【住展房屋網/綜合報導】已舉辦三場的北市居住正義論壇，即將舉辦第四場。台北市政府訂於106年4月26日，於晶華酒店舉辦「居住正義論壇Ⅳ」，探討都市發展與容積政策，全面容積代金制度(容積銀行)，將會是此次論壇的焦點。
所謂的容積銀行，是由政府當莊家，民間若欲進行容積移轉，需繳交容積代金給政府以取得容積，並將容積回歸公共財，解決容積移轉舊有制度利益流向中間人的缺點。
林洲民進一步表示，容積移轉最早運用於古蹟文資的保存，北市透過容積移轉保存了大稻埕歷史街區風貌，且因市府財政困窘，故將容積移轉制度擴大運用於公共設施保留地的取得。但因法令規定換算公式與實際市場交易現況有別，推動至今產生大量增額容積，造成都市環境衝擊，而利益流向土地交易的中間人，既無法保證公共設施保留地地主，政府取得公設地的成效亦不彰。
另一方面，考量容積屬於公共財，大量的公保地容積移轉，間接影響古蹟文資保存，目前市府積極推動全面容積代金制度，將使都市環境品質與都市景觀產生正向的影響，以上議題將是論壇討論的重點。
台北市長柯文哲將親自出席本次論壇，柯文哲指出，目前住宅區內許多老舊四、五層樓公寓面臨停車位不足、沒有電梯、耐震能力不佳等議題，急待更新改建。惟該類建築物的現況容積多半大於法定容積，導致改建困難，為協助該類建築物儘速改建，市府擬提出老屋重建方案，針對整合全部所有權人之建築基地給予容積獎勵。
市府表示，近來芝山岩及中正紀念堂等都市計畫檢討涉及景觀環境議題，京華城地區容積爭議亦引起各界討論。市府如何在都市環境品質及兼顧所有權人權益間取得平衡，都將是本次探討的重要課題。
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