條例與高雄厝辦法，且長期透過國際組織合作並與WSBE創始主辦機構iiSBE國際永續環境促進會簽署合作備忘錄(MOU)；WSBE17今年度主題為如何經由創新概念來轉變建設環境，並藉由永續概念來付諸行動。來自全球各界永續建築研究人員及相關單位齊聚香港，共同分享推動永續建築議題上的創新成果。 

市府說明，工務局趙建喬局長在「高性能綠色建築政策」的群組中，分享高雄厝政策的推動緣由與具體成效，在因應各項氣候變遷的議題上，高雄市所做的努力與成果；此次更藉由高雄厝創新政策的實踐，與全球各界共同分享與討論。

市府指出，此次高雄市政府工務局參與國際性研討會，不僅代表高雄創新政策作為，受到國際重視，更讓全球各界瞭解台灣面對永續環境劇變的議題上，從不缺席，並積極發揮全球公民的責任，主動提出減緩地球暖化政策，同時提供更適宜高雄在地性的永續建築策略，透過高雄厝執行效益經驗進行分享受到與會城市及專家學者高度讚賞。 

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台中鐵路高架化 城市縫合續行

【住展房屋網/綜合報導】隨著台中鐵路高架化，東區復興陸橋也功成身退，由交通部鐵路改建工程局進行陸橋拆除，同時闢建平面道路，日前完成最後道路標線繪設、號誌時制調整及確認分隔島等相關設施，正式開放車輛通行。市府交通局長王義川表示，通車後除不用繞道行駛，更可帶動區域發展；鐵路高架化後都市縫合計畫多項工程正如火如荼進行，交通局將持續滾動檢討，也呼籲體諒短暫不便，期待長遠的便利性。

王義川表示，鐵路尚未高架化前，因鐵路阻隔，將火車站分為前後站，影響地方發展，陸橋拆除完成，平面道路也順利完工通車，可利用復興路銜接南京路，紓緩原拆除施工期間替代道路的不便性，可平衡火車站東西兩側發展，沒有鐵路阻隔後，也減少繞道行駛的時間，提升便利性。

王義川說明，去年10月台中鐵路高架捷運化第一階段工程完工後，鐵改局隨即進行都市縫合計畫，除將原有平交道的舊有鐵軌拆除、整平道路外，也將過去因鐵路阻隔而設立的陸橋或地下道，進行拆除或填平；復興路橋是繼松竹路橋、文心路橋後，因鐵路高架化拆除而走入歷史的陸橋。

王義川指出，現正進行的都市縫合計畫，還包括豐原至大慶區段平面鐵路切換至高架營運後，目前由鐵改局持續進行地下道填平及陸橋拆除施工，交通局在確認替代道路開通、義交佈設及改道牌面等交維設施齊備下，同時檢視已錯開施工路段與替代道路，在沒有重疊施工的情況下，才會核備施工通報單。

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捷運三鶯線 新北市：將與環境融和

【住展房屋網/綜合報導】有關媒體報導捷運三鶯線穿越三鶯新生地，造成新生地綠地一分為二，且於3號公園設立站體、2號公園落墩造成公園面積縮水，新北市政府捷運工程局強調，捷運三鶯線全線採高架型式，並未影響橋下空間之規劃利用，未來並配合新生地整體景觀，利用高架橋梁墩柱及隔音牆等設施整體設計，以降低視覺衝擊。

市府表示，捷運三鶯線行經土城、三峽及鶯歌地區，路線由三峽跨越大漢溪後，穿越三鶯新生地，為保留兩側綠地及景觀完整性，路線緊臨三鶯水資源回收中心，轉至館前路北側綠帶設置LB08站，並規劃兩側人行路橋銜接鶯歌火車站及新北市立美術館，方便轉乘台鐵火車及前往三鶯陶瓷藝術主題園區觀光，帶動地方發展。

市府進一步表示，2號公園由市府工務局興建開闢，目前捷運三鶯線由公園邊緣經過，僅於綠地內設置3個墩位，針對捷運墩柱位置與公園設施配置將作全面考量，並規劃相關施工動線以不影響民眾使用為主。

市府指出，捷運三鶯線於鶯歌3號公園設置LB09站，於捷運三鶯線統包契約中已要求LB09車站應考量特殊創新設計，並將車站造型與周邊產業及景觀相互融合，完工通車後提供附近民眾通勤使用外，亦可活絡鶯歌老街發展，且捷運橋梁墩柱下方空間仍維持公園綠地使用，以立體高架方式規劃，平面活動不受影響。

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誰搬走了乳酪 容積代金論壇

【住展房屋網/綜合報導】誰搬走了人民的乳酪？台北市政府將於106年6月8日(四)晚間7時至9時，於市府1樓中庭舉辦「容積代金公民論壇」，以「誰搬走了人民的乳酪-容積代金全面實施對公保地主是弊大於利還是利大於弊」為主題，邀請全體市民共同討論，回應近期各界關切北市推動100%容積代金及容積代金運用等重大議題。

台北市容積移轉法案雖日前三讀通過，容積移轉仍將以50%代金、50%公設保留地方式辦理，市府表示，推動容積代金以導正制度、保障地主仍為市府政策方向，將於論壇同時說明因應法案三讀之後續作為，以維護全體市民權益。

都發局表示，市府基於容積為公共財，容積增額利益應回歸全體市民共享之理念，將於公民論壇討論容積移轉產生暴利、不透明等課題，同時回應中央訂定容積移轉換算公式不合理之現象，另將探討容積代金制度及容積代金100%用於取得公設保留地，並100%以標購方式辦理，標購底價將以公告現值為基準不限成數，全面照顧地主權益之作法，以回應外界關切意見。

市府表示，為表明推動容積代金政策理念，讓各界充分表達意見，論壇將開放市民自由入場，同時邀請各界意見代表，及關心容積代金政策的議員、專家學者共同參與，採公開對話方式共同討論容積代金政策對公保地主之利弊，作為市府後續政策推動依據。

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甲興社福大樓動土 預計107年完工

【住展房屋網/綜合報導】為提升台中市社會福利品質、平衡城鄉差距，台中市政府社會局編列約7,600萬，將於大里區興建「甲興社會福利綜合大樓」，日前開工動土，預計107年8月完工。市長林佳龍表示，甲興大樓提供市民以人為本的社區整合式照顧服務與社會福利，也提供市民活動空間，希望讓來這裡的每個人都能互相關懷，使這個地方充滿人的溫度。

林佳龍表示，「甲興社會福利綜合大樓」結合各種社會福利資源，提供整合式服務，並借助社區力量讓大樓的功能更多元化，除有食物銀行外，也設置家庭福利服務中心、家庭暴力及性侵害防治中心，並提供市民活動的空間。

社會局表示，近年來大里區移入人口逐漸增加，加上霧峰、太平區，人口數就佔了全台中約五分之一，為了滿足在地居民需求，平衡區域資源分配，市府打造「甲興社會福利綜合大樓」，讓愛心資源挹注原縣屯區，讓在地民眾獲得更便利的福利服務。

社會局指出，甲興大樓位於大里區新甲段346地號，基地面積709.43平方公尺（約215坪），為地上5樓、地下1樓的建築物，預計107年8月完工。1樓及3樓將作為台中市愛心食物銀行大里店；4樓及5樓作為家庭福利服務中心、家庭暴力及性侵害防治中心屯區辦公室，並配置社工員和社工；2樓則作多功能用途，提供市民參與公益使用。

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德國星國經驗 打造亞灣城市品牌

【住展房屋網/綜合報導】為汲取國外港灣城市開發經驗，高雄市政府日前舉辦國際港灣城市－水岸轉型開發經驗交流座談會，邀請荷蘭KCAP建築和規劃事務所總規劃師 Ruurd Gietema 及AECOM副總裁 Scott Dunn ，分享德國漢堡港口新城及新加坡Marina Bay開發經驗，吸引亞洲新灣區內地主到場，關注亞灣發展定位、產業規劃、港區空間再利用、水環境與港灣城市等議題，共同為打造亞灣招商城市品牌而努力。

Ruurd Gietema主導1997年起開始推動的漢堡港口新城（HafenCity）規劃設計工作，是歐洲最大濱水城區實施顧問，也是新加坡裕廊湖區綜合商業區的規劃顧問，他指出港灣更新的關鍵在於，新、舊建築以多樣化的方式融合，從功能性中體現趣味，就是港灣應有的面貌。

AECOM副總裁 Scott Dunn表示，Marina Bay在跨領域專業技術高度整合下，達到計畫的可持續性，是成功關鍵，他很期待亞洲新灣區聯盟、市府與臺灣港務公司共同出資的「高雄港區土地開發公司」成功扮演整合招商的角色。

都發局長李怡德表示，借鏡國際港灣城市轉型經驗，除了城市硬體改善、港埠周邊產業升級外，關鍵在於建立城市品牌，市府要將亞洲新灣區打造為高雄港灣與後線土地整體的招商品牌形象。亞洲新灣區聯盟各國營公司代表，亦將配合市府政策逐步招商引資，加速開發。

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國宅用地活化 提升八德環境

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前出席「八德區瑞祥段閒置國宅用地活化作停車場使用會勘」時表示，該土地可分三大區，其中兩大塊土地將闢建為停車場，而較小的三角形地，預計施作綠美化工程，全案約需420萬元經費；市府活化閒置用地做為停車場，建立管理制度，讓居民出入方便，提供地方居民優質的停車場。

鄭文燦表示，營建署依規定完成撥交程序後，預定在今年將土地撥給國有財產署，市府也將於9月完成代管契約，請交通局同步進行停車場規劃。有關停車場的費率及月租費用部分，市府考量該區為社區停車場，附近也無重大交通結點，規劃的停車費用將盡量平實；所收的租用費用，也將依相關規定，提供65%的權利金給國有財產署。

交通局長劉慶豐表示，八德區瑞祥段閒置國宅用地位於八德區介壽路二段1233巷48弄的更新國宅社區，屬於內政部營建署轄管的國宅用地，周邊較多老舊住宅。為活化該塊土地，內政部營建署針對閒置土地辦理變更為非公用財產後撥給國有財產署，再由市府向國有財產署申請合作闢建停車場計畫。

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全台拚社宅 中市8年1萬戶

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府積極推動8年1萬戶社會住宅政策，今年700 戶自建案、190 戶勞工住宅的回饋戶、採購發包規劃設計的4案1,670戶、豐原後火車都更案回饋72戶，加上明年7案2,500 戶，總計超過5千戶；市府也規劃今明兩年度1600戶包租代管住宅，持續往8年總目標邁進。

都發局長王俊傑表示，台中市原本無沒有社會住宅計畫，林佳龍市長上任後才大力推動，目前除了今年進行工程的 700 戶自建案與190 戶勞工住宅的回饋戶，及採購發包規劃設計的4案1,670戶與豐原後火車都更案回饋72戶；此外，明年也將辦理7 案社會住宅動工，戶數總計2,500 戶，明年將超過目標5千戶。

王俊傑表示，為建置穩定的社會住宅財源，市府今年已設置專用的「台中市住宅基金」，搭配具自償性的低利融資計畫，規劃向銀行借貸工程經費 約111 億，並以租金收入逐年還款、減輕興辦負擔。台中市住宅基金目前有市庫投資的 8,000 萬元及都市發展建設基金投資的 3 億元，這些費用足作為太平區永億段等 8 處社宅，共2,820戶的規劃設計費用、國有土地租用經費、融資利息費用。

王俊傑指出，社會住宅須具備區位好、機能好、建物好與租金公道等4大特色，依循這樣的概念，市府將更進一步提出「共好計畫」，利用社會住宅基地內開放的公共空間、半開放的共享空間，導入社會福利、青年創業、醫療關懷、公共藝術駐村等規劃，促進社會住宅整體發展，也是與其他縣市不同特色之處。

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豪雨成災 記得申請稅捐減免

【住展房屋網/綜合報導】21年最強梅雨狂襲，可能造成災害損失，新竹市稅務局今日表示，將依查得資料主動現場勘查輔導租稅減免外，並提醒市民朋友如因天災致土地、房屋、或車輛受損，請記得向稅務局申請減免稅捐。

市府說明，房屋稅方面，毀損面積3成以上不及5成者，房屋稅減半徵收，5成以上，必須修復始能使用者，房屋稅全免，申請期限自災害發生之日起30日內提出申請；地價稅方面，因豪雨、颱風導致山崩、地陷、流失、沙壓等環境限制及技術上無法使用之土地，地價稅全免，於災害發生後30日內提出申請。

關於使用牌照稅方面，汽車、機車(151cc以上)泡水受損須修復始能使用，或因泡水受損無法再使用，向監理單位辦理報停或報廢手續，自災害發生之日起1個月內，檢具相關文件，申請退還自災害日起已繳納之使用牌照稅。娛樂稅方面，查定課徵的娛樂業者，因災害無法營業，得申請准予扣除未營業之天數，按比例核減當期之娛樂稅。

市府表示，如果房屋、土地或汽機車，符合上開地方稅減免標準，請於規定期限內向稅務局提出申請。有任何疑問，歡迎利用稅務局免費服務電話0800-086969，或市府服務專線1999查詢相關資料。

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綠川三部曲 107年整體工程完工

【住展房屋網/綜合報導】為改善綠川水質，台中市政府水利局推動「新盛綠川水質改善三部曲」，利用汙水截流、旱溪引流及水質淨化策略，有效減少汙水排入綠川，維持河川基流水量及提升河川自淨能力，給民眾煥然一新的美麗綠川。

水利局長周廷彰表示，綠川工程分五大標案，包括水質改善、水源取得、水質處理、汙水截流、環境營造等，目前已完成旱溪引流工程，預計今年8月完成結構物，107年2月可完成整體水質改善及環境營造作業。

周廷彰指出，綠川自雙十路至民權路段，總長度約700多公尺，比柳川長度多二倍，將分為四路段營造，自台灣大道至中山綠橋將營造新創水岸；雙十路至成功路段，將創造人行散步空間(綠川小路)；東協廣場部分，將營造東協風情音樂或活動廣場，民眾可以步行或騎腳踏車方式在河岸漫步，未來綠川美化完成後，對於吸引國際觀光客將有相當大的幫助。

周廷彰強調，過去歷史古橋「中山綠橋」通洪斷面只有50%，對於防洪及橋梁防護都是一個瓶頸，市府也已成功於橋下打通排水箱涵，讓橋梁排水斷面增加一倍。綠川二期工程會搭配綠空鐵道及長春運動中心做整體規劃，已向中央申請前瞻基礎建設的水環境預算，綠川二期計畫為10億，未來將規劃延伸至中興大學附近的大康橋，未來民眾就可以騎腳踏車從綠川串聯到大康橋。

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北中南租金行情 大比拚

【住展房屋網/綜合報導】不動產除了買賣市場外，還有租屋市場，尤其是在都會區，需求更是不少。房仲業者統計實價登錄租賃行情，觀察全台北、中、南幾個產業集中的區域，發現單坪租金最高的案件，是落在南京東路三段周邊區域，每坪租金單價為1,621元，相較105年, 有5%的漲幅。內科園區周邊的住宅租金行情，下修7.3%最多，台中餐飲業集散地－公益路，周邊租屋行情，較105年跌7.2%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，南京東路二到五段金融機構密集度高，沿線捷運便捷，周邊商業機能完整，租金自然不俗。內科園區租金小跌，過去以高科技從業人員為主，偏好單價較高的套房，租金平均租金行情拉高，近年媒體、公司總部等進駐，一般上班族選擇價格價實惠的隔間套房或公寓分租，平均租金下修，不過租賃需求沒有減少，反而呈現供不應求狀況。

相對北部的高租金，中、南部因為租金行情基期較低，因此略有調整，幅度看起來就相對明顯，台中市的公益商圈和高雄市的夢時代商圈，其實單坪租金差40~50元左右，一般而言，7,000元就可以住到分隔套房，擁有獨立生活空間。

面對薪資不高的時代，尤其是在都會區生活的學生或是上班族，租房子絕對是一大學問，要如何在居住成本、居住機能及交通動線等生活層面取得平衡，可要好好從長計議，讓在人生租屋的階段，能夠滿足當下居住各方需求。

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高鐵特定區亮點 青塘園委外經營

【住展房屋網/綜合報導】青塘園－為桃園高鐵特定區亮點之一。桃園市政府表示，青塘園遊客中心於105年初完工，105年中取得使用執照，養護工程處接管後，積極辦理委託經營規劃，預計將提供簡易餐飲及展覽服務，讓遊園民眾可以一邊欣賞湖光美景，同時在遊客中心休憩品嚐美食及參觀藝文展覽。

市府表示，該案預計以3年為期，權利金底價約為72萬。養工處表示，「青塘園遊客中心委託經營管理案」投標廠商提出之營運規劃經甄審合格後，採權利金最高標決標原則。委託期間每年將辦理評鑑，控管廠商營運及服務品質，如期滿評鑑優良，可再續約1次3年，共計經營6年。

養工處進一步表示，原訂於6月2日截止投標，考量提供民眾更佳服務品質，放寬部分限制(如：營業時間)，故延長至6月9日截止投標，讓投標廠商有充裕時間提出多元且優質之營運計畫。

青塘園公園為高鐵桃園車站特定區的地標，包含機場捷運、高鐵及國道2號等連接交通便利，假日吸引許多外地遊客前來遊玩，增加遊客中心設置將使公園使用功能更完整，讓民眾可以在此享受一整天假日時光。

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