維護測量圖根點 民眾產權有保障

【住展房屋網/綜合報導】平日您走在路上時是否有注意到腳邊有些圓形小突起帶有十字的鋼標呢？瑞芳地政事務所表示，大部分都是地政事務所辦理測量業務所依據的圖根點，其存在與否直接影響了測量的精度、品質及效率，更與民眾的產權相關，在路上看到圖根點時不要因好奇而任意破壞，若有發現圖根點遭到毀損或破壞時，請與當地所轄地政事務所聯繫。

新北市瑞芳地政事務所許才仁主任表示，圖根點是地籍測量作業時的重要依據，舉凡像土地或是建物測量等工作，都需要有圖根點作為基準，來確認座標位置。圖根點通常埋設在道路邊或十字路口等通視良好處。

許才仁說明，由於近年受都市發展需求，常因道路開闢施工、管線挖掘等因素，造成多數圖根點遭到毀損或滅失，導致測量時必需引測其他較遠的圖根點，除了降低複丈案件辦理效率外，更直接影響測量成果的精度與品質，影響民眾的產權甚鉅。

許才仁進一步表示，除了希望民眾與地政機關共同維護現存圖根點外，該所每年度皆會以現有的測量人力, 積極辦理圖根點補建作業，未來對於圖根點之保存、維護及補建之工作仍會持續進行，以確保測量成果之正確性並維護民眾之權益。

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坂村健分享控制建築 中市借鏡打造智慧之都

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府經發局日前邀請被譽為「全球物聯網之父」的坂村健（Ken Sakamura）博士，以他所設計目前世界最尖端的物聯網控制建築「INIAD HUB-1」為實例進行專題演講，分享智慧城市的可能性與課題，借鏡國際智慧城市的最新運用與發展。

經發局表示，坂村健博士擔任2020年東京奧運資訊統合委員長、東京智慧城市總策劃，同時也是跳脫框架的思想家，他所構想的「Intelligent Object Network（智慧物聯網）」，即為當紅物聯網（Internet of Things，IoT）的前身；他推廣的「Ubiquitous Computing（無所不在的運算）」，讓科技透過智慧感知啟動，以寧靜技術服務人們，無需費心操作科技，因此被譽為「全球物聯網之父」。

張光瑤表示，日前台中已獲行政院定位為「智慧機械之都」，並成立「智慧機械推動辦公室」，而為邁向智慧城市願景，市府透過3步驟逐步將台中建構成為智慧城市，包括建構推動組織、建立智慧中樞神經及打造智慧城示範區。

市府說明，將籌設數位智理局，組織智慧城市推動委員會，以整合資源提供各項數位服務；建立智慧中樞神經方面，市府建立智慧應變暨交控中心，具備監控、自動警示、事件管理、緊急應變等功能，可跨單位協同運作的指揮中心；此外，市府將在水湳打造智慧城市示範區，以低碳、創新、智慧為定位，希望從示範區開始，逐步將推動智慧城市的經驗拓展至全台中。

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中和地政推雙語業務 首創漫畫學習地政新知

【住展房屋網/綜合報導】為使地政資訊以更活潑、生動的方式呈現，並補強過去業務宣導資訊多僅具中文版本之不足，新北市中和地政事務所表示，近期推出雙語業務宣導漫畫，歡迎大朋友、小朋友至該所臉書（http://www.facebook.com/fhland280）、官方網站（http://www.zhonghe.land.ntpc.gov.tw）或辦公現場欣賞漫畫、學習地政知識喔！

中和地政事務所表示，鑒於外國人士洽公情形增加，又有感地政知識扎根宣導之必要性，整理洽公民眾常見問題及地政重點措施資訊，發揮巧思製作為雙語漫畫。漫畫主題包含多元規費繳納方式、線上申請土地建物登記謄本、實價登錄資訊查詢及土地位置查詢等豐富內容，期使民眾對地政業務有更深入的認識。

中和地政進一步指出，該所持續提出多項服務創新，如與社團法人法律扶助基金會合作辦理免費法律諮詢服務、設立漂書站等，並設置「頭家點子王」民眾參與創新提案機制，期藉由提供民眾參與行政管道，增加與民互動、溝通機會，由瞭解民眾需求提供民眾更貼心、優質的服務，歡迎市民朋友蒞臨指教。

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七股工業區淹水問題 將獲大幅改善

【住展房屋網/綜合報導】台南市七股科技工業區開發計畫已於日前經內政部區域計畫委員會同意報編，為避免開發後衝擊周邊區域防洪能力，市府表示，自104年起向中央爭取經費辦理東三股中排及義合中排整治，並搭配市府配合款，總投入工程經費達5,210 萬元，預計完成後對七股科技工業區建置是一大利多，更可進一步提升周邊區域防洪能力。

市府表示，東三股中排及義合中排位於劉厝排水系統支流七股排水中上游區域，主要流經七股里，即七股科技工業區、竹橋里、竹港里及西港區永樂里等區域。為減低七股科技工業區開發後對周邊區域防洪能力影響，向中央爭取經費辦理相關工程等案，設計標準以通過10年重現期洪峰流量，25年重現期洪峰流量不溢堤為原則，確保排水順暢，進而保護民眾之生命財產安全。

有關「七股區東三股中排治理工程(1k+480~2k+230)併辦土石標售」，已於105年完成用地取得事宜，預計將排水渠寬由8公尺拓寬至10公尺寬，並改善護岸長度約1,050公尺，工程總經費約3,000萬元整，已於106年3月開工，預計明107年2月完工。

市府表示，已逐步完成東三股中排及義合中排完整之防洪體制，改善淹水問題及強化經濟發展基礎，對七股科技工業區周邊基礎建設踏出第一步，未來各項工程完成後，預期可加強區域排洪能力，並配合抽水機組之機械排水，更能有效提升防洪效益。

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新北市有不動產標租 歡迎踴躍投標

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府財政局於日前公告標租台北市南港區、新北市三重區、新莊區、土城區、林口區、八里區、淡水區等8處市有土地，以及1處鄰近捷運淡水站房地，共計9個標案。

市府表示，部分土地可作為臨時平面停車場(位)及其必要附屬設施、綠美化等平面規劃使用，房地可做為住家使用，預訂於106年6月7日(星期三)上午11時整，於新北市政府15樓1502會議室辦理開標。

市府說明，此次標的包括南港區南港路三段、三重區集美國小球場旁、、三重國民運動中心及停車場、新莊區昌智路與福壽街交叉口、土城區暫緩發展區及附近地區重劃區範圍、林口區文化北路一段、林口區文化北路二段空地、八里區長坑口36號旁空地、淡水區中正路老街上土地、淡水區中山路96巷2號房地。

市府表示，此次不動產標租共有9個標案，關於標租注意事項，以及房地使用限制可參考網址http://www.finance.ntpc.gov.tw/公告事項；如有疑問可電洽財政局詢問。

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生態工法打造呼吸廊道 高雄邁向智慧城市

【住展房屋網/綜合報導】隨著科技的進步，高雄市政府目前正積極朝向智慧城市發展邁進，因此，高雄鐵路地下化園道，計畫將目前以運輸為主的台鐵軌道，翻轉成以人為主，兼具太陽能及智慧科技的生態智慧廊道，全長15.37公里、面積71.3公頃，將讓高雄智慧城市再進化。 

高雄市政府工務局長趙建喬表示，鐵路地下化後的園道建設，承載著城市進步的期待，該工程將會運用生態工法，打造出全台最長的一條呼吸廊道，藉由透水、透氣的鋪面回收雨水，碎石層底下的土壤也可因此被活化，以降低都市熱島效應，打造會呼吸的城市並降低洪災。園道全程設施，如灑水頭、路燈開關、號誌採用連鎖自動化及太陽能設計，並提供無線網路及充電站，以便利用路人使用。

市府強調，未來鐵路地下化園道將會是本市智慧路燈應用的示範場域，除整合道路照明外，將可監控溫度、風向、空氣品質等環境數據，震動、噪音、緊急事故等監視影像，車流、人流、路面停車位狀況等交通感測，並結合雲端管理系統，為民眾帶來更優化的科技及便利生活的環境，園道將會隨著歷史的進階與腳步，並在民眾的期許下，為本市帶來更進步的空間。 

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台南獲建築園冶獎 低碳城市再進化

【住展房屋網/綜合報導】2017建築園冶獎揭曉，交通局關廟、善化、保安3轉運站，除兼負交通轉運機能外，也融入在文化特色設計，同時獲得園冶獎肯定。工務局則以「平實營區中央公園新建工程」，呼應台南市低碳城市主軸，也獲得建築園冶獎肯定。

賴清德表示，交通局推動「捷運化公共運輸系統」改革計畫，先後整建、興建9座轉運站，去年交通局提報麻豆轉運站，獲2016年公共建築景觀類建築園冶獎及國家卓越建設獎，今年再以關廟、善化、保安3轉運站同時榮獲2017年建築園冶獎殊榮。

賴清德進一步表示，期望藉由轉運站多目標的開發吸引人潮，讓轉運站不僅具有交通轉運功能，更形塑成為地區的新地標，最終達成「轉運大台南，城鄉共繁榮」的願景。

市府表示，2017年建築園冶獎，工務局提報「平實營區中央公園新建工程」，以尊重原有環境生態、減少工程廢棄物及節能綠建築，作為台南市「低碳城市」的主軸設計，不但是台南市正積極推動的重要政策，也是世界的趨勢。

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竹市提高公共建設標準 林智堅：嚴格把關工程品質

【住展房屋網/綜合報導】新竹市議會日前針對新竹市香山行政大樓新建工程、光武國中老舊校舍拆除重建工程進行市政考察，新竹市長林智堅表示，已責成相關局處依「評分及格最低標」評選控管工程品質，營造和機電工程將統整為同一標案不再分案處理，嚴格把關市府工程品質。

林智堅表示，過去長期以來，市府工程建設多採最低價格標，導致廠商常以低價搶標，得標後屢變更設計，影響工程品質及完工期程，也造成優良廠商遠離新竹市，產生劣幣驅逐良幣現象。

針對此問題，林智堅去年多次於市務會議中，要求各局處辦理採購金額達500萬元以上的景觀工程，或1,500萬元以上的其他工程，除特殊狀況一律採「評分及格最低標」或「最有利標」，透過評選方式控管工程如期如質，汰除劣質廠商，提升市府工程品質與效率。

市政考察地點「香山區行政大樓興建工程」及「光武國中新建校舍工程」，兩處皆因機電工程得標廠商倒閉、未履行合約，工程進度延宕。林智堅指出，以往市府工程將建築、機電工程分開招標，兩廠商進駐後需長期磨合協調，不利工程進行，是過去不好的慣習。林智堅表示，已第一時間要求工務處，避免過去分開招標影響工程品質和期程。

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中壢興仁停車場續約 符合民眾生活需求

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前出席「桃園市政府與國防部政治作戰局中壢區興仁親子公園停車場續約儀式」。鄭文燦表示，興仁親子公園停車場續約至108年底，展現國防部從善如流，瞭解地方需求。興仁親子公園旁的軍方土地，市府也將與國防部協商代管，把土地做最好的管理與利用。

鄭文燦說明，內壢後站地區的人口及住宅密集，需要適當的公共設施，國防部在推動眷村改建後留下許多眷改用地，國防部與市府合作，彈性且務實地運用眷改用地，增加親子公園及停車場等公共設施。興仁親子公園及停車場啟用以來，使用率很高，這次續約的使用期限到108年底。從今年開始，市府也會將興仁親子公園列為辦理活動的重要場所。

交通局長劉慶豐表示，興仁公園停車場使用，土地所有權人國防部同意繼續委託市府交通局管理使用，使用期限至108年底。中壢區興仁親子公園停車場位於興仁路二段與榮安一街，原由中壢市公所與國防部政治作戰局合作闢建停車場，規劃有小型車131席，平均停車率45%，惟契約期限至今年5月底止，交通局及區公所積極與國防部政治作戰局協調，獲得軍方同意再續託管2年7個月。

鄭文燦表示，市府積極做好內壢後站地區建設，包括已經開工的自強停車場、自強圖書分館、自強派出所及交通事件裁決處；未來配合鐵路地下化，內壢的前後站會打通，內壢後站的工業區將進行都市計畫變更，道路系統重新規劃，包括遠東路拓寬；改善興仁里區域排水問題；內壢北營區正在規劃活化利用，增加內壢後站公共設施。

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強化民眾溝通管道 三重地政舉辦座談

【住展房屋網/綜合報導】新北市三重地政事務所為持續與地政士間的專業溝通，訂於106年6月5日，星期一下午2時於新北市三重區政大樓演講廳，召開106年度地政士座談會，並於會後舉辦「地籍測量之土地分割相關限制」專題講座，歡迎轄區地政士共襄盛舉。

新北市三重地政事務所表示，為強化與民間溝通管道，該所每年定期召開地政士座談會，與地政士意見交流。此次座談會邀請新北市政府地政局、轄區內（三重、蘆洲）區公所、稅捐及戶政等機關人員參與，就地政相關業務問題與地政士面對面溝通，並宣導相關法令及各項服務措施。

地所表示，會後由財團法人新北市地政士公會舉辦專題講座，邀請學、經歷豐富的新北市政府地籍測量科陳建文股長講授「地籍測量之土地分割相關限制」，參加講座的地政士朋友可獲得2小時之專業訓練時數，敬請踴躍參加。

三重地政事務所主邱君萍指出，地政士代理民眾申辦各項地政業務，是地政事務所與民眾的溝通橋樑，透過座談會廣納地政士建言，進而了解民眾需求，所提寶貴意見將作為日後該所改進的參考，以創造更好的服務品質。

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違建挑戰公權力 新北市強制拆除

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府再度宣誓拆除違建維護公安的決心！市府公安聯合稽查小組於日前執行一起位於新店區柴埕路上的違章建築，公安聯合稽查小組表示，業者利用違建違規經營視聽歌唱，市府已給業者多次改善機會，業者非但未改善反而持續違法營業，公然挑戰公權力，市府將不再寬貸，優先強制拆除違建。

市府表示，該棟違章建築因違規經營視聽歌唱，經市府公安聯合稽查小組列管為嚴重違規場所案件，限期業者改善或停業。業者於1月清空後表示不再經營視聽歌唱業，惟於2月經新店分局查獲該場所仍繼續經營視聽歌唱業。

公安小組於3月再次派員稽查，確定業者未改善繼續經營視聽歌唱業，且尚有出入口寬度不足之實質公安缺失，為維護市民安全，市府列為優先執行拆除案件。稽查小組已於4月貼單通知，並限期自拆，因逾期屋主未自行拆除，於日前進場強制執行拆除。

拆除大隊強調，藉由公安聯合稽查小組強力執行查察，涉及違建部分只要經認定有妨礙公共安全、公共交通或公共衛生等情形，即使為既存違建，都將列為市府優先執行拆除之對象，以展現市府維護土地、建物合法使用及執行公安決心，使影響公共安全的違章建築能逐日減少，建構市民安居樂業之幸福家園。

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新店地籍圖重測 確保權益多加配合

【住展房屋網/綜合報導】106年度新店區地籍圖重測範圍包含有新店區龜山段龜山小段、直潭段屈尺小段、廣興小段、小坑小段等土地，目前刻正積極辦理協助指界，即協助測釘土地界址工作，請測區內土地所有權人於收到協助指界通知書時，務必依通知書所載時間、地點，親自或委託他人到土地現場配合辦理，以確保自身權益。

新店地政事務所主任黃美娟表示，地籍調查時土地所有權人因不清楚界址位置 ，而需要協助指界之土地，已分批定期通知實地辦理協助指界工作，嗣依重測相關法令規定，界址經土地所有權人確認後並埋設土地界標，應於地籍調查表或補正表上簽名或蓋章，重測單位將據以辦理後續繪製重測成果圖册及公告事宜。

黃美娟提醒，所需土地界標，可持通知書逕至內政部國土測繪中心北區第一測量隊新店重測辦公室或新北市新店地政事務所免費領取，亦可連絡重測測量人員於協助指界作業時順道攜帶至土地現場。若有重測相關等問題，可至地所諮詢，亦可撥打該所電話：2917-2969分機202或新店重測辦公室電話：2666-5501洽詢。

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堅持工程品質 中市優化城市道路

【住展房屋網/綜合報導】台中市南屯路二段沿線有歷史悠久的國定三級古蹟萬和宮，也是人文宗教、民眾生活動線的重要路段，因道路老舊且經車流輾壓，路面老化龜裂、沉陷損壞隨處可見。台中市政府執行該路段路平專案，日前查驗已完成的南屯路二段北側、從精誠路至文心南路約850公尺工程時，發現部分路段平整度不符規定，建設局已要求廠商刨掉重舖，改善不符規定的道路，經費則由廠商自行承擔。

市府表示，全長約1.41公里的南屯路二段，東接精誠路，西連五權西路二段，此段路平專案經費約1,240萬元，預計6月底前完成；日前建設局人員查檢發現部分路面不平整，並利用平坦儀檢測平坦度，確實有路面平整度不佳、人手孔蓋平整度不符契約要求及路面與路側銜接不平順等問題，部份路段必須進行改善。

建設局長黃玉霖表示，南屯路路平專案在市府要求監造及廠商重新檢討施工程序及缺失後，針對不符規定的路段重新刨除舖設；而慢車道改善長度約為380公尺，快車道約為130公尺，面積約2,700平方公尺，重新刨舖費用為150萬元，由施工廠商自行承擔，嚴格要求路平施工品質。

黃玉霖強調，市府對道路工程品質的要求，絕不妥協更不讓步，堅持三級品管確保道路的優質，並嚴格執行道路最佳工程品質並將持續追蹤，後續南屯路路平專案將執行從文心南路至萬安街，約650公尺，視天候狀況持續進場刨舖，預計6月底前完成。

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台大醫院根留新竹 竹市醫療品質再升級

【住展房屋網/綜合報導】新竹市長林智堅今日前就「台大醫院湳雅分院擴建案」於議會進行專案報告，說明自台大醫院新竹分院提出擴院需求後，市府長期以來對相關都市計畫變更、私有地主溝通協調及土地撥用等作業的協助，並與台大醫院新竹分院達成根留新竹一致性目標，全面提升新竹市民醫療服務品質。

台大醫院新竹分院現有院區腹地狹小、老舊，已無法符合新竹人口的需求，市府於日前拜會台大醫院新竹分院洪院長與同仁後，共同確認擴院根留新竹，已是市府及台大醫院的高度共識。

林智堅表示，目前湳雅院區用地取得在都市計畫變更、與地主協調取得私人用地上已有具體進展。而新竹農田水利會0.14公頃土地，是用地取得的最後一哩路，市府採跨區市地重劃方式取得，預定在106年底取得全數地主同意書，都市計畫即可發布實施。市府也同步提出配套方案，於都市計劃書增列以價購或徵收方式取得。

市府表示，據台大醫院新竹分院資料，湳雅院區計畫興建地上10層，地下3層之急重症大樓，工程總經費約50億，市府於106年底發布都市計畫後，將要求台大醫院應編列預算，並依擴院計劃進度，於107-108年完成行政院審議預算、辦理基本設計及國市有地撥用，109年辦理細部設計及環境影響評估，110年申請建照開工，113年如期完工啟用。

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新北青年宅 申請期限5/31

【住展房屋網/綜合報導】新北市「三重青年社會住宅(三重3館)」將於106年5月31日截止收件，民眾可利用郵寄方式或就近至各區公所送件，市府也有提供臨櫃收件服務，新北市政府城鄉發展局提醒符合資格有需求的民眾把握最後機會，務必於期限內提出申請。

城鄉局表示，社會住宅的政策 初衷在於優先滿足給有經濟及社會弱勢的市民居住需求。因此新北市率先提高至30%混居比例以去除弱勢族群標籤化，在選屋程序上以優先戶、睦鄰戶、ㄧ般戶依序選擇，13戶2房若優先戶選屋額滿時，其餘申請2房之申請名單將依選屋順序納入2房排序遞補名單，不可變更房型至套房。呼籲申請三重青年住宅的申請人仔細思考後再提出申請，避免影響權益。

市府表示，三重青年社會住宅共75戶，其中2房有13戶，套房有62戶，弱勢戶部分套房最低6,100元起，最高不超過1萬；2房租金為1.5萬，一般 戶也都低於市場行情8折以下，租金均已包含全套家具、家電及管理費。

到時將進行公開抽籤、看屋與選屋簽約，訂於今年7月26日公開抽籤，預計今年8月上旬辦理看屋，最快今年8月底前完成簽約入住。申請資格為年滿20 歲以上，申請人、配偶（含分戶）及申請人戶籍內之直系親屬，於雙北市、基隆市、桃園市名下均無自有住宅。家庭年所得未超過111萬元，且平均每人每月所得未超過44,940元，並設籍新北市或於新北市就學就業的市民朋友均可申請。

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八德善用空間活化 提升居民生活品質

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前出席「八德區國道二號橋下空間活化第三期工程動土典禮」，鄭文燦表示，國道二號橋下空間活化包括桃園段及八德段，八德段第三期工程預定107年3月完工，總工程經費約4,200萬元，設置包括桌球館、羽球場、滑板場及陀螺廣場等運動設施，讓橋下空間多元使用，也給小大湳地區的居民更方便的活動空間。

鄭文燦表示，國道二號橋下空間活化包括桃園段及八德段，目前桃園段已大致完成；八德段已完成第一期工程大福里集會所及正福社區活動中心；第二期工程茄明里集會所已完工，大強里集會所及大湳里集會所工程即將完工；第三期工程為茄明里段未完成的部分以及大福里段設置各項體育設施，包括約100坪的桌球館、陀螺廣場、滑板場、羽球場等，總工程經費約4,200萬元。

鄭文燦進一步表示，八德區國道二號橋下空間活化第三期工程完工後，市府將編列預算，繼續執行位於介壽路以東的第四期工程，將請區公所先行規劃。整體工程都要按照進度逐一完成，讓八德區生活品質更好，進步更快。

鄭文燦說明，捷運綠線預定今年下半年工程發包，總經費約982億元，小大湳地區鄰近捷運綠線G04及G05站，完工後交通將更加方便；「保一總隊大湳營區」預定今年8月遷移，市府規劃設置森林公園；捷運工程處也將遷移至大湳營區，標誌著市府將從大湳出發建設捷運的願景；大勇國小周邊的合併重劃案，將規劃2個學校用地及公共設施，重劃完成後，也能提升小大湳地區的生活水準。

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因應嘉義中埔地震 雲縣府提前受理老舊大廈健檢

【住展房屋網/綜合報導】為維護住宅大樓居住安全，雲林縣既有住宅耐震安檢初步評估，原本預計今年8月起受理申請，但為因應0524嘉義中埔地震，雲林縣民需求，提前自5月25日起受理民眾申請，名額100棟。耐震能力初步評估全部費用由政府全額補助，樓地板面積3,000平方公尺以下補助6,000元；樓地板面積3,000平方公尺以上補助8,000元，民眾可指定相關公會執行耐震初評且完全免負擔費用。 

內政部營建署補助106年度「既有住宅耐震安檢」審核後予以估初步評估申請，雲林縣分配件數100件，請符合申請條件的「管委會或區分所有權人」檢附使用執照、建物登記謄本及大樓管委會報備函影本於106年底前提出申請，有關耐震初評，政府是全額補助，額滿提前截止。

縣府表示，建築物耐震設計規範係經86年及88年兩度修正，明定台灣地區之震區劃分方式、增訂垂直地震力及使用隔減震系統等原則，足以提高建築物抵抗類似921地震規模之耐震能力。86年底前申請興建之建築物，非依現行耐震設計標準建造，其面臨較高之損壞風險。

建設處長蘇孔志處長表示，此次為因應0524嘉義中埔地震雲林縣民需求，提前開始受理106年度「既有住宅耐震安檢」，申請資格及屋齡年限為民國88年12月29日前取得建造執照的合法建築物，且作為住宅使用比例達二分之一以上的公寓大廈建築物，得以一幢或一棟為單位申請補助結構安全耐震能力初步評估。

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拆除重大違章農舍 宜縣：將如期執行

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣政府基於維護農地農用政策，首先排定位於礁溪鄉、員山鄉及五結鄉的3間重大違章農舍強制拆除。縣府表示，位於礁溪鄉違章農舍之所有權人過府表逹願意自行拆除，惟短期間人力短缺，向縣府申請展延到5月31日前拆除完竣。縣府雖同意展延，但也每天派員巡查其拆除情形，惟遲至今日仍未見開始拆除。

縣府強調，屆時所有權人如未拆除完竣，縣府將於6月1日開始執行強制拆除，並向當事人收取相關拆除費用。另外兩棟預定強制拆除違章農舍，其中位於員山鄉農舍亦向縣府申請自行拆除，縣府已同意延長至6月10日前拆除完竣，位於五結鄉違章農舍截至目前尚未申請自行拆除。

縣府建設處長林國民接受中時採訪表示，當事人簽了切結書，就會給予合理的時間，但是不會無限期地拖延下去，只要切結時間一到，縣府將立刻進場執行強制拆除作業。

農委會林聰賢受訪表示，農舍問題制度有不足的地方，要思考在機制上補足，還是要透過制度來落實管理，問題也一定會回歸到「農業永續」觀點上。農委會將會協調，並支持地方政府。

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內科BOT啟動 回歸公共建設本質

【住展房屋網/綜合報導】「內科2.0計畫」旗艦基地-「台北市內湖科技園區產業支援設施BOT開發案」，由政府規劃民間參與方式辦理，基地座落於內湖區西湖段四小段2、3等地號土地，臨瑞光路、港墘路及洲子街，面積約1.75公頃，土地使用分區包括產業支援設施用地及公共服務設施用地，建蔽率40%、容積率400%，將興建總樓地板面積約35,000坪頂級綠智慧建築，可望成為內科園區的新地標。

市府表示，該案於105年8月22日公告招商，106年1月6日甄得最優申請人，依議約程序完成契約相關文件內容議定後，於日前正式簽約。簽約儀式由台北市長柯文哲與該案民間機構-宏匯瑞光許崑泰董事長共同簽署投資契約，為市府近兩年來第一個完成招商的大型開發案，也是全台灣第一件以「科技設施-育成中心及其設施」為開發本業的促參BOT案。

市府說明，規劃主體使用包括產業創新研發中心、育成加速中心及自造實驗空間等，合計面積不得低於產業支援設施用地法定容積之30%，約為5,441坪。其他附屬使用項目則包括資通訊、金融及支援產業發展之公共服務設施等相關產業。該案契約期間共計50年，預估每年約可創造3,600個就業機會。預估整體政府收益包含權利金、預估營運權利金、土地租金及房屋稅等，總計約87億元。

柯文哲強調，該案正是內科2.0計畫最核心的案子，避免再犯過去BOT案附屬事業極大化、公共建設功能極小化的錯誤。主張BOT的本質是公共建設，不應以土地開發導向思維，忽略公共建設對社會的價值。

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危老條例公布 北市鼓勵老屋健檢

【住展房屋網/綜合報導】中央於日前公布了「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，凡屋齡達30年以上的建築物，藉由老屋健檢，判定耐震能力未達一定標準，且改善不具效益或未設電梯者，均可依該條例申請重建，可獲得建築基地基準容積30％獎勵，而且三年內申請重建者，再另加10％的時程獎勵。

建管處處長陳煌城表示，經統計全市領有使用執照建築物計有11.4萬棟，約95.2萬戶，其中屋齡達30年以上的老屋計有9.3萬棟，約58萬戶，申請老屋健檢是老舊社區邁向重建之路的第一步，歡迎有更新重建需求的社區，由管理委員會提出申請，或整合過半數以上的區分所有權人，推派一人代表申請。

建管處強調，老屋健檢的結果，市政府不會主動公開，更不會將建築物張貼紅單或黃單標示。今年建管處「老屋健檢」的預算是2,230萬元，預計可受理件數1,240件。初步評估每件8,000元，市府全額補助。詳細評估每件補助45％，最高補助上限為60萬元。由於年度預算有限，呼籲有意願的社區從速申請。

有關老屋健檢的申請方式，以棟為單位，符合資格的建築物，所有權人、公寓大廈管理負責人、管理委員會都可提出申請。如果公寓大廈沒有成立管理組織，可由1/2以上的區分所有權人同意，並推派代表，填妥申請表格，檢附所需文件提出申請，本年度預算用罄即不再受理。

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未辦理預售屋履約保證 台中市：勒令停止銷售

【住展房屋網/綜合報導】台中市允瑞富建設在大里區銷售預售屋，案名為「睿富」，因為未辦理預售屋履約保證機制，經台中市政府地政局限期改正而未改正，為避免損害購屋消費者權益，地政局依法勒令建商停止銷售。

地政局表示，為保障消費者權益，內政部訂頒相關法規，規定預售屋買賣契約書應載明的內容，包括附屬建物除陽台外，不得計入買賣價格；買方有權於自備款部分保留房地總價5%，作為交屋保留款；明列履約保證機制，包括不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證等，並擇一於簽訂預售屋買賣契約書時使用，以確保不動產交易安全。

市府表示，允瑞富建設於大里區刊登預售屋「睿富」銷售廣告，經地政局查獲該建案未具履約保證機制，要求限期改正，但該公司仍逾期未提供符合規定的履約保證機制，為避免消費者權益受損，地政局依相關規定，處該公司停止銷售「睿富」預售屋建案。

地政局長張治祥提醒，消費者購買預售屋前，應注意契約書內容是否符合「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，並考慮建商過去信譽、施工品質、推案狀況後再簽訂買賣契約書，可有效降低風險。

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公共建設獲6獎 新竹市脫胎換骨

【住展房屋網/綜合報導】「2017年國家卓越建設獎」評選結果出爐，新竹市政府在「最佳環境文化類」由護城河再造工程、火車站後站地下道延伸工程獲得金質獎，中央公園兒童遊憩再生工程及青青草原溜滑梯設施工程則獲優質獎肯定；在「最佳規劃設計類」，由華德福實驗分校工程、新竹轉運站奪下金質獎。

市府表示，獲獎的火車站後站地下道延伸工程，啟用迄今50年首度大規模翻修，不僅進行景觀改造，改變過去昏暗髒亂印象，更以「人本概念」延伸串聯，避免人車爭道，並搭配無障礙電梯，未來輪椅或嬰兒車將更順利暢行前後站；護城河再造工程則讓府後街護城河段的水與綠延伸，以生態工法營造自然親水空間，搭配無障礙坡道，提升城市人本環境品質，成為真正的親子公園。

市府說明，中央公園兒童遊憩再生工程及青青草原溜滑梯設施工程的獲獎，則是肯定建設內容回應新竹市「出生率全國最高」的獨特城市DNA，提供兒童、家長最合宜的戶外活動空間，創造非罐頭遊具的有趣空間，以及北台灣最長溜滑梯，不管是平日或假日滿滿的使用人潮，獲民眾熱烈迴響。

市府進一步說明，華德福實驗分校工程設計手法以自然為師，整體建物以木色系融合周遭景色，並將教室增加延伸空間、利用大面積窗戶，營造田園視窗，讓光線在室內空間裡自然流瀉，獨具巧思；新竹轉運站則是改變阻斷人行的破碎空間，以大公園的人本概念規劃整體空間場域，不僅提升旅客步行時的舒適度，也提升車行動線的安全性，同時引入公共藝術，提升整體場域城市美學。

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東幸福宅還剩84戶 六月再辦第三輪選屋

台

【住展房屋網/綜合報導】去年一月正式推出的台東縣幸福住宅，分別在本月6日及21日進行抽籤正取及備取戶的選屋作業，共300戶平價住宅中已有216戶被挑走，台東縣府預計六月中將通知四百多戶符合資格者抽順序籤，再辦理第三輪選屋。至於有些準承購戶擔心繳不起自備款，縣府則表示，將在確定300戶屋主後，再協助與銀行討論貸款事宜(目前設定是台灣銀行)。

台東縣幸福住宅基地位於台東市康樂火車站旁，性質類似前些年討論熱烈的合宜住宅，因此訂有以下限制：一、年滿20歲且設籍台東滿六個月以上；二、本人及同戶籍內之直系親屬名下無房產；三、家庭年所得須低於公告標準。

該案已於今年初開工預計明年中完工交屋坪數則有20、25及30坪三種type，售價分別是230、280及330萬起，預計六月底動工，明年底完工。

幸福住宅一推出，就有兩千七百多人預登記，審查後有863人符合資格，後於去年10月16日公開抽籤選出300戶正取、90戶備取，本月初第一輪正取戶選走182戶，22日第二輪則有34名備取戶到場，最後剩下84戶。台東縣府因此預定六月中再辦抽籤作業，縣府呼籲473戶未中籤合格戶可把握此次機會。

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八德環境縫合計畫 提昇居民生活品質

【住展房屋網/綜合報導】為了提供周圍居民更優質的綠地及休閒空間，桃園市政府表示，「八德中路環保公園環境縫合計畫」將納入鄰近的中路環保復育公園、護國宮、大湳公園、國際公園及八德國民運動中心等範疇共同規劃，並以「8」字型的人行道系統串連各區域，提供居民更舒適的戶外環境。

市府表示，該計畫目前預算估計約為1.27億，將拓寬國際路一段401巷護國宮至國豐街口路段，將現有4至6公尺寬的路段拓寬為8公尺，預計107年底完工。此外，一旁即為中路環保復育公園，道路拓寬時將順勢把邊坡順平、回復綠意植栽。市府並已規劃現有墓地遷葬事宜，將拓寬現有動線，使公園現有綠地空間更加舒適，並重新規劃設置廣場、步道、人行跨橋、植栽園等，以增加公園使用率。

市府說明，規劃修建「8」字型的人行步道，以串連周圍中路環保公園、國際公園、大湳公園及八德國民中心用地等綠帶，且納入護國宮、埤塘、及大湳公園馬祖宗教園區等文化人文元素，各項工程將分期、分階段陸續完成，預計計畫內各工程項目將於109年6月全部完成，打造周圍居民更優質的休憩公園及戶外環境。
 

桃園市政府現正積極進行該區域相關建設，包括規劃設計大湳北景雲營區土地將做為「八德國民運動中心」基地；「桃園市立兒童美術館」設立於廣豐新天地5、6樓，已於今年5月試營運；大湳的保一總隊營區將規劃為大型運動公園、社會住宅、警察宿舍等；「延平路延伸至和平路道路新闢工程」定線規劃中；捷運及桃園鐵路地下化等建設。相關建設完工後，將可大幅提升八德地區交通狀況。
 

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舊城民眾活動中心 國際競圖揭曉

【住展房屋網/綜合報導】新竹市舊城區民眾活動中心競圖(TAC劇場建築國際競圖)結果出爐！由目前旅居中國的台灣設計師(Che-Hung Chien 簡哲弘)「野台」概念獲首獎；第二、第三名則分別由俄羅斯(Alexei Vorobev & Olga Shmyreva)及中國設計師(Yizhou Liu 劉奕舟)獲獎。

新竹市長林智堅表示，民眾活動中心位處新竹舊城核心，鄰近東門城、火車站、城隍廟、生活美學館等重要歷史建築，具有文化意義極高的特殊性。本次競圖成果，是新竹市都市地景與表演藝術轉化的重要里程，除了讓來自國內外的眾多參賽者瞭解新竹市獨特的文化厚度與歷史深度，優秀而精彩的作品更成功帶動新竹市藝術文化的軟實力，也讓這座年輕古城再度成為目光焦點。

本次評審團包括：OISTAT國際劇場組織建築委員會主席Tim Foster(英國)、副主席兼舞台美術家Aby Cohen(巴西)、劇場建築專家Torsten Nobling(瑞典)、建築師黃聲遠(台灣)、建築師阿部仁史(日本)。評審團9日實勘基地後，於新竹市鐵道藝術村進行決選作業。

首獎作者將活動中心中央球場區，以竹子與鋼浪板構造規劃表演舞台，配置小吃攤與賣店，延續既有看台，導入立體化綠化植栽，作品充滿戲劇性張力。評審團一致認為，作者的提案保留了不同表演的空間尺度需求，在看似簡單的構想裡，設計相當多的細節及手法，得到好評。

另外，在市府服務的替代役男胡勝哲、徐學寬、許宏瑋，自組團隊參加，以「劇場攝影箱」概念，自102件再生構想作品中脫穎而出，獲評審團一致入選為前25名優秀參展作品。

新竹市都發處長陳永源表示，該處自去年起開始招攬具空間規劃、設計等專長的替代役男，協助都市發展及再生業務，參與新竹一平方公里舊城區改造行動，創造替代役的新功能。

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桃園鐵路地下化 桃園至平鎮將增設四車站

【住展房屋網/綜合報導】在升格後首任市長鄭文燦的堅持與爭取下，原本規劃高架化的台鐵桃園段，確定改為地下化；接下來各界關心的當然是，地下化後空出來的土地，如何活化利用。

桃園市長鄭文燦上週四(18日)出席平鎮區「106年擴大里基層建設暨里長里幹事聯繫會報座談會」時就表示，目前已知桃園至平鎮會增加四座車站，包括平鎮站在內，未來平鎮車站周邊亦會規劃聯合開發，成為新的交通轉運站，相關工程目前台鐵正進行綜合規劃，車站位址則尚未敲定。

此外，平鎮老街溪、新街溪的整治，市府正持續進行；66快速道路橋下空間則將進行活化，設置運動專區。

有關平鎮棒球場重建規劃地下停車場的提議，鄭市長說，棒球場開挖成本高，設置300個停車位的停車場估算經費高達3億元，成本將會更高；若不考慮時間，最佳方案是擇他地興建平鎮棒球場，但行政部門有預算、時間、需求限制，因而當時決定在原地整建。他也說，為解決停車不足的問題，今年預計在平鎮興建立體停車場，待充分評估後設置。

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